項目名稱

蕪湖市****

標的編號

N0122TD250009

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿,，如未征集到意向競租方

按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束,，本項目公告期結(jié)束）,，最多延長（20）個周期,。

標的

概況

標的坐落

蕪湖市****

基本屬性

標的類型

/

所在層數(shù)

/

租賃面積

6,173.30㎡

租賃期限

10年,，租賃期自出租標的正式移交之日起算,。

租金支付

方式

按合同年度支付

租金遞增方式

/

裝修期限

/

履約保證金

人民幣50,000元

房屋現(xiàn)狀

標的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境,、交通,、亮點

/

其他情況

出租標的已辦理國有土地使用證,，目前已移交蕪湖市****

評估情況

評估價

10年租金評估價值為人民幣2,006,322.50元

評估基準日

****

評估機構(gòu)

安徽萬達房地產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司

租金底價

10年期租金底價為人民幣2,006,400.00元（含稅）

出租方情況

基本情況

出租方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****82200Q

住所：安徽省蕪湖市****

法定代表人：劉介明

經(jīng)濟類型：有限責任公司

出租方承諾

本出租方依照公開、公平,、公正,、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標的權(quán)屬清晰,，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情況,；對設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,；涉及政府社會公共管理事項的,，已依法報政府有關(guān)部門審核；

2,、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示,，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準,；

3、我方已認真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營,、行業(yè),、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素,，愿意承擔可能存在的一切交易風險,；

4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實,、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5,、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

6,、我方選擇以網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)出租,，我方已了解并認可《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價實施辦法（試行）》《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力,、軟硬件故障,、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的,，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價,；

7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有）,，我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù),，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限,、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人,；

8、出租標的成交后,，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用,，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。

我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有其他違法,、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔相應(yīng)的法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任,。

出租方?jīng)Q策文件

文件

行為批準或備案機構(gòu)

蕪湖市****

特別

告知

1、特別提示

意向競租方如需查勘出租標的,，須在報名時向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提交現(xiàn)場查勘申請,，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間,。

2、交易方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價,。

承租方應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認書》,。

3、交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi),，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》,。

4、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》,，承租方依據(jù)《土地使用權(quán)租賃合同》約定將出租標的第一個合同年度租金交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶,，交易雙方足額支付交易服務(wù)費用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,。

交易

條件

交易價款支付方式

1,、租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的1/10,。

2,、第一個合同年度租金自《土地使用權(quán)租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結(jié)束前1個月內(nèi),，由承租方支付至出租方指定賬戶,，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《土地使用權(quán)租賃合同》,，并追究承租方的違約責任,。

3、自《土地使用權(quán)租賃合同》生效之日起,，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費用,，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《土地使用權(quán)租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。

4,、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi),，承租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣50,000.00元，履約保證金不計息,。

承租方資格條件

意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標的交割

承租方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個工作日內(nèi),，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理移交；自辦理移交之日起,，出租標的因承租方原因產(chǎn)生的經(jīng)濟,、法律責任均由承租方承擔，與出租方,、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則,、規(guī)定,；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實,、完整,、準確、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；對所提交材料的真實性,、完整性、準確性,、合法性,、有效性承擔法律責任,。

2、意向競租方承諾：已現(xiàn)場勘察了出租標的,，已全面了解出租標的及周邊環(huán)境,、面積等情況，且無異議,，由此產(chǎn)生的投資風險自行承擔,，與出租方無關(guān)。

3,、意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個工作日內(nèi),，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理移交,；自辦理移交之日起,，出租標的因承租方原因產(chǎn)生的經(jīng)濟、法律責任均由承租方承擔,，與出租方,、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

4,、意向競租方承諾：出租標的實際面積與本公告列示的面積存在差異時,，不調(diào)整租金。

5,、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi),，承租方不得存放危險物品，不得利用土地進行違法活動及非法使用出租標的,，不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包,、借用、聯(lián)營等任何名義轉(zhuǎn)讓出租標的全部或部分使用權(quán),，否則,，出租方有權(quán)單方解除《土地使用權(quán)租賃合同》，無償收回出租標的,，并追究承租方的違約責任。

6,、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi),，承租方自行負責出租標的的日常維護和安全責任，若因承租方原因造成人員傷亡,、消防等安全事故,，由此產(chǎn)生的一切費用由承租方自行承擔。其中,，對標的物造成損害的,，出租方有權(quán)進行追責,。

7、意向競租方承諾：出租過程中產(chǎn)生相關(guān)稅費,，根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。

8,、意向競租方承諾：同意因不可抗力因素,，市政規(guī)劃拆遷，社會公共利益需要,，政府需要,、收回或拆除、改造的,，由不可抗力發(fā)生之日或拆遷許可證生效之日或通知收回之日,，《土地使用權(quán)租賃合同》即立即終止，雙方互不承擔責任,。應(yīng)收租金按實際租用天數(shù)計算,。

9、意向競租方承諾：《土地使用權(quán)租賃合同》到期終止或因其它原因提前解除之日后3日內(nèi),，交還出租標的并于出租方辦理驗收手續(xù),，承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并向出租方支付占有使用費,。承租方對在承租期間的建設(shè)（包括但不限于自建的房屋,、裝潢、設(shè)施等）等投入不要求補償,。承租方自行安裝的設(shè)施,、設(shè)備、自建的簡易房由承租方自行拆除,；經(jīng)出租方同意可以保留不拆的,，應(yīng)無償騰空交接至出租方，不能拆除的部分,，歸屬出租方所有,，承租方均不得要求任何方式的補償。

10,、意向競租方承諾：按不低于出租標的的出租底價進行報價,，如未按要求報價，則視同接受出租底價,，并以出租底價作為報價,。

11、意向競租方承諾：對擬定的《土地使用權(quán)租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行,。

交易

指南

競價規(guī)則

競租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》,、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》,、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況,、競價資格,、注冊報名、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容,。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定,，您將承擔無法參與項目競租,、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租,。

現(xiàn)場展示

競價報名

報名時間

自****至****（如公告期延長,，按延長公告期作相應(yīng)順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30,。

報名手續(xù)

本項目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱,；本項目報名應(yīng)提交的材料及要求可至交易所領(lǐng)取。

保證金及處置方式

1,、交易保證金的金額：人民幣150,000.00元,。

2、交易保證金交納時間：意向競租方應(yīng)于報名截止日（如公告期延長,，按延長公告期作相應(yīng)順延）的16：30前,，將交易保證金全額支付到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租,，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報名手續(xù),。

3、交易保證金處理：

（1）如因意向競租方原因而非出租方,、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因,，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約,，將承擔相關(guān)法律,、經(jīng)濟責任；出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金,，同時有權(quán)取消該意向競租方的承租資格,；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的,，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。

a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送承租申請受理通知）后,，單方撤回申請的,；

b.所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價系統(tǒng)中報有效報價而導(dǎo)致標的未成交的,；

c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認書》的；

d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的,；

e.意向競租方存在《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形,。

（2）安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：

a.意向競租方交納交易保證金后,，在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競租方發(fā)出承租申請受理通知前,，意向競租方書面向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的,，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額,、原路徑（事先有約定的按約定路徑,，但收款方須仍為意向競租方，下同）,、無息退還,；

b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內(nèi),，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性,、原額、原路徑,、無息退還,；

c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內(nèi),，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性,、原額、原路徑,、無息退還,。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的,，出租方有權(quán)對出租標的進行重新公告交易,。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租,；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的,，出租標的出租底價視為出租標的成交價）造成的差價、費用損失,、本次公告交易的交易服務(wù)費用及因意向競租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日,，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔,，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律,、經(jīng)濟責任,。

（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費用,，否則,，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還,、暫不予退還,、不予退還、爭議處置等等）應(yīng)依照《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

10,000.00

自由競價時間

****9:00至****9:00

延時競價周期（秒）

180

服務(wù)費

附件下載

01-報名應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf
02-授權(quán)委托書樣本.pdf
03-保證金帳戶及付款要求.pdf
04-土地使用權(quán)租賃合同（樣本）.pdf

聯(lián)系

方式

標的咨詢

李經(jīng)理（****）

技術(shù)支持

姚經(jīng)理（****）

咨詢時間

每工作日8：00－12：00,14：30-16：30

單位地址

蕪湖市****

其他