經(jīng)隆回縣人民政府批準(zhǔn),，點(diǎn)擊登錄查看決定委托點(diǎn)擊登錄查看在湖南?。ㄉ坳?yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)（218.76.201.12:8888/portal/index，）以網(wǎng)上交易的方式公開(kāi)拍賣出讓下列一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、其他組織均可申請(qǐng)參加,。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng),。但新出讓住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地塊）不接受個(gè)人參與競(jìng)買,，也不得以競(jìng)買后成立公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)為由接受個(gè)人參與競(jìng)買。

三,、 本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,。

四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，見(jiàn)拍賣出讓文件,。申請(qǐng)人可于****16時(shí)30分至****10時(shí)10分到湖南省（邵陽(yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)獲取拍賣出讓文件,。

五,、 申請(qǐng)人可于****16時(shí)30分至****16時(shí)30分到湖南省（邵陽(yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)（http://218.76.201.12:8888/portal/index）提交申請(qǐng),。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****16時(shí)30分,。申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的,，系統(tǒng)將在****16時(shí)30分前確認(rèn)其參與競(jìng)買,。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)在湖南?。ㄉ坳?yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)（http://218.76.201.12:8888/portal/index）進(jìn)行,。各地塊拍賣開(kāi)始時(shí)間分別為：

隆回縣城東片區(qū)白里安置區(qū)零星土地地塊一：****10時(shí)10分；

隆回縣城東片區(qū)白里安置區(qū)零星土地地塊二：****10時(shí)30分,；

隆回縣****：****11時(shí)00分,；

七、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)

1,、競(jìng)買申請(qǐng)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng),，審閱出讓文件，申請(qǐng)報(bào)價(jià)一經(jīng)受理確認(rèn)后,，即視競(jìng)買人對(duì)所競(jìng)買標(biāo)的拍賣出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受,，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。有意競(jìng)買者可于公告發(fā)布之日起,，通過(guò)Edge,、Chrome、FireFox主流瀏覽器登陸湖南?。ㄉ坳?yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)（218.76.201.12:8888/portal/index,，以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”），選擇擬競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓宗地,，即可瀏覽,、查閱和下載該宗地相關(guān)資料。

2,、競(jìng)得人受讓土地后,，宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)必須嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃要求實(shí)施。

3,、土地出讓總價(jià)款不包括按有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅費(fèi),。

4、為防網(wǎng)絡(luò)延遲問(wèn)題,，競(jìng)買人應(yīng)盡量在競(jìng)買保證金截止時(shí)限前4小時(shí)將保證金打入指定賬戶,，并盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘出價(jià)，以防止系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)接受確認(rèn)導(dǎo)致無(wú)法參與競(jìng)買活動(dòng)的情況發(fā)生,。

5,、為了保證系統(tǒng)運(yùn)行安全、穩(wěn)定,、高效,，請(qǐng)?jiān)赪indows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅(qū)動(dòng),。

6,、為了保護(hù)賬號(hào)安全，如60分鐘沒(méi)有操作交易系統(tǒng),，您賬號(hào)會(huì)自動(dòng)下線,；如需切換賬號(hào)請(qǐng)先注銷當(dāng)前賬號(hào)再登錄。

7,、繳納競(jìng)買保證金時(shí),，請(qǐng)不要現(xiàn)金存入，否則退還競(jìng)買保

證金時(shí)不能原路返回。

8,、請(qǐng)有意向競(jìng)買者務(wù)必在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前按規(guī)定足額繳納競(jìng)買保證金以取得競(jìng)買資格,，否則不能在網(wǎng)上出價(jià)。

9,、競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性繳清,，土地出讓價(jià)款繳入隆回縣稅務(wù)局專戶。

10,、競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后,，還需另行繳納成交價(jià)款總額3%的履約保證金，履約保證金繳入點(diǎn)擊登錄查看專戶,。

11,、最高報(bào)價(jià)人應(yīng)當(dāng)從獲得最高報(bào)價(jià)通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看辦理競(jìng)買資格審查后并簽訂《成交確認(rèn)書》，愈期不簽訂的,，將取消最高報(bào)價(jià)人資格,，競(jìng)買保證金不予退還。簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi),，對(duì)成交出讓結(jié)果進(jìn)行公示,，公示無(wú)異議后，競(jìng)得人須在10個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》和身份證證明材料等原件資料,，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，未按規(guī)定時(shí)間簽訂土地出讓合同的，視為違約,，縣****

12,、土地成交價(jià)款為土地出讓金，不包含競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)繳納的其他稅費(fèi),，辦理土地出讓手續(xù)的其他稅費(fèi)由競(jìng)得人另行承擔(dān),，主要包括契稅、印花稅,、交易服務(wù)費(fèi),、測(cè)繪費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。

13,、受讓人須按合同約定交清全部土地出讓價(jià)款,、履約保證金和價(jià)外稅費(fèi)后持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn),、備案文件直接領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,，依照規(guī)定程序辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

14,、受讓人不得擅自改變土地用途利用土地,；需要改變土地用途的，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)重新供地。

15,、受讓人應(yīng)及時(shí)辦理好有關(guān)建設(shè)手續(xù),，按規(guī)定時(shí)間動(dòng)工。在約定開(kāi)工期限內(nèi)依法開(kāi)工建設(shè)的,，依據(jù)項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》退還履約保證金的50%,。超過(guò)約定開(kāi)工期限未依法開(kāi)工建設(shè)的,，按日加收1‰的違約金,，并扣除履約保證金的50%；超過(guò)約定開(kāi)工期限滿壹年未依法開(kāi)工建設(shè)的,，除扣除履約保證金的50%外,，還需按土地出讓價(jià)款的20%收取土地閑置費(fèi)；超過(guò)約定開(kāi)工期限滿貳年未依法開(kāi)工建設(shè)的,，扣除全部履約保證金,，有權(quán)無(wú)償收回該宗土地使用權(quán)。

16,、受讓人按規(guī)定時(shí)間動(dòng)工后叁年內(nèi)竣工的,，提供住建主管部門綜合驗(yàn)收審批材料，退還余下的50%履約保證金,；已動(dòng)工但未按規(guī)定時(shí)間竣工的,，按日加收1‰的違約金，并扣除余下的50%履約保證金,。

17,、交地工作和紅線范圍內(nèi)的權(quán)屬糾紛及周邊群眾矛盾調(diào)處由隆回縣重點(diǎn)項(xiàng)目事物中心負(fù)責(zé)，紅線范圍外的權(quán)屬糾紛由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé),，土地交付條件為現(xiàn)狀交地,。交地時(shí)間為繳清土地出讓金后12個(gè)月內(nèi)，交付土地時(shí)土地競(jìng)得人須與隆回縣重點(diǎn)項(xiàng)目事物中心簽訂《交付土地確認(rèn)書》,，《交付土地確認(rèn)書》經(jīng)雙方簽字后5個(gè)工作日交縣自然資源局,。如因延期交地帶來(lái)的有關(guān)法律責(zé)任由隆回縣重點(diǎn)項(xiàng)目事物中心負(fù)責(zé)承擔(dān)。,。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在交地后壹年內(nèi)開(kāi)工,，按審定方案進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)開(kāi)工之日起叁年內(nèi)竣工,。

18,、出讓價(jià)款按縣有關(guān)文件規(guī)定管理。

八,、提出異議的方式與途徑

競(jìng)買人對(duì)競(jìng)買申請(qǐng),、保證金繳納、網(wǎng)上報(bào)價(jià)等程序有疑問(wèn)的，應(yīng)在掛牌(拍賣)截止時(shí)間前2日內(nèi)以書面形式向點(diǎn)擊登錄查看提出,。競(jìng)買人對(duì)市(州)公共資源交易中心答復(fù)有異議的,，可向行政監(jiān)督部門進(jìn)行投訴。競(jìng)買人對(duì)宗地現(xiàn)狀及相關(guān)出讓文件有異議的,，可以在公告發(fā)布之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向出讓人提出,。對(duì)出讓公告存在異議的，應(yīng)在公告結(jié)束前3個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向出讓人提出,。對(duì)出讓人有異議的,，可向省自然資源廳進(jìn)行投訴。

九,、聯(lián)系方式如下：

點(diǎn)擊登錄查看自然資源交易部：****

點(diǎn)擊登錄查看權(quán)益股范市委：****

不動(dòng)產(chǎn)登記中心蔣相云：****

數(shù)字證書辦理咨詢電話：****

十,、本公告未盡事宜按《競(jìng)買須知》規(guī)定辦理。

點(diǎn)擊登錄查看

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