| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1、標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣(mài),，現(xiàn)狀交付,，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 2,、標(biāo)的為土地一年期承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，具體起止日期，成交后與委托人另行簽訂承包協(xié)議確定,。 3,、發(fā)包方及承租方的相關(guān)權(quán)利義務(wù)以合同為準(zhǔn)。 4,、拍賣(mài)標(biāo)的按委托人現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)實(shí)物狀況進(jìn)行拍賣(mài),。意向競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)之前必須實(shí)地查看、查驗(yàn),，對(duì)標(biāo)面積,、邊界、四置,、地勢(shì),、種植等情況進(jìn)行審查和了解。競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的（包括缺陷）完全了解并認(rèn)可,，對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)一切責(zé)任,。 5、承租方不得中途退租,。 6,、不得隨意對(duì)土地進(jìn)行改建或增添設(shè)施，如有意愿之前應(yīng)征得委托方書(shū)面同意;如果進(jìn)行整改,，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。承租方在承租期間新增的設(shè)備設(shè)施需自行拆除的，委托方不給予補(bǔ)償;不自行拆除的視為自動(dòng)放棄擁有權(quán),，其設(shè)備的處理權(quán)歸委托方所有,。 7、承租期內(nèi),，承租方不得將土地出賣(mài),、抵押給第三方,，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租,。如擅自轉(zhuǎn)租,，委托方將追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。 8,、由于種植時(shí)節(jié)的約束及地塊低洼,，部份土地可能無(wú)法耕種，競(jìng)拍成功時(shí)交付全部土地租金,，在耕種完成后根據(jù)不能耕種的土地?cái)?shù)量退還未耕種部份土地的租金,。 9、租賃期間如政府規(guī)劃需要使用該土地的,，不屬于委托方違約,，委托方需提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方做好搬遷工作。承租方應(yīng)積極配合,，如農(nóng)作物在青苗階段,，委托方按青苗補(bǔ)償給承租方，如農(nóng)作物接近成熟階段,，委托方委托評(píng)估公司對(duì)農(nóng)作物進(jìn)行評(píng)估,，按評(píng)估公司出具評(píng)估結(jié)果給予承租方補(bǔ)償。合同終止時(shí)間為承租方配合政府征收（征用）使用土地之日,。 10,、本次拍賣(mài)中，拍賣(mài)人只負(fù)責(zé)買(mǎi)賣(mài)雙方的交易行為,。拍賣(mài)結(jié)束后,，由委托人、買(mǎi)受人雙方直接辦理標(biāo)的交割事宜,。如有異議,，委托人與買(mǎi)受人雙方協(xié)商或通過(guò)法律程序解決。 |
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