一,、基本情況

1.E棟宿舍樓按第3層至第18層整體招租。

2.計租面積19703.36平方米,該面積為暫測面積,，最終計租面積以簽訂正式租賃合同時的竣工驗收實測面積為準,，競投底價11元/平方米/月，每次競價增幅最少為0.5元/平方米/月,，租金每5年遞增5%,。

3.免租期：2個月，免租期以實際正式簽訂合同的時間計算,。

4.租賃年限20年,，合同期自****至****，合同期以實際正式簽訂合同的時間計算,。

5.租金按每半年繳交,，先交租金后使用。

6.招標方不提供物業(yè)管理服務,，租賃物內的垃圾清運,、保潔等由中標方自行負責。

7.租賃期間因租賃物產生的房產稅,、租賃稅等一切稅費均由中標方承擔,。

8.租賃物及各類配套設施設備（如：電梯、電力設備,、消防設施,、給排水設施、公共通道設施等）按交付時現(xiàn)狀提供給中標方并由中標方負責保管,、年審,、維護等工作。

9.競投方在參與競標前自行前往相關租賃物進行勘察,，招標方不再組織各競投方勘查現(xiàn)場,，如有任何疑問競投方可在報名前向招標方進行咨詢，報名參與投標即視為競投方已經明確了解租賃物的現(xiàn)狀,，即確認該租賃物為可租賃狀況,，不得以任何理由主張投標、租賃合同無效,、撤銷,、賠償損失等。

10.合同開始時間和免租開始時間以合同正式簽訂的時間為準,。

二,、報名及競投網(wǎng)站

“中山市三資財務一體化管理平臺”（登陸網(wǎng)址：http:****）；也可登錄手機微信關注“中山三資”（即“中山市農村三資及財務監(jiān)管平臺”小程序）同步操作,。

三,、報名及繳交競投保證金時間

公告發(fā)布之日至****17:30,。

四、報名流程

1.打開“中山市****

2.在網(wǎng)站“交易大廳”或小程序“競投公告”頁面中選擇需要競投租賃物,，進入可查看“項目信息”和“競投公告”,。

3.點擊“我要報名”按鈕進行報名。系統(tǒng)彈出“競投公告”,，閱讀后點擊同意按鈕,；系統(tǒng)彈出“承諾書”，閱讀承諾書后點擊同意按鈕,。

4.系統(tǒng)彈出“繳納保證金”頁面顯示保證金匯入的交易站銀行賬戶及繳交保證金截止時間等,，各競投意向人通過銀行轉賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉賬,、微信轉賬）方式將保證金轉入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬,，交易保證金必須以競投意向人的賬戶轉賬（確保報名人,、保證金交付人，簽訂合同人,，三者必須保持一致）,。交易保證金如需退回競投方的，則默認原路退回,，請競投方確保銀行賬戶能正常使用,。保證金轉出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗,，請?zhí)崆袄U交保證金（由于轉出保證金后可能會出現(xiàn)2個工作日或以上的時間才能到賬,，因此建議競投意向者提前2個工作日或以上的時間轉賬并確保保證金到賬），上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名,。轉賬時請認真核對戶名,、賬號等信息，以免造成轉賬失敗,。

5.在保證金繳交截止時間前通過銀行轉賬至古鎮(zhèn)鎮(zhèn)交易站銀行賬戶后,，重新登陸網(wǎng)站按上述流程至“繳交保證金”頁面點擊“我已繳交保證金，下一步”,。系統(tǒng)彈出“網(wǎng)上報名”頁面,，填寫匯保證金的戶名、賬號,、開戶行,、匯款金額及上傳銀行回執(zhí)圖片，然后點擊“保存并提交報名”完成報名,。若已在規(guī)定時間前繳納保證金,，報名仍顯示不成功的,，請及時撥打鎮(zhèn)農業(yè)農村局聯(lián)系電話****進行咨詢，以免錯過報名時間,。

6.完成報名后,，等待競投開始時間，并登陸微信小程序或網(wǎng)站“網(wǎng)上競投”頁面選擇對應租賃物進行競投,。租賃物設有最低加價金額,，競投方須按競價規(guī)則在競投規(guī)定時間內進行報價，以最終報價為競得價,。

五,、競投時間

****上午10:00-11:00，根據(jù)實際競投情況,，結束時間可能會有延時,。

六、經營范圍

僅作為宿舍使用,，不得作其他經營用途,。中標方不得在該地塊及地上建筑上引進其他產業(yè)。

七,、交付方式

E棟宿舍樓3至18層按現(xiàn)狀進行交付,，雙方簽訂合同時即視為招標方將土地交付給中標方。

八,、競投資質要求

1.在中國境內具有獨立承擔民事責任能力的法人單位,。

2.在中國境內擁有良好的財產狀況及商業(yè)信譽、無重大訴訟事項,、無不良失信記錄及訴訟案件記錄,，被列為信用黑名單的法人單位不能參與投標。

3.法人單位的營業(yè)執(zhí)照需涉及相關經營范圍,。

4.截至招標公告發(fā)出之日,，尚拖欠全鎮(zhèn)各村集體租金、承包款等費用未結清的法人單位不能參與投標,。

5.截至招標公告發(fā)出之日,，過去5年內曾出現(xiàn)拖欠曹三村委及其下屬企業(yè)的物業(yè)租金、承包款項等相關費用的情況且過去5年內曾與曹三村委產生任何經濟糾紛的法人單位不能參與投標,。

6.截至招標公告發(fā)出之日,，過去5年內參與曹三村物業(yè)競投出現(xiàn)棄標情況的法人單位及其關聯(lián)單位，將取消法人單位及其關聯(lián)單位參與競投的資格,，不能參與投標,。

7.本次招標不接受聯(lián)合體投標。

8.同一單位或關聯(lián)單位只能獲取1個報名名額,。

9.須符合以上全部競投報名資格要求的法人單位才能報名,。

九,、保證金

1.1競投保證金為底價標準的6個月租金（即人民幣：****.76元），合同保證金為中標價格標準的6個月租金,。中標后競投保證金轉為合同保證金,，如競投保證金少于合同保證金的，則需在簽訂租賃合同時交齊剩余部分,。

1.2競投保證金轉出時間與到賬時間存在時間差,，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交競投保證金（由于轉出競投保證金后可能會出現(xiàn)2個工作日或以上的時間才能到賬,，因此建議競投意向者提前2個工作日或以上的時間轉賬并確保保證金到賬）,，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉賬時請認真核對戶名,、賬號等信息,，以免造成轉賬失敗。

2.裝修垃圾保證金,、修復保證金按人民幣30000元,，裝修垃圾保證金、修復保證金等退款工作須經招標方驗收合格后10天內,，中標方自行憑有效證件（原件）及相關收據(jù)（原件）辦理相關無息退還手續(xù)。

十,、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：曹三村經濟辦,；

聯(lián)系電話：****；

聯(lián)系地址：曹三國際燈配城南門客戶服務中心（8號電梯上3樓）,。

十一,、其他注意事項

其他注意事項以中山三資平臺競投公告及競投頁面顯示為準，具體要求詳見《曹三泗益光電產業(yè)園租賃合同》,，或前往曹三國際燈配城南門客戶服務中心曹三村經濟辦咨詢,。