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[點擊登錄查看]上饒市信州區(qū)秦峰集貿(mào)市場3-4層房產(chǎn)招租（八年）

【信息時間： ****】

項目編號:

****

項目名稱:

上饒市信州區(qū)秦峰集貿(mào)市場3-4層房產(chǎn)招租（八年）

標的名稱:

上饒市信州區(qū)秦峰集貿(mào)市場4層,掛牌價1,010,272.80元
上饒市信州區(qū)秦峰集貿(mào)市場3層,掛牌價1,082,695.20元

標的企業(yè)基本情況:

轉讓標的企業(yè)名稱：

所在地區(qū)：江西省﹒上饒市﹒信州區(qū)

經(jīng)濟類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中,，在編：人,，在崗：人,，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù),，評估基準日：

資產(chǎn)總額：萬元,，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元,，無形資產(chǎn): 萬元,，其它資產(chǎn): 萬元

負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元,。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表,，報表日期：，報表類型：,。

資產(chǎn)總額：萬元,，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元,，營業(yè)收入：萬元,，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據(jù)出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期滿日： ****

延期處理方式:

無

項目簡介:

詳情咨詢：點擊登錄查看(帶湖路80號新聞大廈12樓)
聯(lián)系電話：****（周先生）****（鄭先生）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)
戶名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務有限公司,，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：****016

重要信息披露:

1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見上饒市****
2.標的新舊,、規(guī)格,、質量、數(shù)量,、狀況,、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租,，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考,，以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應認真咨詢,、看樣,、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵,。
3.本次公開拍租的標的是秦峰集貿(mào)市場3-4層房產(chǎn)八年租賃權,，公告的面積僅供參考面積，可能存在誤差,，實際交付以現(xiàn)狀為準,，拍賣成交后，房產(chǎn)面積不論增減,，均不影響成交總價,。
4.經(jīng)營范圍：集貿(mào)市場,、超市等等；承租方需合法合規(guī)經(jīng)營,，不得經(jīng)營違法,、擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè)，承租方不得擅自轉租,。如發(fā)現(xiàn)以上行為招租方有權無條件收回標的物,。
5.本次僅為場地租賃，承租方在后期經(jīng)營活動中所需相關證件及相應配套設施設備采購安裝,、水電開戶等,，均由承租方自行負責、費用自理,。
6.招租方只提供房屋場地現(xiàn)狀,，不進行二次裝修，如承租方需要二次裝修,，費用由承租方自行解決,。在裝修過程中需要對場所進行改建，需將改建方案遞交招租方進行審核,，得到招租方批準后方可進行改建,。租賃期內(nèi)承租方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改建房屋,。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責,，且需賠償因改造房屋和結構給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi),，因房屋外墻脫落,、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落,、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任,。合同期內(nèi)，因管理不當,、操作失誤造成的一切后果由乙方承擔,。
7.租賃期滿后，承租方投入的一切可移動的設施,、設備自行處置,，不能強行要新承租人收購。裝飾,、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有,，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設施,、設備,，招租方有權進行處理,，并不予任何補償。
8.單層承租不設免租期,，兩層整體承租免租期為一年（含裝修期）,，第二年為培育期，培育期內(nèi)租金減半征收,第五年起租金在首年租金成交價的基礎上增加5%,。
9.承租方需繳納首年一個月租金作為租賃履約保證金,，租賃履約保證金在租賃期滿未違約、未欠費的前提下,，由出租方負責無息返還,。
10.租金繳納方式：按照先付租金后使用的原則，每季度支付一次,；承租方應在成交日起5個工作日內(nèi)繳清全部應付價款（包括履約保證金,、拍賣傭金、產(chǎn)權交易費）,在10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,，后續(xù)的租金支付時間與支付方式在《租賃合同》中另行約定,。
11.因承租方原因導致租賃合同提前終止的，承租方須結清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電氣,、物業(yè)費等公共支出費用,，補交免租期及培育期的租金后方能撤場。招租方可無條件從剩余租金,、履約保證金中抵扣相關費用（多退少補）,。承租方另需向招租方支付未履行合同期限全部租金的20%作為違約金。
12.拍租標的交付時間：在承租方付清全部應付價款后10個工作日內(nèi)按標的現(xiàn)狀交付給承租方,。
13.承租方應在招租方指定銀行開設經(jīng)營賬戶，經(jīng)營期間的收入流水需支付至此經(jīng)營賬戶中,。
14.承租方需接受招租方按市場價格提供的保安,、物業(yè)、保潔服務,。
15.暫無房產(chǎn)證,。
16.其他未盡事項詳見拍賣文件。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1.意向承租方是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織,。
2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽,、財務狀況和支付能力。
3.國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

與轉讓相關的其它條件:

增資擴股實施方案主要內(nèi)容:

1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持,。
2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后,，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉,，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。
3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請,，并按規(guī)定交納保證金,，進場行使優(yōu)先權。若形成競價,，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權,。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后,，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金,，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方,，該承租方應按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同,，且交易價格不得低于本公告的掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金,，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方,。
5.【合同簽訂時間】成交之日起，交易各方須在10個工作日內(nèi)簽訂承租合同,。
6.【交易稅費】本次招租所涉及的稅賦,、交易服務費、拍賣傭金由承租方承擔,。費用承擔方應在成交之日起_5個工作日內(nèi)將相關費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算,。
7.【交付】承租方在價款全額繳清后10日內(nèi),由招租方負責交付。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi)通過江西省公共資源交易平臺
（https:****,。
報名登記截止時間：****17時前,。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準）,，否則不能取得競拍資格,。
10.詳情咨詢：點擊登錄查看(帶湖路80號新聞大廈12樓)
聯(lián)系電話：****（周先生）****（鄭先生）
10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行）,，賬號：****016
11.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：****10時
拍賣地點：上饒市****

其它需要披露的內(nèi)容:

交易方式：
掛牌期滿后,，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易,，直接確定其為承租方,，該承租方應按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告的掛牌底價,；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金,，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。
價款支付方式：
分期付款,，按照先付租金后使用的原則,，每季度支付一次,，首期費用（包括履約保證金、拍賣傭金,、產(chǎn)權交易費）須在拍租成交之日起5個工作日內(nèi)付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算,。上饒市公共資源交易中心在收到承租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期價款無息轉付給承租方,。

聯(lián)系方式：

詳情咨詢：點擊登錄查看(帶湖路80號新聞大廈12樓)
聯(lián)系電話：****（周先生）****（鄭先生）

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附件包：

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