招商公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

一、招商人

招商人名稱：點(diǎn)擊登錄查看

合同簽訂人：點(diǎn)擊登錄查看

招商項(xiàng)目名稱:七里鐵路和諧家園（1包件）,、武鐵佳苑（4包件）,、黃石鐵路和諧佳苑（1包件）招商項(xiàng)目

二、招商項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目概況：七里鐵路和諧家園6-8#商鋪上下層武鐵佳苑東區(qū)****

2.業(yè)態(tài)要求：招商業(yè)態(tài)詳見包件劃分表,，禁止從事易燃,、易爆和各種危險(xiǎn)品生產(chǎn)、存放,、經(jīng)營等,。

3.招商期限：招商期限為3年。即在第一個(gè)中商有效期內(nèi),，租賃合同一年一簽,，中商人收到中商通知后（合同簽訂前）十日內(nèi)，需支付6個(gè)月的租金（其中3個(gè)月的租金為履約保證金）,，簽訂租賃合同,；本項(xiàng)目租金按 季度 支付，每個(gè)付款周期的前10日內(nèi)繳納當(dāng)期的租金,。租金每2年遞增3%,。經(jīng)營期間信譽(yù)良好、履約能力好的商戶第1個(gè)中商期滿,，按武漢局集團(tuán)公司的規(guī)定辦理續(xù)租,。

4.競商保證金：各包件競商保證金詳見包件劃分表。

三,、競商人資格

1.競商人資格設(shè)置條件

①單個(gè)包件房屋面積小于100㎡且招商底價(jià)低于10萬元/年時(shí),，競商人須為：依法注冊的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶或自然人。

②單個(gè)包件房屋面積100㎡及以上至500㎡以下或招商底價(jià)10萬元/年及以上時(shí),，競商人須為：依法注冊的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶,。

③單個(gè)包件房屋面積500㎡及以上，競商人須為：依法注冊的企業(yè)法人,。

2.競商人須承諾：競商人須提供承諾書,，在項(xiàng)目實(shí)施單位按合同約定無欠款,，不在武漢局集團(tuán)公司招商“黑名單”之列。

3.競商人不得被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單,。（需將證明截圖編制在競商文件中）

4.本招商項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競商,。

四、商務(wù)條件

1.競商人的報(bào)價(jià)中不含基于房屋使用過程中承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,，包括但不限于水,、電、氣,、暖,、電話、有線電視,、寬帶,、物業(yè)等費(fèi)用。

2.本項(xiàng)目合同簽訂單位為：點(diǎn)擊登錄查看,。合同一年一簽,。中商人收到中商通知后，合同簽訂前需支付6個(gè)月的租金（其中3個(gè)月的租金為履約保證金）,，簽訂租賃合同,；租金每2年遞增 3 %。

3.本項(xiàng)目各包件競商保證金詳見包件劃分表（附件1）,；

4.本項(xiàng)目租金按 季度 支付,，每個(gè)付款周期的前10日內(nèi)繳納當(dāng)期的租金。

5.中商人在接到中商通知后,，房屋租賃合同簽訂前,，向 點(diǎn)擊登錄查看 支付3個(gè)月的租金作為租賃保證金。待租賃期滿,，驗(yàn)收租賃物合格之日起10日內(nèi)予以退還,。租賃保證金不計(jì)息。

6.中商人的裝修方案須報(bào) 點(diǎn)擊登錄查看 審核備案,，經(jīng)同意后方可進(jìn)行,，否則 點(diǎn)擊登錄查看 有權(quán)要求恢復(fù)原狀。對 點(diǎn)擊登錄查看 帶來的損失,，由中商人負(fù)責(zé)賠償,。本項(xiàng)目BJ-01至BJ-05設(shè)置1個(gè)月裝修期，BJ-06設(shè)置2個(gè)月裝修期,，其余包件不設(shè)置裝修期,，裝修期不計(jì)算租期和租金。

7.中商人不得從事招商文件上注明應(yīng)禁止的經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得變更投標(biāo)文件上注明的經(jīng)營業(yè)態(tài),，也不得全部或部分轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋，否則 點(diǎn)擊登錄查看 可與中商人解除合同,，并沒收租賃保證金,。

8.競商人合同簽訂人須與實(shí)際經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照一致。

9.凡中商后從事餐飲業(yè)態(tài)的商鋪須具備如下條件：

（1）裝修方案須由具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修設(shè)計(jì)公司出具,。

（2）消防改造須滿足消防規(guī)范并達(dá)到消防驗(yàn)收要求,。

（3）排煙排污設(shè)備設(shè)施須經(jīng)專業(yè)部門驗(yàn)收并獲得合格證。

（4）因中商人原因造成居民投訴,，且導(dǎo)致政府相關(guān)部門責(zé)令商鋪關(guān)停等,，由此所造成的損失由中商人自行承擔(dān)。

10.招商人不組織查勘現(xiàn)場,，競商人自行查勘,。商鋪按現(xiàn)狀交付，消防,、水電遷改及隔斷等施工由中商人自行承擔(dān)。

五,、報(bào)名及招商文件的獲取

1.報(bào)名時(shí)間：****至****（報(bào)名接待時(shí)間為每個(gè)工作日9:00-16:00）,。

2.報(bào)名方式:競商人須在國鐵招商平臺(tái)（https:// zs.95306.cn）上注冊并報(bào)名，國鐵招商平臺(tái)線上報(bào)名方式：首次登陸國鐵招商平臺(tái)按要求進(jìn)行注冊后,，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并獲取文件,。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的《競商人操作手冊》或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3；咨詢地址：武漢市****A區(qū)4號(hào)樓點(diǎn)擊登錄查看租賃分公司,。

3.招商文件獲?。焊偵倘耍▓?bào)名資格初審不作為招商評審的依據(jù)），請于****至****在國鐵招商平臺(tái)（https:****）上注冊并報(bào)名,，國鐵招商平臺(tái)線上報(bào)名方式：首次登錄國鐵招商平臺(tái)按要求進(jìn)行注冊后,，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并獲取文件。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的《競商人操作手冊》或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3,。

4.現(xiàn)場考察：招商人不組織現(xiàn)場考察,，競商人可自行安排現(xiàn)場考察，費(fèi)用和責(zé)任自負(fù),。

六,、競商文件的遞交

1.競商文件遞交的時(shí)間為：****上午8：00至8：30，招商評審會(huì)召開時(shí)間及遞交競商文件的截止時(shí)間為****9：00分,，地點(diǎn)：武漢市****點(diǎn)擊登錄查看租賃分公司,。

2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競商文件，招商人不予受理。

七,、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1.開標(biāo)時(shí)間：****上午9:00,。

2.開標(biāo)地點(diǎn)：武漢市****點(diǎn)擊登錄查看租賃分公司。屆時(shí)請各競商人法定代表人或委托代理人參加,。

八,、發(fā)布公告的媒介

公告網(wǎng)址：國鐵招商平臺(tái)（https:****）

九、其他說明

1.本項(xiàng)目采用三輪公開競價(jià)方式,，經(jīng)評審合格的最高報(bào)價(jià)競商人推薦為第一中商候選人,。競商文件中的報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)，競商人遞交競商文件通過評審后進(jìn)行第二輪及第三輪報(bào)價(jià),，下一輪報(bào)價(jià)以上一輪通過評審的競商人的最高報(bào)價(jià)為底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),。若最后一輪最高報(bào)價(jià)有兩個(gè)及以上競商人報(bào)價(jià)相同時(shí)，可追加競價(jià)輪次,，直至確定唯一最高報(bào)價(jià)競商人和中商候選人,。若確定唯一最高報(bào)價(jià)競商人后，次高報(bào)價(jià)有多個(gè)競商人,，以抽簽的形式確定二,、三名排序。

2.競商人須在遞交競商文件前將保證金電匯至下述賬號(hào),，同時(shí)須在匯款單據(jù)上注明項(xiàng)目編號(hào),、包件號(hào)及保證金。

銀行信息：

開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

帳 號(hào)：3**** 0194 777

開戶銀行：工行武鐵支行826136

3.競商保證金在合同簽訂之日后2個(gè)月內(nèi)無息退還,。但競商人發(fā)生以下情形之一的,，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還,，未提交競商保證金或給集團(tuán)公司造成的損失超過競商保證金數(shù)額的,，中商人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。

（1）競商人在競商文件遞交時(shí)間截止后撤銷其競商文件的,。

（2）存在串通競商,，或者嚴(yán)重影響招商紀(jì)律等違規(guī)行為的。

（3）以他人名義或提供虛假材料等欺詐方式參與競商,、中商的,。

（4）經(jīng)招商評審小組資格審查合格且競商報(bào)價(jià)有效，非不可抗力原因放棄中商的,。

（5）中商人未在招商文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以及未按招商文件規(guī)定的合同條款簽訂合同的,。

（6）不繳納履約保證金的。

4.競商人在獲取招商文件后,，由于各種原因無法參與競商的,，應(yīng)在本項(xiàng)目遞交競商文件的截止時(shí)間前3個(gè)工作日書面告知招商人,，并說明不能參與的原因，否則將按照不良行為進(jìn)行處置,。

十,、聯(lián)系方式

招商接待人：點(diǎn)擊登錄查看

地址：武漢市****點(diǎn)擊登錄查看

郵編：430053

聯(lián)系人：石工、曾工

電話：****,、****

附件1

注：競租人的任意一輪報(bào)價(jià)均不得低于招租人公布的招租底價(jià)（招租底價(jià)不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、門前三包等費(fèi)用）

附件包：

附件_511651945_324713864.doc