項(xiàng)目名稱

海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東部生活服務(wù)區(qū)DB-03-17地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東部生活服務(wù)區(qū)DB-03-17地塊

標(biāo)的名稱

轉(zhuǎn)讓面積

權(quán)證編號(hào)

土地用途

掛牌價(jià)格（萬(wàn)元）

競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）

洋浦東部生活服務(wù)區(qū)DB-03-17地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

24843.47平方米（折合約37.2652畝）

瓊（2024）儋州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)

城鎮(zhèn)住宅用地

11234.2171

11234.2171

標(biāo)的情況

本次轉(zhuǎn)讓的地塊位于海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東部生活服務(wù)區(qū)DB-03-17地塊，根據(jù)瓊（2024）儋州****

據(jù)估價(jià)報(bào)告披露,，地上有雜草,、樹(shù)木、石頭,、土坡等,，地面需要平整才能利用。實(shí)際基礎(chǔ)設(shè)備開(kāi)發(fā)程度達(dá)到“六通一平”的97%（通路,、通電,、通訊、通給水,、通排水,、通燃?xì)猓?四至界線清楚，宗地內(nèi)場(chǎng)地平整,。地塊安置補(bǔ)償落實(shí)到位,、土地權(quán)利清晰、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確,，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求,；可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng),，相關(guān)設(shè)備,、機(jī)械可以進(jìn)場(chǎng)施工，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必需條件,。

根據(jù)《洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)****

標(biāo)的情況詳見(jiàn)土地估價(jià)報(bào)告,。

特別告知

1、本項(xiàng)目按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,，如面積與實(shí)際面積存在差異,，不影響成交價(jià)格。本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考,，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn),。本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任,。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱,，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料,。

2,、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期,，意向受讓方須親自查看標(biāo)的資產(chǎn),，在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng),，并遞交了保證金,，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),。交易完成后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由要求退還標(biāo)的物或拒付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，否則應(yīng)視為違約,，所繳納的競(jìng)買保證金將作為違約金扣除,。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)格

和掛牌價(jià)格一致

估價(jià)期日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南匯德土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估造價(jià)測(cè)繪有限公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情況

轉(zhuǎn)讓方

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

轉(zhuǎn)讓方承諾

本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán),；

轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相關(guān)批準(zhǔn),；

轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù),。

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

1,、意向方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人且應(yīng)當(dāng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，不接受聯(lián)合體報(bào)名,。

2,、具有下列行為的競(jìng)買人，不得參與此次競(jìng)買：

（1）存在因自身原因造成土地閑置,、低效利用土地,、未按土地出讓合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)、擅自改變土地用途等違法行為,、未及時(shí)糾正的,；

（2）存在拖欠土地出讓金、違約金,、利息等行為,，至今尚未付清的；

（3）被列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（http:****（ https:****,。

3,、同一競(jìng)買人只能提交一次競(jìng)買報(bào)名（同一法定代表人視為同一名競(jìng)買人，報(bào)名名稱與繳納競(jìng)買保證金賬戶名稱必須一致）,。

其他要求

意向方其公司注冊(cè)地應(yīng)為洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),；非洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)注冊(cè)的法人，應(yīng)在競(jìng)得土地后5個(gè)工作日內(nèi),，在洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)注冊(cè)成立控股子公司,，并以控股子公司名義與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),。意向方競(jìng)得土地后,，擬成立控股子公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，其在控股子公司中出資比例應(yīng)超過(guò)50%（不含50%）,，且未經(jīng)洋浦管委會(huì)同意不得降低持股比例,。如意向方不是洋浦地區(qū)注冊(cè)成立的公司或者未按照掛牌公告要求的期限內(nèi)在洋浦地區(qū)注冊(cè)控股子公司，視為受讓方放棄受讓的資格,，放棄簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,。已繳納的保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后歸轉(zhuǎn)讓方所有,，不予退還。

宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求

1,、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,，要求受讓方在簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，30個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè),。

2,、宗地建設(shè)嚴(yán)格按照海南省裝配式建筑相關(guān)政策要求執(zhí)行，受讓方競(jìng)得土地后,，如造成地塊閑置的,，由行業(yè)主管部門按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》處置，與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān),。

3,、宗地成交后，受讓方開(kāi)發(fā)須符合洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的土地規(guī)劃和功能定位,，不得擅自改變上述地塊的用途和性質(zhì),。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由受讓方辦理,，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助,，辦理過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按規(guī)定由交易雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

2,、其他未盡事宜詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,。

交易價(jià)款及保證金

支付方式

1、成交價(jià)款一次性支付,。

2,、報(bào)名須繳納競(jìng)買保證金11234.2171萬(wàn)元，公告期內(nèi)意向受讓方應(yīng)繳納至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,，繳納截止時(shí)間為****17：00,。成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后,，自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。

3,、成交后,，受讓方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。若受讓方非洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)注冊(cè),，應(yīng)在成立控股子公司之日起10個(gè)工作日內(nèi)以控股子公司名義簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,，合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶：

戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開(kāi)戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后,，請(qǐng)競(jìng)買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納,。

競(jìng)價(jià)規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得,。公告期滿,，若只征集到一個(gè)意向方，則由該意向方以不低于掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),，并按照掛牌價(jià)與其報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格,。若該意向方未按規(guī)定報(bào)價(jià)的，視為同意按照掛牌價(jià)確認(rèn)成交并受讓標(biāo)的,，不同意的,，視為違約。

2,、受讓資格經(jīng)審核通過(guò)后,，競(jìng)買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。

3,、成交后,，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,。

4、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容,。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò),、臺(tái)式電腦終端）。該競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)同時(shí)登錄多臺(tái)設(shè)備競(jìng)價(jià),，請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過(guò)程無(wú)關(guān)的操作,。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的,，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件,。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1,、時(shí)間：公告期內(nèi)

2、地點(diǎn)：海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東部生活服務(wù)區(qū)DB-03-17地塊

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至****17：00止

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在****17：00時(shí)之前提交報(bào)名資料,，并自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為競(jìng)買方）,、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載,、上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》,、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊(cè)賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》（見(jiàn)附件）,；

2、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）,；

3,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）,；

4,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)相關(guān)證書（復(fù)印件）；

5,、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）,；

6、不存在因自身原因造成土地閑置,、低效利用土地,、未按土地出讓合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)、擅自改變土地用途等違法行為,、未及時(shí)糾正的及不存在拖欠土地出讓金,、違約金、利息等行為,，至今尚未付清的承諾書,；

7、未被列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（http:****（ https:****,。

8,、《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》首頁(yè)簽署“已知悉”；

9,、其他相關(guān)資料,。

備注：以上材料均須加蓋公章、法人私章或法人簽名,。

保證金及處置方式

1、競(jìng)買成功的受讓方競(jìng)買保證金將用于成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算,；競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買人保證金,，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,。

2、意向受讓方如有以下情形之一,，視為違約,，所交納的競(jìng)買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)買方提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的,；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買方在內(nèi)的各競(jìng)買方均不出價(jià)的,；

（4）競(jìng)買成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的,；

（6）非洋浦注冊(cè)的公司競(jìng)得后,，未按照公告要求的期限在洋浦地區(qū)注冊(cè)控股子公司的，或未按照公告要求繳納價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的,。

（7）未按照《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的,；

（8）競(jìng)買方提供虛假文件或隱瞞事實(shí)并競(jìng)買成功的。

服務(wù)費(fèi)

項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由受讓方根據(jù)《海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和《委托協(xié)議》相關(guān)約定繳納,。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

洋浦東部生活服務(wù)區(qū)DB-03-17地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

****9:00

****9:30

10萬(wàn)元

120秒

附件下載

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（通用版）.doc

產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表（實(shí)物資產(chǎn)類）.doc

產(chǎn)權(quán)交易合同（洋浦東部生活服務(wù)區(qū)****

咨詢電話

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易一部黃女士 **** 孫女士 ****

技術(shù)支持：信息部劉先生 ****

單位地址

公司本部地址：海南省?？谑?***

海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：海口市****

三亞市****

其他