108000元/年（租金含公共運(yùn)行費(fèi),，不含公共物業(yè)管理費(fèi)）

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

特別
告知

1、該標(biāo)的以服務(wù)區(qū)現(xiàn)有場(chǎng)地及現(xiàn)有條件的情況下實(shí)施的招租,。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可,。如該項(xiàng)目出現(xiàn)影響項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)的特殊情況,，則出租方與承租方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商處理方案。湖南聯(lián)交所僅就本項(xiàng)目出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

2、本項(xiàng)目針對(duì)租金底價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià)（即承租人在系統(tǒng)內(nèi)的報(bào)價(jià)為一個(gè)年度的固定租金）,，請(qǐng)各位意向承租人謹(jǐn)慎出價(jià),。

3、在本項(xiàng)目報(bào)名及資格審查過程中（或交易完成后）,，湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假,、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過,，承租方交納的交易保證金,，作為向出租方支付的違約金,，不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無(wú)需意向承租方的授權(quán)委托）,，同時(shí),，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利,。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商,、招標(biāo)、出租或采購(gòu)活動(dòng),。

4,、本項(xiàng)目成交后，非出租方原因,，承租方如出現(xiàn)以下情形將3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商,、招標(biāo)、出租或采購(gòu)活動(dòng),，同時(shí)出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易;②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的;③在簽訂合同時(shí)向出租方提出附加條件;④被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為,；⑤未按照公告及電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書約定簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同或未按照約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)的,；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項(xiàng)目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用的,。

5,、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若測(cè)量面積有出入,，成交價(jià)與服務(wù)費(fèi)均不做調(diào)整,。若服務(wù)區(qū)內(nèi)未設(shè)置該項(xiàng)目的專用場(chǎng)地，則由承租方按照出租方裝修標(biāo)準(zhǔn)全額出資,，在指定區(qū)域新建專用場(chǎng)地,，新建方案須經(jīng)出租方同意。

6,、在意向受讓方通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中,，出現(xiàn)《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》及《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況中止,、終止或恢復(fù)競(jìng)價(jià)，意向受讓方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的競(jìng)價(jià)相關(guān)安排,。

交易
條件

租金支付方式

先付后用,，一次性支付合同年度內(nèi)所有租金。

1,、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人,，注冊(cè)時(shí)間一年以上,，具備獨(dú)立法人資格，持有有效相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；
2,、不接受聯(lián)合體報(bào)名，有控股及關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司只能選擇其中一家報(bào)名,；
3、法律法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他條件,。

與租賃相關(guān)的其他條件

一,、交易要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名,，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納,，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日17時(shí)前到賬,，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間）,。報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理,。

2,、掛牌截止之日起7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)意向承租方資格確認(rèn)后 ,，湖南聯(lián)交所在公告約定的競(jìng)價(jià)時(shí)間組織通過資格審查的意向承租方進(jìn)行動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)確定承租方,。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原額原渠道無(wú)息退還,。

3,、競(jìng)租人在競(jìng)租本次招租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的租金底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的,，本項(xiàng)保證失效）,。否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（指點(diǎn)擊登錄查看,，下同）支付的違約金不予退還,。

4、本次招租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方,。

5,、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http:****,。

6,、意向承租方在全國(guó)各地須有30家以上成熟的分公司或營(yíng)業(yè)部,。

7、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系,。

8,、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標(biāo)或非法轉(zhuǎn)分包或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。

9,、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的許可證或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。

10,、進(jìn)入清算程序,，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）,。

11,、本項(xiàng)目不接受至本出租公告發(fā)布之日前3年內(nèi)，與出租方合作項(xiàng)目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標(biāo)后又棄標(biāo)的意向承租方報(bào)名,；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項(xiàng)的意向承租方報(bào)名,，不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方報(bào)名（需提供《承諾函》）。

12,、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的次日起3個(gè)工作日內(nèi),，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》。承租方須于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金支付至出租方指定賬戶,。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將履約保證金按時(shí)足額支付至出租方指定賬戶,，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期10個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易,，重新掛牌,。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金,，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金,，不予退還，同時(shí)取消承租方成交資格,，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購(gòu)活動(dòng),。

13、承租方需于出租方審核通過裝修申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》,，因承租方原因?qū)е挛丛谙奁趦?nèi)完成《租賃經(jīng)營(yíng)合同》簽訂的,，承租方交納的履約保證金作為向出租方支付的違約金，不予退還,。

14,、初始租金為第1合同年度成交租金，以后每個(gè)合同年度內(nèi)租金在前一年租金金額上遞增6%,，即合同年度租金=上個(gè)合同年度租金*1.06,，依此類推,。

15、合同期內(nèi),，履約保證金在承租方無(wú)任何應(yīng)交而未交款項(xiàng)或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù),、違約金、損害賠償及相關(guān)費(fèi)用的前提下,，雙方辦理完移交手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)出租方無(wú)息退還,。

二、裝修要求：

1,、招租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付,，出租方只提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，經(jīng)營(yíng)所需資產(chǎn)（含裝飾裝修,、設(shè)備設(shè)施等）均需由承租人按出租方要求進(jìn)行配置，并由承租人自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn),。

2、進(jìn)場(chǎng)前,，承租方可享有不超過30天的免租裝修期（自租賃經(jīng)營(yíng)合同簽署之日起）,。裝修期內(nèi)承租方無(wú)需支付租賃費(fèi)，但承租方必須據(jù)實(shí)按時(shí)支付產(chǎn)生的水電費(fèi)及其它應(yīng)付費(fèi)用,。承租方需在簽訂電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書之日起10個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交書面裝修申請(qǐng),。裝修申請(qǐng)應(yīng)包含申請(qǐng)書、效果圖,、施工圖（含尺寸及監(jiān)控布局）,、預(yù)算表（不含廚房設(shè)備設(shè)施，含監(jiān)控,、經(jīng)營(yíng)區(qū)域硬裝）,。承租方須于雙方約定進(jìn)場(chǎng)日期或甲方交付場(chǎng)地日期前往服務(wù)區(qū)/停車區(qū)辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)；若承租方未按規(guī)定時(shí)間辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù),，則于上述期限最后一天開始計(jì)算承租方免租裝修期,。

雙方確認(rèn)：出租方提供的免租裝修期是基于承租方在履行租賃經(jīng)營(yíng)合同過程中沒有重大違約的前提下給予承租方的優(yōu)惠。在合同期內(nèi),，如因承租方原因?qū)е伦赓U經(jīng)營(yíng)合同無(wú)法繼續(xù)履行的或因承租方違約導(dǎo)致出租方單方解除租賃經(jīng)營(yíng)合同的,，則承租方不享受免租裝修期的免租賃費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）優(yōu)惠，承租方應(yīng)按租賃經(jīng)營(yíng)合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向出租方補(bǔ)交前該期間的全部租賃費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）,。

在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的,，裝修方案及期限須經(jīng)出租方書面認(rèn)可，無(wú)免租期,，裝修期間租賃費(fèi)按租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)交,，年度結(jié)束再結(jié)算,。

3、承租方承諾門店按照服務(wù)區(qū)改造主題和商業(yè)定位要求制定裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格,，并根據(jù)出租方及其行業(yè)管理部門的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行形象建設(shè),、設(shè)備設(shè)施配置（含便民措施，如免費(fèi)開水,、應(yīng)急藥品等）,，相關(guān)費(fèi)用均由承租方予以承擔(dān)；且不因此減免承租方對(duì)外承擔(dān)經(jīng)營(yíng)者責(zé)任的義務(wù),。若服務(wù)區(qū)內(nèi)未設(shè)置該項(xiàng)目的專用場(chǎng)地,，則由承租方按照出租方裝修標(biāo)準(zhǔn)全額出資，在指定區(qū)域新建專用場(chǎng)地,，新建方案須經(jīng)出租方同意,。新建場(chǎng)地投入不低于2000元/㎡（不含經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備）,，已有檔口裝修不低于1000元/㎡（不含經(jīng)營(yíng)設(shè)施,、設(shè)備），經(jīng)出租方驗(yàn)收合格方可營(yíng)業(yè),。所有經(jīng)營(yíng)區(qū)域須同步裝修,。合同到期后，所形成的不動(dòng)資產(chǎn)無(wú)償歸出租方所有,。

承租方進(jìn)場(chǎng)前或在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的,，需書面向出租方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施,，若由于承租方裝修等原因造成服務(wù)區(qū)或相應(yīng)設(shè)施遭受損失的,，承租方需采取恢復(fù)原狀等措施并賠償，出租方因此遭受的全部損失,，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除,。

三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求：

1,、承租方應(yīng)按時(shí)維護(hù),、妥善保管和使用出租方交付的各類資產(chǎn)及配套設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)（費(fèi)用全額由承租方承擔(dān)）或等價(jià)賠償,。在出租方規(guī)定期限內(nèi),，若承租方未及時(shí)履行上述事項(xiàng)，出租方可代為履行,，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用出租方有權(quán)直接從承租方履約保證金中扣除,。

2、承租方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要可添置動(dòng)產(chǎn)，但租賃經(jīng)營(yíng)合同終止后,，由承租方自行處理,，出租方不承擔(dān)任何處理或購(gòu)買責(zé)任；承租方如需添置,、修繕或改造不動(dòng)產(chǎn)須向出租方申請(qǐng),，在經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。如承租方在出租方書面答復(fù)三個(gè)工作日內(nèi)未提出異議,，視為承租方完全同意,。資產(chǎn)添置、修繕或改造所產(chǎn)生的用工風(fēng)險(xiǎn),、法律責(zé)任均由承租方自行承擔(dān),，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。添置,，修繕或改造所形成的不動(dòng)產(chǎn)在租賃經(jīng)營(yíng)合同終止后無(wú)償歸出租方所有,。

3、承租方應(yīng)對(duì)出租方上級(jí)部門組織的“高速公路服務(wù)區(qū)****

合同履行期間,，承租方應(yīng)確保服務(wù)區(qū)暗訪考核承租負(fù)責(zé)部分得分在總分的85%（含）以上,，考核未達(dá)到總分85%的，第一次予以警告,，并扣除履約保證金20000元作為違約責(zé)任追究；連續(xù)兩次暗訪考核結(jié)果低于總分85%的,，追究其違約責(zé)任,，違約金數(shù)額為50000元，且出租方有權(quán)無(wú)條件將承租方清退出場(chǎng),；履約保證金不予以退還,。以上違約金從履約保證金中扣除，不足部分由承租方賠償,；承租方須于扣除后10 日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金,。

4、承租方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不具有排他性,，即出租方有權(quán)在本服務(wù)區(qū)其他位置根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行相同或相似經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的開發(fā),，承租方對(duì)此不得提出任何異議和干擾。

四,、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1,、招租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān),。

2,、承租方自進(jìn)場(chǎng)之日起，無(wú)論是否開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（包括改造裝修期間）即應(yīng)承擔(dān)服務(wù)區(qū)公共區(qū)域排污（含補(bǔ)償、賠償）,、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等分?jǐn)傎M(fèi)用,。

3、公共區(qū)****

因承租方自身原因造成的排污（含補(bǔ)償,、賠償）,、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等，由承租方自行負(fù)責(zé),。

4,、承租方自行辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的二次消防驗(yàn)收、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記,、資質(zhì)、政府許可證,、經(jīng)營(yíng)銷售許可等經(jīng)營(yíng)資格手續(xù)并辦理年審,、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，保證及時(shí)完成各項(xiàng)目對(duì)外營(yíng)業(yè)所需的全部籌備工作,，并在合同期限內(nèi)持續(xù)合法有效,。

5、承租方不得將租賃經(jīng)營(yíng)合同約定的經(jīng)營(yíng)管理范圍內(nèi)的全部或部分場(chǎng)地,、設(shè)施向任何單位,、個(gè)人做抵押、質(zhì)押,、擔(dān)保,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、分包,，也不得將承租方在租賃經(jīng)營(yíng)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則出租方有權(quán)立即單方終止本項(xiàng)目,，收回場(chǎng)地,，不退還履約保證金并追究承租方的違約責(zé)任。

6,、承租方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理全部事項(xiàng)（含安保,、衛(wèi)生、消防,、水,、電費(fèi)等），并承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用,。
五,、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：
1、公共物業(yè)管理費(fèi)：公共物業(yè)管理是指服務(wù)區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事項(xiàng)，其費(fèi)用不包含在租賃費(fèi)中,，承租方需單獨(dú)繳納,。公共物業(yè)管理費(fèi)包括公共區(qū)域的安保、清潔,、綠化,、水電及公共設(shè)備設(shè)施、零星工程維護(hù)維修,、供排水系統(tǒng),、供配電系統(tǒng)、垃圾清運(yùn),、化糞池清理等公共區(qū)域物業(yè)管理等費(fèi)用,。

公共物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：A、B類服務(wù)區(qū)汽修項(xiàng)目為8元/㎡/月,，除汽修以外項(xiàng)目為35元/㎡/月,；C、D類服務(wù)區(qū)汽修項(xiàng)目為5元/㎡/月,，除汽修以外項(xiàng)目為20元/㎡/月,；若商戶在招商面積以外存在倉(cāng)庫(kù)租賃需求的，依照15元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)收取,。公共物業(yè)管理費(fèi)與租金繳納方式一致,，一次性繳清合同期內(nèi)所有公共物業(yè)管理費(fèi)。

2,、水,、電費(fèi)：承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和員工宿舍產(chǎn)生的水、電費(fèi)由承租方承擔(dān),，以當(dāng)?shù)厮姴块T頒布的單價(jià)加上合理的損耗為單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算,，按實(shí)際使用量向出租方支付,。承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和員工宿舍必須統(tǒng)一安裝獨(dú)立的水表,、電表。

3,、宿舍管理費(fèi)：按500元/間/月的標(biāo)準(zhǔn),，按合同年度支付，每合同年度開始起10日內(nèi),，由承租方直接向出租方支付當(dāng)年度宿舍管理費(fèi),。

六、關(guān)于擔(dān)保：由承租方法定代表人,、股東（自然人）或主要負(fù)責(zé)人對(duì)承租項(xiàng)目進(jìn)行擔(dān)保,，并簽訂擔(dān)保書。擔(dān)保書及擔(dān)保人身份證復(fù)印件作為《租賃經(jīng)營(yíng)合同》附件。

七,、承租方須同意接受出租方提供的《租賃經(jīng)營(yíng)合同》及其附件的全部條款,。如承租方不能接受該合同的全部條款，則視為放棄,，承租方繳納的交易保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還,。

1,、繳納：金額32400.00元，截止時(shí)間**** 17:00:00,，按系統(tǒng)提示繳納,。

2、處置方式：
①競(jìng)價(jià)成交后,，成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)并簽訂合同后10日內(nèi)全額無(wú)息退還,。如成功競(jìng)租的競(jìng)租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還,。
②未能確定為承租方且不存在不予退還交易保證金情形的,，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照競(jìng)租人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息,，無(wú)息退還交易保證金,。
③惡意參與競(jìng)租的，一經(jīng)查實(shí),，保證金不予退還,，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理,。