我公司受托,，定于****上午9時在遼寧省公共資源拍賣網(wǎng)（網(wǎng)址：http:****）對以下標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，具體事宜公告如下：

一,、拍賣標(biāo)的

原娘娘宮敬老院所使用的房產(chǎn)及院落五年租賃權(quán),，位于錦州市****

二、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本公司提供材料僅供參考,，對標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

三,、展示時間：****—6月10日8:30-16:00

展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

展示電話：**** 宋先生

四,、特別說明

1、本次以標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,。本公司提供的拍賣資料,、以及對拍賣標(biāo)的物的描述，僅供競買人參考,，本公司（包括委托人）對拍賣標(biāo)的物的描述不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)以親自調(diào)查為準(zhǔn),，仔細(xì)了解和查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀,，在審慎和獨(dú)立判斷的基礎(chǔ)上自主決定是否參與本次拍賣。一旦參加拍賣會,，即表示競買人已完全了解拍賣標(biāo)的物的情況和瑕疵,。競買人對標(biāo)的物現(xiàn)狀認(rèn)知的疏忽和誤解由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。

2,、成交后買受人（即承租人）須與委托人簽訂租賃協(xié)議,，租賃期內(nèi)，買受人不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租,、出借標(biāo)的物房產(chǎn)或私自引進(jìn)第三方使用該房產(chǎn)。水,、電,、取暖,、衛(wèi)生等一切與房地產(chǎn)使用有關(guān)的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。買受人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修維護(hù),。

3,、成交后買受人須支付3000元評估費(fèi)；另須支付5萬元履約保證金,，租賃合同到期委托人驗(yàn)房合格后,，將保證金退回（不計息）。

4,、買受人可以在委托方認(rèn)可裝修方案的前提下對房屋進(jìn)行裝飾裝修,，裝修施工不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)符合市政,、安防,、消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求。租賃合同終止,，房屋裝修設(shè)施歸委托人所有,，委托人對買受人的裝修不做任何補(bǔ)償。

5,、院內(nèi)不得建設(shè)永久性建筑,，如需要搭建臨時性建筑或設(shè)施，買受人應(yīng)向委托人提交書面申請,經(jīng)委托人書面同意并辦理相應(yīng)審批手續(xù)后方可實(shí)施,，合同到期后7個工作日內(nèi),該臨時建筑或設(shè)施由買受人自行拆除,逾期未拆視為買受人自動放棄,無償歸委托人所有,，委托人不承擔(dān)任何賠償。

6,、買受人不得利用該房屋從事非法活動,，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險品，如造成損失,，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任,。

7、在租賃期內(nèi),，買受人是該房屋的實(shí)際管理人,，買受人的人身和財產(chǎn)安全均由買受人自行承擔(dān)。該房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均由買受人承擔(dān),，與委托人無關(guān)（包括但不限于水,、電、氣使用不當(dāng),、在屋內(nèi)摔倒等給買受人及同住人造成人身傷害,，）委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、如因國家,、省,、市及相關(guān)主管部門因建設(shè)規(guī)劃或政策變化需要收回房屋的，租賃合同自動終止,，買受人無條件遷出,，已付租金按月返還（不計息，不含拍賣傭金）,。

9,、本場拍賣會買受人傭金為成交總額的5% 。即:成交單價×5年×5% ,。買受人須于成交之日起5日內(nèi)繳齊前兩年租金及全部傭金,。

10、起拍價,、成交價均為不含稅價格,。拍賣人僅提供傭金發(fā)票。

五,、競買人請于****11時前（到賬為準(zhǔn)）憑保證金銀行交款回單及本人身份證（或公司營業(yè)執(zhí)照）到我公司辦理競買手續(xù),，逾期不予辦理。

保證金賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

保證金賬號：****015

開 戶 行：錦州銀行凌云支行

六,、拍賣公司聯(lián)系方式：

聯(lián)系電話：****-620

地址：錦州市****

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