和田地區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（墨玉縣）

三,、競(jìng)買人的資格要求

1,、中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

2,、未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi),。

3、在墨玉縣****

四,、交易時(shí)間,、地點(diǎn)（北京時(shí)間）

（一）交易時(shí)間：

1、公告及報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間：****至****18：30,。

2,、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：****至****16：00止。

3,、網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****16：00開始,。

（二）交易地點(diǎn)：

全國公共資源交易平臺(tái)（新疆）和田公共資源交易網(wǎng)（http:****:8081/）。

五,、交易流程

(一)報(bào)名前的準(zhǔn)備,。

本次報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式，競(jìng)買申請(qǐng)人需首先在點(diǎn)擊登錄查看2樓兩個(gè)CA窗口進(jìn)行CA鎖辦理，或者進(jìn)入和田公共資源交易網(wǎng)首頁掃碼二維碼下載和田標(biāo)證通（移動(dòng)CA數(shù)字證書）,，按照操作手冊(cè)進(jìn)行認(rèn)證注冊(cè),，取得CA證書后方可參與網(wǎng)上申請(qǐng)和競(jìng)買。CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè),、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。若有疑問可咨詢國泰新點(diǎn)客服,，聯(lián)系電話：****,。

（二）報(bào)名申請(qǐng)。

競(jìng)買申請(qǐng)人可于****至****18：30前登陸點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站（http://36.107.230.199:8081/）競(jìng)買申請(qǐng)人取得CA有效數(shù)字證書后,，進(jìn)入點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站（http:****:8081/）1,、首頁--交易主體登陸--驅(qū)動(dòng)下載（右下）--完成安裝；2,、首頁--服務(wù)指南--搜索：“登錄系統(tǒng)前IE瀏覽器配置（必須使用IE,，版本9及以上）”配置瀏覽器；3,、完善誠信庫：首頁--交易主體登陸--使用標(biāo)證通掃碼登陸或點(diǎn)擊右上角CA密碼登陸--進(jìn)入系統(tǒng)--修改信息--信息準(zhǔn)確錄入完成后--點(diǎn)擊電子件管理--上傳誠信承諾書,、營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證（須掃描為JPG格式,，誠信承諾書在公告左下角下載）--提交信息,；4、標(biāo)證通或CA登錄進(jìn)入系統(tǒng),，選擇所要報(bào)名的項(xiàng)目--我要報(bào)名--單獨(dú)申請(qǐng)--企業(yè)報(bào)名（不成立公司）或自然人報(bào)名（成立公司）[注：企業(yè)報(bào)名請(qǐng)選擇“不成立公司”自然人報(bào)名請(qǐng)選擇“成立公司”]--上傳報(bào)名需要的資料（制式資料模板在公告左下角相關(guān)附件內(nèi)）--完成后點(diǎn)擊申請(qǐng)--生成子賬號(hào)--使用誠信庫中錄入的基本戶賬號(hào)向生成子賬戶轉(zhuǎn)賬匯款保證金,。因配置不當(dāng)或競(jìng)買人的計(jì)算機(jī)軟件、硬件或網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障不能正常參加競(jìng)買的,，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不因此停止。

競(jìng)買申請(qǐng)人可在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站（http:****:8081/）下載獲取掛牌出讓文件,。

報(bào)名資料包括：

1,、國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書；

2,、國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買承諾書,；

3、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照,；

4,、銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

5,、法定代表人身份證明,；

6、授權(quán)委托書,；

7,、提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https:****://www.creditchina.gov.cn）“法人和非法人組織公共信用信息報(bào)告”,。

注：《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書》分為企業(yè)申請(qǐng)和自然人申請(qǐng)兩種；提交的報(bào)名材料需加蓋公章,；無委托代理人的無須提交第6份材料,；按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。

（三）資格確認(rèn),。

競(jìng)買人的報(bào)名申請(qǐng)資料由交易平臺(tái)在線進(jìn)行資格審查,，確認(rèn)競(jìng)買資格后，系統(tǒng)生成《競(jìng)買資格確認(rèn)書》,。

（四）掛牌報(bào)價(jià),、競(jìng)價(jià)。

1,、報(bào)價(jià)時(shí)間：****至****16:00時(shí)前,。

2、報(bào)價(jià)方式 ：網(wǎng)上報(bào)價(jià),。網(wǎng)址：和田地區(qū)公共資源交易網(wǎng)（http:****:8081/）,。競(jìng)買人必須在****至****16:00時(shí)前至少進(jìn)行一次網(wǎng)上有效報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià) ,。

3,、限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****16:00時(shí)開始。

4,、限時(shí)競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)上競(jìng)價(jià),。報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期（適用于2個(gè)及以上競(jìng)買申請(qǐng)人），限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒,。獲得競(jìng)買資格的申請(qǐng)人可按限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間到點(diǎn)擊登錄查看3樓4號(hào)廳電子競(jìng)價(jià)室登錄網(wǎng)站參與競(jìng)價(jià)活動(dòng),，也可自行登錄網(wǎng)站參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

5,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)報(bào)價(jià),、競(jìng)價(jià)方式，每次增價(jià)幅度為一個(gè)增價(jià)幅度或增價(jià)幅度的整數(shù)倍,。

六,、競(jìng)得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人,。掛牌期限屆滿,，系統(tǒng)顯示最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問其他競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià),。有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的,，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。本項(xiàng)目限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒,。限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià),，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束,；限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則報(bào)價(jià)結(jié)束,，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束,，按照下列規(guī)定確定是否成交：

1.1、在掛牌期限內(nèi)只有1個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià),，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià),，并符合其他條件的，掛牌成交,。

1.2,、在掛牌期限內(nèi)有2個(gè)或者2個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人,。

1.3,、在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交,。

2,、競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束,，可以通過電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果,。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，點(diǎn)擊登錄查看將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查,，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù),，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。

2.1,、結(jié)果公告發(fā)布后,， 競(jìng)得人與交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，并參照《關(guān)于自治區(qū)****

3,、競(jìng)得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，并按合同約定支付土地出讓金。逾期不簽訂的,，視為競(jìng)得人違約,，競(jìng)得人同意并授權(quán)交易中心將全額競(jìng)買保證金優(yōu)先用于支付土地使用權(quán)交易費(fèi)，如有剩余款項(xiàng)交易中心有權(quán)直接作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人賬戶，由此產(chǎn)生的一切糾紛與法律責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān),，與交易中心無關(guān),。

七、競(jìng)買保證金的交納和處置：

1.競(jìng)買申請(qǐng)人請(qǐng)于北京時(shí)間****18：30前繳納競(jìng)買保證金,。競(jìng)買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報(bào)名,，在報(bào)名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行子賬戶，競(jìng)買人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進(jìn)行競(jìng)買保證金繳納,，繳納后通過報(bào)名頁面中“保證金查詢按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢,。若顯示“非誠信庫繳納”，導(dǎo)致保證金繳納不成功的于掛牌結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還,。（匯款賬戶需與競(jìng)買申請(qǐng)人企業(yè)/公司名稱一致,，以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)，金額詳見《掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表》）,。

2.掛牌成交后,，競(jìng)得人支付的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。在競(jìng)得人按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后,，競(jìng)得人支付的競(jìng)買保證金抵作土地出讓價(jià)款,；其他競(jìng)買人支付的競(jìng)買保證金，在招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還,，不計(jì)利息,。

八、交易異議的處理

對(duì)交易過程產(chǎn)生的異議,，由交易中心負(fù)責(zé)解釋,，對(duì)出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由出讓人負(fù)責(zé)解釋,。

九,、提示

1、提交競(jìng)買申請(qǐng)前,，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘,，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀,；競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交競(jìng)買申請(qǐng),，即視為對(duì)出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束,，并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。

2、因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的,，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競(jìng)得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行,。

十,、其他

1、現(xiàn)場(chǎng)踏勘：有意競(jìng)買者自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘（費(fèi)用自理）,。

2,、競(jìng)得人于成交之日起30日內(nèi)與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金,。

3,、競(jìng)得人付清全部土地出讓金后，可依法申請(qǐng)辦理土地登記,。

4,、有下列情形之一的，取消競(jìng)買人或競(jìng)得人資格,，競(jìng)得人支付的競(jìng)買保證金不予退還,，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單，競(jìng)買人或競(jìng)得人同意并授權(quán)交易中心將全額競(jìng)買保證金優(yōu)先用于支付土地使用權(quán)交易費(fèi),，如有剩余款項(xiàng)交易中心有權(quán)作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人賬戶,。因此造成經(jīng)濟(jì)損失競(jìng)買人或競(jìng)得人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，出讓方有權(quán)不再簽訂合同或解除合同,，構(gòu)成犯罪的依照相關(guān)法律處理,，由此產(chǎn)生的一切糾紛與法律責(zé)任由競(jìng)買人或競(jìng)得人承擔(dān),，與交易中心無關(guān)：

4.1,、競(jìng)得人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，競(jìng)得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,；

4.2,、競(jìng)得人未按約定的時(shí)間付清約定的土地使用權(quán)交易費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；

4.3,、競(jìng)得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的,；

4.4、采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競(jìng)得的,；

4.5,、其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

5,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更,，將發(fā)布變更公告。

6,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：

6.1,、點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站

http:****:8081/

6.2、中國土地市場(chǎng)網(wǎng)https://www.landchina.com/

出讓人聯(lián)系人：武先生（點(diǎn)擊登錄查看）

咨詢電話：****

交易平臺(tái)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

點(diǎn)擊登錄查看

****

附件：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書（企業(yè)申請(qǐng)）

2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書（自然人申請(qǐng)）

3.國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買承諾書

4.法定代表人身份證明

5.授權(quán)委托書