一,、功能及要求：

為杜絕第三方在園區(qū)儲備土地上卸土、取土,、傾倒垃圾,、搭建違章建筑、種植蔬菜或植物,、砍伐樹木等行為,，進一步消除安全生產(chǎn)隱患，達到藍天保衛(wèi)戰(zhàn)的工作要求,，特將采購人部分儲備土地委托給相關管護單位進行管護。管護單位負責對委托土地進行巡查,并根據(jù)土地實際情況采取設置隔離墩,、安裝監(jiān)控等管護措施,，杜絕管護地塊內(nèi)發(fā)生卸土、取土,、傾倒垃圾,、搭建違章建筑、種植蔬菜或植物,、砍伐樹木等行為,。根據(jù)儲備土地現(xiàn)場實際和周邊環(huán)境等情況進行分類,實行差異化管護。按管護土地現(xiàn)狀及傾倒渣土,、垃圾等風險隱患程度,，將管護風險等級劃分為一、二類,。具體如下：

一類地：區(qū)域內(nèi)無渣土垃圾傾倒現(xiàn)象,，區(qū)域邊界設有圍欄，無車輛出入口,；渣土,、垃圾傾倒風險程度低。采取的管護措施有：巡查,、視頻監(jiān)控,、警示牌,、設置水泥墩。

二類地：區(qū)域內(nèi)地形存在一定安全隱患,，已有亂倒建筑垃圾現(xiàn)象,，人員車輛較易進出，位置相對隱蔽,，有一定渣土,、垃圾傾倒風險。采取的管護措施有：巡查,、視頻監(jiān)控,、警示牌，設置水泥墩,、圍擋封閉地塊出入口及鄰近市****

二,、相關標準：

（1）對管護地塊進行日常全天候巡查。

（2）安排巡查人員,，配備巡查車輛,，利用監(jiān)控輔助巡查，設置水泥墩,、圍擋等設施以確保管護土地內(nèi)無渣土,、垃圾增量，保持藍天辦無整改涵,。

（3）對巡查發(fā)現(xiàn)的違規(guī),、違法行為，采取相應措施予以制止并報告,。

（4）防止管護范圍內(nèi)偷倒渣土,、傾倒垃圾、搭建違章建筑,、種植蔬菜或植物,、砍伐樹木等違規(guī)行為發(fā)生。

（5）管護情況記錄,。日常巡查結束后,，巡查人員應當及時填寫巡查臺賬存檔。發(fā)生偷倒渣土,、傾倒垃圾等違法違規(guī)行為時,，管護單位應將違法違規(guī)事件情況、處理過程及結果詳細記錄,。

（6）上報管護情況,，以巡查工作月報形式，將每月土地管護情況報至至采購人,，年度服務期滿,，向采購人上報年度管護情況,。

三、技術規(guī)格：

（1）對管護地塊進行日常全天候巡查,。

（2）安排巡查人員,，配備巡查車輛，利用監(jiān)控輔助巡查,，設置水泥墩,、圍擋等設施以確保管護土地內(nèi)無渣土、垃圾增量,，保持藍天辦無整改涵,。

（3）對巡查發(fā)現(xiàn)的違規(guī)、違法行為,，采取相應措施予以制止并報告,。

（4）防止管護范圍內(nèi)偷倒渣土、傾倒垃圾,、搭建違章建筑,、種植蔬菜或植物、砍伐樹木等違規(guī)行為發(fā)生,。

（5）管護情況記錄,。日常巡查結束后，巡查人員應當及時填寫巡查臺賬存檔,。發(fā)生偷倒渣土,、傾倒垃圾等違法違規(guī)行為時，管護單位應將違法違規(guī)事件情況,、處理過程及結果詳細記錄,。

（6）上報管護情況,，以巡查工作月報形式,，將每月土地管護情況報至至采購人，年度服務期滿,，向采購人上報年度管護情況,。

四、交付時間和地點：

服務履行地點：采購人指定地點,。

管護服務期限：1年,，自管護合同簽訂生效之日起執(zhí)行。

五,、服務標準：

（1）供應商必須承諾采購人在合同期內(nèi)及時按磋商文件要求提供素質(zhì)較好的且滿足磋商文件要求的管護人員,。（供應商出具服務承諾書）（格式自擬）。

（2）管護人員的社會保險和人身意外傷害保險由管護單位按規(guī)定購買并承擔費用,，由此產(chǎn)生的一切法律糾紛由管護單位負責,。

（3）采購人有權隨時參與,、監(jiān)督管護過程。

（4）管護單位應該每季度對管護人員進行相關的培訓和應急培訓,。管護單位必須加強管理服務人員的職業(yè)風險教育培訓,，避免發(fā)生安全事故（件），否則由管護單位全權負責,；因管理不善或管護人員失誤造成的財產(chǎn)損失,，由管護單位全額賠償。

（5）合同履約期間,，管護單位應明確一名項目負責人全權負責本項目事務的工作接洽,，且提供7×24小時的技術咨詢服務，項目負責人在本合同履約期間,，無特殊情況不得更換,。

（6）對于管護過程中出現(xiàn)的突發(fā)問題，管護單位應及時向采購人上報,，不得出現(xiàn)隱瞞不報情況,。

（7）采購人對于管護單位管護情況的督查、考核采取抽查制原則,。采購人不定期對管護項目巡查,、抽查，發(fā)現(xiàn)問題由管護單位負責整改到位,。

（8）因政策性原因地塊出現(xiàn)變更,，采購人可對管護地塊數(shù)量進行調(diào)整，管護單位應服從采購人安排,。

六,、驗收標準：

1.單塊土地管護期結束后，采購人結合土地移交現(xiàn)狀影像資料,、管護單位提交的《點擊登錄查看閑置土地管護工作月報》等資料進行驗收,。

2.因管護單位原因?qū)е买炇詹缓细竦模晒茏o單位負責整改至合格,。

七,、其他要求：

1、服務履行地點：采購人指定地點,。

2．付款及結算方法：

2.1付款人：點擊登錄查看,。

2.2付款方式：分兩次支付，合同簽訂20個工作日內(nèi),，采購人向管護單位支付項目總金額70%,；合同到期后15日內(nèi)，采購人根據(jù)管護單位提供的資料并驗收后結算年度剩余費用。采購人付款前,，管護單位須開具等額正規(guī)發(fā)票至采購人,。

2.3本項目費用在中標價格范圍內(nèi)按實結算方式支付。費用單價采用包干方式,，管護單位根據(jù)項目要求,，詳細列明項目所需的費用，以及人工,、管理,、財務等所有費用，如一旦成交,，在項目實施中出現(xiàn)任何遺漏,，均由管護單位免費提供，采購人不再支付任何費用,。

3.在合同期內(nèi),，如遇政府有關政策性調(diào)整，或者業(yè)務量的需求變化等情況（合同另有規(guī)定除外）,，采購人對調(diào)整情況以書面形式通知中標人雙方協(xié)商,，協(xié)商不成采購人有權終止本合同。

4,、管護單位須加強現(xiàn)場的組織管理,，所有管護服務人員須購買保險，嚴格遵守安全文明有關規(guī)章制度和采購人制定的相關制度,。

5.管護單位在本項目服務過程中,，若出現(xiàn)人員傷亡等安全事故，均由管護單位負責,，并承擔相關責任和費用,，不得以任何理由向采購人提出任何索賠要求。

6.采購人不負責管護單位所有工作人員的伙食費,。

7.管護單位自行提供必要的值班值勤設備設施等,。由此產(chǎn)生的水、電,、氣費用由管護單位負責,。如項目內(nèi)有可供利用的執(zhí)勤場所,，管護單位可免費使用,，修繕及維護費用由管護單位負責。

8.本項目簽訂合同后,，管護單位須做好提前進場準備（期間發(fā)生的費用由管護單位承擔）,，在采購人的監(jiān)督下做好與原服務公司的交接工作。

9.在合同實施過程中，采購人有權根據(jù)管護單位的工作實際情況對其所服務的工作范圍,、內(nèi)容進行調(diào)整（包括增加和減少服務內(nèi)容）,管護單位須無條件服從采購人的調(diào)整安排,。

10、未盡事宜在合同中雙方協(xié)商約定,。

采購需求僅供參考,，相關內(nèi)容以采購文件為準。