第一章 招 商 公 告

一,、招商人名稱

1、招商人名稱：點(diǎn)擊登錄查看,。

2,、招商人聯(lián)系地址：銀川市****

二、出租人名稱

競商人應(yīng)具備獨(dú)立的經(jīng)營資格,，具備良好的商業(yè)信譽(yù)，資信真實(shí)可靠,。競商人可以是法人企業(yè),，也可以是自然人。競商人在國鐵招商平臺報(bào)名前需前往出租人所在營業(yè)場所填寫《意向房屋承租申請書》,，明確房屋后期經(jīng)營業(yè)態(tài)，并按照要求提供相關(guān)資料,。

（一）競商人為法人企業(yè)時(shí)必須提供的內(nèi)容：

1.法人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件

2.法人身份證明書及身份證復(fù)印件

3.競商保證金匯款憑證原件

4.企業(yè)征信證明材料（可在中國人民銀行網(wǎng)點(diǎn)或中國人民銀行APP進(jìn)行登錄查詢）

（二）競商人為自然人時(shí)必須提供的內(nèi)容：

1.身份證正反面復(fù)印件

2.競商保證金匯款憑證原件

3.個(gè)人征信證明材料（可在中國人民銀行網(wǎng)點(diǎn)或中國人民銀行APP進(jìn)行登錄查詢）

五,、競商報(bào)名及招商文件獲取方式

1.報(bào)名方式：互聯(lián)網(wǎng)報(bào)名，競商人通過“國鐵招商平臺”完成注冊,，按包件號報(bào)名,，網(wǎng)址：https:****。

2.報(bào)名時(shí)間：****10:00至****18:00（北京時(shí)間）,，逾期不再接受競商人線下報(bào)名,。

3.競商人在國鐵招商平臺注冊通過后，確定報(bào)名并按相應(yīng)包件繳納競商保證金,，在國鐵招商平臺下載招商文件,。

六、競商文件的遞交時(shí)間及地點(diǎn)

本次招商為線上競商,，競商人在線上完成競商報(bào)價(jià),，無需遞交競商文件。

七,、競價(jià)方式

1.本次招商項(xiàng)目采用3輪次分包件逐一網(wǎng)上競價(jià)（網(wǎng)址：https:****）最高報(bào)價(jià)中商的方式確定中商人,。招商人進(jìn)行第一次招商公告后，報(bào)名且通過資格審查人少于3家的,，可按報(bào)名人報(bào)價(jià)高低順序直接確定中商人,。

2.因競商人自身設(shè)備原因或通訊公司網(wǎng)絡(luò)原因，造成競商人競價(jià)失敗的,，招商人不承擔(dān)責(zé)任,。

八,、競價(jià)結(jié)果公示

網(wǎng)上競價(jià)結(jié)果將通過“國鐵招商平臺”進(jìn)行公示（ 網(wǎng)址：https:****。）,，公示期為3天,。如公示結(jié)果無異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人,，招商人向中商人發(fā)出《中商通知書》,。第一中商候選人放棄中商，或被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違規(guī)行為等情形的,，招商人可以按照網(wǎng)上競價(jià)確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人（價(jià)格以該中商候選人最終出價(jià)為準(zhǔn)）,，也可以重新招商。

九,、競商保證金

1.競商人中商后在房屋租賃合同簽訂前需繳納不少于三個(gè)月租金額度的履約保證金,，中商人的競商保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金（不足部分按規(guī)定補(bǔ)足）。按照相關(guān)文件規(guī)定繳納競商保證金,，競商保證金采用銀行匯款方式繳納,。未中商人的競商保證金在出租人與中商人正式簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息全額退還。

2.對參與競商但未中商且拒不搬離的原承租人,，其繳納的競商保證金在其搬離前不予退還,。搬離后，方可退還扣除其實(shí)際占有房屋期間租金,、違約金,、損失及其它法律支持補(bǔ)償后剩余部分。

3.競商報(bào)名人員為自然人的需使用本人名下的銀行卡轉(zhuǎn)賬或匯款,，公司性質(zhì)的需使用本公司名下的開戶銀行賬戶轉(zhuǎn)賬或匯款,，為個(gè)體工商戶的，需使用營業(yè)執(zhí)照公戶或法人本人銀行卡轉(zhuǎn)賬或匯款,，均不得出現(xiàn)代繳行為,，競商人和繳款人名稱不一致的，統(tǒng)一按照報(bào)名失敗處理,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由競商人承擔(dān),；

4.中商人中商后放棄中商資格概不退還競商保證金。

5.竟商保證金繳納截止時(shí)間為報(bào)名截止時(shí)間,。

6.繳費(fèi)銀行賬號

開戶單位：甘肅鐵發(fā)物業(yè)工程有限公司

銀行帳號：****06994

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蘭州紅山支行

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

十,、主要合同條款

租賃合同嚴(yán)格按國鐵集團(tuán)公司標(biāo)準(zhǔn)文本條款及格式執(zhí)行。

十一,、招商失敗時(shí)擬采取的措施

1.招商人進(jìn)行第一次招商公告后,，無報(bào)名人進(jìn)行競商時(shí)，招商人將進(jìn)行第二次公告。第二次公告后,，如仍然無報(bào)名人競商,，招商人采用其他方式組織招商或終止招商。

2.如競商人等于或多于2個(gè)時(shí),，按競商報(bào)價(jià)由高到低確定中商人,，如第一中商人中商后棄商，則順序由第二中商人中商,。

十二,、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

1.聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看 馬先生

1.聯(lián)系方式：**** ****

十三、其他明確事項(xiàng)

1.承租營業(yè)房房屋使用過程承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,，包括但不限于水,、電、氣,、暖,、有線電視、寬帶,、物業(yè)等應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用,。

2、承租方裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，以及在承租房屋周圍及院落搭建任何形式的房屋或建筑物的設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得商鋪所屬的出租方書面同意后方可施工，期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方全權(quán)負(fù)責(zé),。

3,、承租方裝修、改善或增添設(shè)備,、設(shè)施及附屬物時(shí),，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，必須符合消防,、安全,、環(huán)保和治安管理等規(guī)定。需要地方政府及鐵路相關(guān)部門審批的,，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)所有費(fèi)用,，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。

4,、租賃合同期滿或提前終止時(shí),，承租方改善或增添的可移動(dòng)設(shè)備、設(shè)施由承租方自行拆除搬出，因拆除設(shè)施,、設(shè)備造成房屋毀損的,，承租方應(yīng)在返還房屋前恢復(fù)原狀；承租方改善或增添的不可移動(dòng)附屬物承租方不得拆除,，無償歸出租方所有,，出租方不予補(bǔ)償。

5,、承租方應(yīng)在消防部門驗(yàn)收合格后,，方可進(jìn)行經(jīng)營。開業(yè)前承租方應(yīng)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議,，明確消防責(zé)任,。在此期間產(chǎn)生的任何罰款等不良后果由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān),。

十四,、紀(jì)律和監(jiān)督

1.對招商人的紀(jì)律要求

招商人不得泄漏招商競商活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與競商人串通損害國家利益,、社會公共利益或者他人合法權(quán)益,。

2.對競商人的紀(jì)律要求

競商人不得相互串通競商或者與招商人串通競商，不得向招商人行賄謀取中商,，不得以他人名義競商或者以其他方式弄虛作假騙取中商,。

3.投訴

競商人和其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次招商活動(dòng)違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的,，有權(quán)向鐵發(fā)集團(tuán)投訴,，投訴電話：****，****,。

附件包：

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