項目名稱

黃山市屯溪區(qū)昱城大廈A樓7049.6㎡房產(chǎn)及40個停車位出租

標(biāo)的編號

N0122FCZZ251163

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿,，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布自動終結(jié),。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

黃山市****

基本屬性

標(biāo)的類型

商服

所在層數(shù)

1-2/13,、4-9/13,、-1/13

租賃面積

房產(chǎn)合計7049.6㎡,，其中1層565.52㎡,、2層566.04㎡,、4層至9層每層均為986.34㎡,；停車位40個

租賃期限

10年,，租賃期限自雙方辦理完畢出租標(biāo)的移交之日起6個月后的次日算起,。

租金支付

方式

按合同年度支付

租金遞增方式

/

裝修期限

6個月

履約保證金

人民幣350,000元

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套,、環(huán)境,、交通,、亮點

出租標(biāo)的位于興昱路與新安南路交叉口,，鄰近江南實驗小學(xué),，周邊有銀行,、商店等公共配套設(shè)施，設(shè)施完備度較好,，交通便捷。

其他情況

出租標(biāo)的未辦理產(chǎn)權(quán)證,，建設(shè)工程消防驗收,、竣工驗收正在辦理中，預(yù)計2025年12月底前辦理完成（具體以實際為準(zhǔn)）,，鋼混結(jié)構(gòu),，毛坯,，通水,、通電。

評估情況

評估價

10年期租金評估價格為人民幣21,060,000元

評估基準(zhǔn)日

****

評估機構(gòu)

黃山江南新科苑資產(chǎn)評估事務(wù)所（特殊普通合伙）

租金底價

10年期租金底價為人民幣18,954,000元（含稅價）

出租方情況

基本情況

出租方名稱：點擊登錄查看
統(tǒng)一社會信用代碼：****MA2NUG789A
地址：黃山市****
法定代表人：程學(xué)禮
類型：有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

出租方承諾

本出租方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：

1,、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情況；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租,，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核,；

2、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示,，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；

3,、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè),、市場,、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險,；

4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實,、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5,、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和點擊登錄查看相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),；

6,、我方選擇以網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)出租，我方已了解并認(rèn)可《點擊登錄查看企業(yè)國有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價實施辦法（試行）》《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力,、軟硬件故障,、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常,、競價活動中斷的,，我方授權(quán)點擊登錄查看視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；

7,、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有）,，我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容,，行權(quán)期限,、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；

8,、出租標(biāo)的成交后,，我方承諾按照點擊登錄查看收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用,。

我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

文件

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

黃山市屯溪區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

特別

告知

1,、經(jīng)營業(yè)態(tài)

酒店,。

2、特別提示

（1）自出租標(biāo)的移交之日起至計租日止為出租方提供給承租方對出租標(biāo)的進行裝潢,、裝飾,、裝修的時間，該期間不計租金,，不計入10年租賃期限,，但不免除承租方對《房屋租賃合同》約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。若承租方未按《房屋租賃合同》完全履約,，承租方需支付自簽訂《房屋租賃合同》之日起至計租日止期間的房屋使用費用,，即不享受免租期，合同約定的免租期按正常租金支付,。

（2）意向競租方如需查勘出租標(biāo)的,，須在報名時向黃山市公共資源交易中心國有資產(chǎn)交易分中心提交現(xiàn)場查勘申請，由黃山市公共資源交易中心國有資產(chǎn)交易分中心與出租方聯(lián)系后,，通知現(xiàn)場查勘時間,。

3、交易方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價,。

承租方應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)到點擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書》,。

4,、交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》,。

5,、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》,，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標(biāo)的第一個合同年度租金,、履約保證金交付至點擊登錄查看指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費用后,，點擊登錄查看在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,。

交易

條件

交易價款支付方式

1、租金按合同年度支付,，每個合同年度的租金為最終成交總租金的1/10,。

2、第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清,，由承租方付至點擊登錄查看指定賬戶,，以后每個合同年度租金在上一個合同年度結(jié)束前1個月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶,，先付租金后使用,，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任,。

3,、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費用,，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分,。

4、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi),，承租方應(yīng)向點擊登錄查看指定賬戶繳納履約保證金人民幣350,000元,，履約保證金不計息。

承租方資格條件

意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

標(biāo)的交割

承租方在取得點擊登錄查看出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后3個工作日內(nèi)，憑點擊登錄查看出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交,，承租方應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的,，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交,；自出租標(biāo)的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀,、滅失,，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等,，均由承租方承擔(dān)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1,、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和點擊登錄查看相關(guān)交易規(guī)則,、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租,；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實,、完整、準(zhǔn)確,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；對所提交材料的真實性、完整性,、準(zhǔn)確性,、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2,、意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標(biāo)的，已全面了解出租標(biāo)的水,、電,、消防、周邊環(huán)境,、面積,、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量,、外觀等情況,，且無異議，投資風(fēng)險自行承擔(dān),，與出租方,、點擊登錄查看無關(guān)。

3,、意向競租方承諾：同意在取得點擊登錄查看出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后3個工作日內(nèi),，憑點擊登錄查看出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交,，承租方應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的移交手續(xù),，無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交之日起,，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀,、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等,，均由承租方承擔(dān),。

4、意向競租方承諾：出租標(biāo)的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時,，不調(diào)整租金,。

5、意向競租方承諾：出租標(biāo)的在移交之日前的水,、電,、物業(yè)（如有）等相關(guān)費用由出租方負(fù)責(zé)結(jié)清,，移交后的水,、電、物業(yè)（如有）等相關(guān)費用由承租方承擔(dān),。

6,、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對承租標(biāo)的所在樓房進行裝修改造時,，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),，如對外立面改造、增擴設(shè)施,、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工,，否則承擔(dān)違約責(zé)任，裝修改造后,，自行向相關(guān)機構(gòu)申報開業(yè)前消防安全檢查,。

7、意向競租方承諾：出租標(biāo)的投入使用,、營業(yè)前,，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費用自行承擔(dān),。

8,、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得變更經(jīng)營業(yè)態(tài),，如經(jīng)營管理確需變更業(yè)態(tài)的,，承租方須書面提出申請，經(jīng)出租方審核同意后方可變更,，否則,，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。

9,、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi),，不利用房屋存放危險物品，不利用房屋進行違法活動及非法使用出租標(biāo)的,；不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包,、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán),，否則,，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任,。

10,、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護,、維修,；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等,，并按時交納水,、電、物業(yè)（如有）等各項費用,，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任,。

11、意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的完好及可使用狀態(tài),，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損,、滅失的、造成出租方或第三方財產(chǎn)損失,、人身傷害的,，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

12,、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的,，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方,。

13,、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起10日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方,，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日,。

14、意向競租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時,，應(yīng)對出租標(biāo)的,、出租方交付的設(shè)施,、設(shè)備等完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設(shè)施,、設(shè)備等均以現(xiàn)狀無償交回,，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補償,。承租方逾期交回的,，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實際逾期天數(shù)計算并向出租方支付占有使用費。

15,、意向競租方承諾：承租方按不低于出租標(biāo)的的出租底價進行報價,，如未按要求報價，則視同接受出租底價,，并以出租底價作為報價,。

16、意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉,，且無異議并遵照執(zhí)行,。

交易

指南

競價規(guī)則

競租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》,、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》等要求,，了解標(biāo)的情況、競價資格,、注冊報名、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容,。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定,，您將承擔(dān)無法參與項目競租,、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租,。

現(xiàn)場展示

競價報名

報名時間

自****至****,，每工作日8:00至12:00，14:30至16:30,。

報名手續(xù)

1,、本項目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱。

2,、報名時應(yīng)提交的主要資料及相關(guān)文件填寫樣本詳見本公告附件,。

保證金及處置方式

1、交易保證金的金額：人民幣1,000,000元,。

2,、交易保證金交納時間：意向競租方應(yīng)于報名截止日的16：30前，將交易保證金足額交納至點擊登錄查看指定的結(jié)算資金賬戶（以實際到賬時間為準(zhǔn)），否則視為放棄競租資格,，點擊登錄查看有權(quán)不予辦理報名手續(xù),。

3、交易保證金處理：

（1）如因意向競租方原因而非出租方,、點擊登錄查看的原因,，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約,，將承擔(dān)相關(guān)法律,、經(jīng)濟責(zé)任；出租方或點擊登錄查看有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或點擊登錄查看的違約金,，同時有權(quán)取消該意向競租方的承租資格,；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、點擊登錄查看損失的,，利益受損方可以向該意向競租方進行追償,。

a.意向競租方已提出有效承租申請（點擊登錄查看已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的,；

b.所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在點擊登錄查看指定的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價系統(tǒng)中報有效報價而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的,；

c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或點擊登錄查看相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的；

d.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或點擊登錄查看相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的,；

e.意向競租方存在《點擊登錄查看交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或點擊登錄查看有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或點擊登錄查看的違約金的其他情形,。

（2）點擊登錄查看按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：

a.意向競租方交納交易保證金后,，在點擊登錄查看未向意向競租方發(fā)出承租申請受理通知前,，意向競租方書面向點擊登錄查看提出退出交易程序并放棄承租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的,，點擊登錄查看在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)點擊登錄查看同意之日起3個工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額,、原路徑（事先有約定的按約定路徑,，但收款方須仍為意向競租方，下同）,、無息退還,；

b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，點擊登錄查看應(yīng)當(dāng)在該意向競租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內(nèi),，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性,、原額、原路徑,、無息退還,；

c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的,，點擊登錄查看應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內(nèi)，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性,、原額,、原路徑、無息退還,。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為,，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對出租標(biāo)的進行重新公告交易,。重新公告交易時,，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標(biāo)的成交價低于本次公告交易的標(biāo)的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的,，出租標(biāo)的出租底價視為出租標(biāo)的成交價）造成的差價,、費用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費用及因意向競租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日,，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算）,，均由違約的意向競租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律,、經(jīng)濟責(zé)任,。

（4）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個工作日內(nèi)，成交雙方向點擊登錄查看支付約定的交易服務(wù)費用,，否則,，點擊登錄查看于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還,、暫不予退還,、不予退還、爭議處置等等）應(yīng)依照《點擊登錄查看交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度

人民幣200,000元

自由競價時間

****9:00至****9:00

延時競價周期

180秒

服務(wù)費

附件下載

01-報名時應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf
02-授權(quán)委托書.pdf
03-保證金帳戶及付款要求.pdf
04-房屋租賃合同（樣本）.pdf

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

許經(jīng)理（****）

技術(shù)支持

姚經(jīng)理（****）

咨詢時間

每工作日8：00－12：00，14：30-16：30

單位地址

黃山市****

其他