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拍賣公告

（第二次拍賣）

點擊登錄查看將于****10:00至****10:00止（延時的除外）在點擊登錄查看北京產(chǎn)權(quán)交易所司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：www.cbex.com.cn）,戶名：點擊登錄查看）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：

一,、拍賣標的物：臨武縣舜峰鎮(zhèn)東云路111號、112號,、201號,，產(chǎn)權(quán)證號：湘（2019）臨武不動產(chǎn)權(quán)第****號；湘（2019）臨武不動產(chǎn)權(quán)第****號,；湘（2019）臨武不動產(chǎn)權(quán)第****號,。三個標的建筑總面積：1007.54平方米，三個標的總套內(nèi)面積：898.85平方米,；房屋用途：商業(yè)服務(wù)，權(quán)利性質(zhì)：市場化商品房,，總層數(shù)/所在層數(shù)：5/1,、2,；竣工時間：****。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解,，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險,。

標的整體起拍，起拍價：****元,，保證金：500000元,，增價幅度25000元（以及其整倍數(shù)）。

二,、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。負責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物,。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前向臨武縣****

因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托點擊登錄查看負責(zé)標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作,。競買人可撥打****電話進行咨詢或預(yù)約看樣，由法院統(tǒng)一組織看樣,，未經(jīng)預(yù)約,，我院不安排看樣。各競買人務(wù)必提高警惕,，謹防上當(dāng)受騙,。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘,。

五,、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價,，方可成交,。

六、特別提醒：房屋拍賣成交前所欠物業(yè)費均由被執(zhí)行人承擔(dān),，拍賣成交之日起物業(yè)費由買受人承擔(dān),；標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證,。1樓2孔門面與其他未處置門面打通出租,，租賃期限為十年，自****起至****止,。2樓租賃期限為5年,，自****至****止，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負。

七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的稅金等一切稅費,、個人所得稅,、增值稅及附加稅、土地增值稅,、契稅,、過戶手續(xù)費、印花稅,、權(quán)證費,、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關(guān)法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定,，應(yīng)由出賣人（被執(zhí)行人）和買受人分別承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明時,，由買受人承擔(dān),。標的物過戶登記手續(xù)時，買受人自行先行墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費,，可在拍賣成交裁定書送達買受人的十日內(nèi)可持稅務(wù)或行政部門發(fā)票原件向法院申報,。逾期未申報,，導(dǎo)致相關(guān)墊付稅費無法從拍賣款項中扣減的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān),。具體相關(guān)稅費的繳納請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位查詢,。對于可能存在的物業(yè)費、水電費等欠費,，請競買人自行向相關(guān)部門咨詢確認。競買人是否符合過戶條件,，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

八,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣前五日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九,、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的,，應(yīng)于競拍開始前向臨武縣人民法院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；競買開始前仍未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的,，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán),，一切法律后果自行承擔(dān)。

十一,、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。

十二、拍賣余款請于標的物拍賣成交后十日內(nèi)（以到賬為準）繳入法院指定賬戶（戶名：臨武縣人民法院,，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司臨武分行,，賬號：********）。填寫繳款單時請注明本案案號：（2025）湘1025執(zhí)209號,。拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。

十三,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https:****

十四,、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知,。

咨詢電話：點擊登錄查看 ****

法院監(jiān)督電話：****

聯(lián)系地址：臨武大道中段,，臨武縣人民法院

詳細信息可在“北京產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址為www.cbex.com.cn”上查詢,。

臨武縣人民法院

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