項(xiàng)目名稱

點(diǎn)擊登錄查看北門第一食堂一樓超市招租

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

海南省瓊海市****點(diǎn)擊登錄查看

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租層數(shù)/總層數(shù)

招租面積

（㎡）

評(píng)估價(jià)格

（元/月）

掛牌價(jià)格

（元/月）

競(jìng)租保證金

（元）

1

點(diǎn)擊登錄查看北門第一食堂一樓超市

1/2

113.16

4526

4526

10000

租賃期限

4年

租金支付方式

租金按季度支付（需在每個(gè)季度第一食堂一樓超市則按每年 10 個(gè)月計(jì)算。租賃費(fèi)的收取實(shí)行一年四次的制度,，租戶需在每季度起始月份的 5 日前,，一次性向?qū)W校交清下一季度的房租租金，遵循先交后用的原則,。

租金遞增方式

無(wú)

裝修期限

1個(gè)月（裝修期內(nèi)免租金,，包含在總租期內(nèi)）

履約保證金

50000元

標(biāo)的狀態(tài)

目前出租,，于2025年6月到期

是否設(shè)置原

承租人優(yōu)先權(quán)

是

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的位于海南省瓊海市****點(diǎn)擊登錄查看北門臨街，交通便利,。詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告,。

租賃用途

招租的超市旨在滿足師生日常生活需求，定位為綜合性超市,，并緊密結(jié)合師生生活實(shí)際,。超市內(nèi)不得銷售加工類熟食及涼菜，以確保食品安全,。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

1、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀,，不得破壞,、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí),，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工,。

2、意向受讓方報(bào)名前請(qǐng)前往現(xiàn)場(chǎng)查勘標(biāo)的物現(xiàn)狀,。一旦報(bào)名并繳納保證金即表明已完全了解情況,，并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，同時(shí)愿承擔(dān)一切責(zé)任,。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南正理房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司

招租方基本情況

招租方

情 況

基本情況

招租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證： ****08083P

機(jī)構(gòu)地址：瓊海市****

負(fù)責(zé)人：魏應(yīng)彬

機(jī)構(gòu)性質(zhì)：行政事業(yè)單位

出租方承諾

本次招租的商鋪權(quán)屬關(guān)系清晰,，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn),。

出租方

決策文件

點(diǎn)擊登錄查看關(guān)于印發(fā)《學(xué)校北門臨街 22 間商鋪及第一食堂一樓超市****

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海南省教育廳

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1,、具有完全民事行為能力的自然人，中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人或個(gè)體工商戶均可申請(qǐng)參加競(jìng)租,，有違法犯罪記錄,、失信被執(zhí)行人員、聯(lián)合體不得參與競(jìng)租,。

2,、報(bào)名需繳納的競(jìng)租保證金見(jiàn)上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）,，扣除交易服務(wù)費(fèi)如有剩余保證金,，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還；如未競(jìng)得,，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,。

3、確認(rèn)為承租方后7個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同,，若在7個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同,，視為違約,。

4、成交后,，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金和履約保證金至招租方指定賬戶,。

5、該房屋的清場(chǎng)由招租方負(fù)責(zé)

6,、承租方不得以任何形式擅自轉(zhuǎn)租,。

7、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀,，不得破壞,、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí),，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

8,、其他未盡事宜按照租賃合同執(zhí)行,。

標(biāo)的交割

按租賃合同約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按租賃合同約定支付,。

特別告知

1,、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租,，如招租面積與實(shí)際面積存在差異,，不影響招租成交價(jià)格。

2,、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),。

3、標(biāo)的按現(xiàn)狀招租,，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考,，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由招租方提供,，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任,。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料,，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料,。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)“價(jià)高優(yōu)先,、依次遞補(bǔ)”原則確定承租方,。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià),，則由該競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià),。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán),，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還,。報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約。以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外,。

2,、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競(jìng)租保證金,，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán),。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競(jìng)租保證金,，海南產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,，否則視為違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競(jìng)租保證金，海南產(chǎn)交所不予退還,；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3,、意向承租資格經(jīng)海南產(chǎn)交所審核通過(guò)后,，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

4,、競(jìng)價(jià)成交后承租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)到交易所簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂租賃合同并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi),。

5,、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容,。

6、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò),、臺(tái)式電腦終端）。該競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)同時(shí)登錄多臺(tái)設(shè)備競(jìng)價(jià),，請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過(guò)程無(wú)關(guān)的操作,。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的,，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件,。

現(xiàn)場(chǎng)展示

海南省瓊海市****點(diǎn)擊登錄查看

報(bào)名時(shí)間

****至****

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在****17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為“競(jìng)買方”）、報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載,、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》,、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1,、《承租申請(qǐng)表》,、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；

2,、意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（2）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件,；

3,、《承諾函》、無(wú)違法犯罪記錄,、無(wú)失信執(zhí)行人記錄,；

注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）,；

保證金及處置方式

1,、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還,，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金,，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后,，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納,。

2、競(jìng)租人有以下情形之一的,，視為違約,，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的,；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的,；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的,；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的,；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān),。（單個(gè)標(biāo)的不低于1000元。）

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)幅度（元）

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

點(diǎn)擊登錄查看北門第一食堂一樓超市招租

6月3日9:00

6月17日9:00

50

120秒

附件下載

1,、《承租申請(qǐng)表》2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》3,、《臨街商鋪?zhàn)赓U合同》 4,、《承諾函》

咨詢電話

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易二部 吳先生 **** 陳先生 ****

技術(shù)支持：信息部 劉先生 ****

委托方聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****

單位地址

公司本部地址：

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