馬國土出讓告字（2025）第21號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī),，經(jīng)馬鞍山市人民政府批準(zhǔn),，點(diǎn)擊登錄查看、馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取掛牌方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、地塊簡介,、規(guī)劃建設(shè)要求及公開出讓地塊起始價(jià)

其他需要說明的宗地情況：

1.該宗地按工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，符合《馬鞍山市****

2.該宗地塊按工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓,，請(qǐng)競買人詳細(xì)閱讀出讓文本及附件材料,。

3.競得人須在土地成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，與安徽馬鞍山博望高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》,，并在出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓金,。

競得人逾期不簽訂合同及《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本（試行）》的，競得人資格自動(dòng)失效,，定金（成交價(jià)款百分之二十）不予退還,；已簽合同，未按時(shí)支付土地成交價(jià)款的,，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過60日,，經(jīng)催繳仍不能支付的,，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任,。

4.土地開發(fā)程度：（1）拆除宗地范圍內(nèi)地上建筑物及附屬物并清運(yùn)建筑垃圾至自然地坪,。（2）地上架空線、地下管線,、地下障礙物,、綠化等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn),，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決,。（3）土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé),，水塘,、水系由競得人按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求保留或改造。（4）基礎(chǔ)設(shè)施及配套（包括施工臨時(shí)用電,、用水,，施工便道及場地平整等）由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決,。（5）出讓地塊范圍內(nèi),，如經(jīng)文物部門確認(rèn)，地下有文物埋藏,，需依法進(jìn)行考古勘探或發(fā)掘,。

5.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)交付。

交地條件：地塊范圍內(nèi)建筑物拆至地表,，土方,、垃圾等由受讓人自行按規(guī)定處置,。出讓范圍內(nèi)桿管線及地下管網(wǎng)由受讓人勘驗(yàn)后妥善處置。與周邊地下光纜的安全影響由受讓人負(fù)責(zé)妥善處置,。外部條件（道路,、水、電,、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。

6.動(dòng)工及竣工時(shí)間：競得人須在土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，開工建設(shè)之日起18個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目施工建設(shè),，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收,。

競得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時(shí)間里糾正該違約行為但競得人仍然不糾正的,，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》,，收回國有土地使用權(quán)。

7.其他條款：土地供應(yīng)后,，對(duì)固定投資,、畝均稅收等相關(guān)指標(biāo)由安徽馬鞍山博望高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)管。擬建項(xiàng)目為標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目,，標(biāo)準(zhǔn)化廠房經(jīng)安徽馬鞍山博望高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)同意后可按市政府相關(guān)政策轉(zhuǎn)讓,。標(biāo)準(zhǔn)化廠房分割單元要符合現(xiàn)行規(guī)劃、建設(shè),、消防等安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，原則上按幢或按層作為分割登記單元，須符合可獨(dú)立使用功能布局,，土地不以獨(dú)立分宗地,，繼續(xù)沿用共有宗地，建筑（構(gòu)造）物按房屋登記要求辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記,，公用配套用房及設(shè)施不得進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割或挪作他用,。該項(xiàng)目如需整體轉(zhuǎn)讓，經(jīng)安徽馬鞍山博望高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)同意后,，按規(guī)定實(shí)施,。

8.受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人,、建設(shè)單位,、項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、竣工時(shí)間和土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn),，并在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間,，及時(shí)向出讓方和項(xiàng)目載體單位書面申報(bào)項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、開發(fā)進(jìn)度、竣工等情況,，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的,，出讓方和項(xiàng)目載體單位可以向社會(huì)公示，并限制受讓人至少在一年內(nèi)不得參加本市范圍內(nèi)的土地購置活動(dòng),。

9.投資強(qiáng)度,、稅收：投資強(qiáng)度不低于270萬元/畝；年稅收不低于20萬元/畝,。

10.日照間距,、安全距離、消防通道,、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行,。

11.競得人應(yīng)在土地出讓成交之日起2個(gè)月內(nèi)（取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書前）取得環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批和工業(yè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)文件,；未取得的,，土地出讓成交確認(rèn)書自然終止，所支付的競買保證金按百分之五十予以退還,，不計(jì)利息,。

12.未經(jīng)安徽馬鞍山博望高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)同意，競得人及其股東在競得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地,，否則,，出讓人有權(quán)解除合同收回土地。

13.競得人按約定付清全部出讓金后,，持環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批和工業(yè)項(xiàng)目審批（核準(zhǔn),、備案）文件，按規(guī)定向市自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),，交納土地契稅等相關(guān)費(fèi)用,，辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

14.競得人承諾認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定的義務(wù),，如無正當(dāng)理由不履行義務(wù)的,，出讓人有權(quán)按照國家,、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒,。

15.該宗地上建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合皖政（2013）58號(hào)通知（關(guān)于印發(fā)《安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見》的通知）和原安徽省國土資源廳《關(guān)于印發(fā)<安徽省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)>的通知》（皖國土資發(fā)（2012）94號(hào)）規(guī)定。

二,、競買人資格

1.中華人民共和國境內(nèi)外法人,、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),，也可以聯(lián)合申請(qǐng),。聯(lián)合申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議,。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利,、義務(wù),，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人,。

2.競買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股,、管理關(guān)系的，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的,，均不得參加同一宗地的競買（競買人須提供經(jīng)工商部門蓋章確認(rèn)的最新公司章程以備核查）,。

3.自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的,，不得參與競買,。

三、出讓文件獲取

申請(qǐng)人可于****9時(shí)至****16時(shí),，到點(diǎn)擊登錄查看交易受理科（馬鞍山市****

四,、保證金繳納及網(wǎng)上報(bào)名

1、所有申請(qǐng)參與的意向競買人,，須在點(diǎn)擊登錄查看門戶網(wǎng)站,、點(diǎn)擊登錄查看門戶網(wǎng)站中下載《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀,。申請(qǐng)參與的競買人均視為自愿接受《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》,、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果,。

2,、凡申請(qǐng)參加競買上述公告中地塊的競買人，須辦理數(shù)字證書（CA）,，辦理流程請(qǐng)參照點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站（https:****/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人專區(qū)”--“主體庫登記”--“馬鞍山市CA數(shù)字證書和電子簽章辦理服務(wù)指南”,。聯(lián)合申請(qǐng)的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù),。

3,、****16時(shí)前，申請(qǐng)人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競買的地塊,，在線辦理競買申請(qǐng),，競買人應(yīng)采用PDF格式文件上傳報(bào)名材料，并對(duì)上傳材料的真實(shí)性,、合法性,、有效性負(fù)責(zé)，報(bào)名材料原件在簽訂《成交確認(rèn)書》提交,。

4,、申請(qǐng)人可以通過馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址https:****/masggzytd/portal/index登錄。如有疑問,，可致電****進(jìn)行咨詢,。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄,、使用,，否則可能導(dǎo)致異常。

5,、本次掛牌出讓交納土地競買保證金的截止時(shí)間為****16時(shí),。繳納競買保證金須全額繳納至專戶，保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn),。經(jīng)審查,，申請(qǐng)人報(bào)名申請(qǐng)及保證金到賬情況符合該宗地申請(qǐng)條件的，馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局將在****17時(shí)前確認(rèn)掛牌競買資格,，并通過馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)通知競買人,。

五、其他相關(guān)規(guī)定

1.本次出讓由競買人在點(diǎn)擊登錄查看拍賣廳使用專用電腦,，通過CA證書登錄“馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行報(bào)價(jià),。

2.意向競買人可向點(diǎn)擊登錄查看工作人員咨詢電腦報(bào)價(jià)系統(tǒng)的使用方法。

六,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌時(shí)間為****10時(shí)至****16時(shí),。

掛牌地點(diǎn)為點(diǎn)擊登錄查看5樓拍賣廳（匯通大廈五樓）。

七,、競買保證金繳納

本次出讓地塊競買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：

1,、戶名：點(diǎn)擊登錄查看

賬號(hào)：****000002

開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行

2、戶名：點(diǎn)擊登錄查看

賬號(hào)：****01

開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行

3,、戶名：點(diǎn)擊登錄查看

賬號(hào)：****68889

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行

競買申請(qǐng)人可選擇以上任一賬戶交納競買保證金,，匯款時(shí)務(wù)必附言：“馬土讓2025-18號(hào)地塊”，報(bào)名時(shí)以保證金匯款的銀行回單復(fù)印件做為入賬憑證,，由交易中心核驗(yàn)到賬情況,，并確認(rèn)競買資格，不另開具土地競買保證金支付憑證,。

聯(lián)系電話：****（惠先生）,、****（金女士）

查詢網(wǎng)址：http:****、http:****/

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