一,、本次交易首期交易價(jià)款按年收取，通過(guò)點(diǎn)擊登錄查看專用賬戶結(jié)算,，點(diǎn)擊登錄查看從承租方支付的報(bào)名保證金中扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后,，剩余金額自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期交易價(jià)款，如保證金不足扣除服務(wù)費(fèi)則補(bǔ)充至足額,，如有多余部分,，則將多余部分抵扣首期交易價(jià)款,。承租方必須在簽訂租賃合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)將剩余全部首期交易價(jià)款轉(zhuǎn)至點(diǎn)擊登錄查看賬戶。（賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看有限責(zé)任公司 開(kāi)戶行：興業(yè)銀行拉薩分行營(yíng)業(yè)部 賬號(hào)：7****0 95687）點(diǎn)擊登錄查看在收到承租方支付的全部首期交易價(jià)款后,，在5個(gè)工作日內(nèi)將首期交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方賬戶,。

二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,。

三,、付款期限：

一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清租金。

中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港,、澳,、臺(tái)地區(qū)****

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港,、澳,、臺(tái)地區(qū)****

2、意向承租方還需符合國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。

一,、本次評(píng)估報(bào)告：

本次評(píng)估報(bào)告不公開(kāi),，公告期間可查詢

1、查詢方式

點(diǎn)擊登錄查看備查,。

2,、查詢條件

在征得轉(zhuǎn)讓方同意后可備查。

二,、其他事項(xiàng)

1,、標(biāo)的用途/經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求：該房屋用途僅限于茶樓、茶坊,。除雙方另有約定外,，承租方不得任意改變房屋用途。且禁止將該房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,。

2,、租賃期為3年，無(wú)免租期,，承租方應(yīng)自《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi),，向點(diǎn)擊登錄查看支付《租賃合同》第一年度年租金、向出租方支付履約保證金,，履約保證金即押金為1萬(wàn)元,；租金按年度支付,。

3、未經(jīng)出租方書(shū)面同意,，承租方不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋,。

4,、出租方以現(xiàn)狀出租該標(biāo)的，意向承租方在報(bào)名前應(yīng)自行或聘請(qǐng)專家對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面勘察,，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵,，若意向承租方在點(diǎn)擊登錄查看報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵,，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀承租,。因此，意向承租方承租成功后不得提出任何異議,。

5,、出租方保證在出租時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，出租方均在交付房屋前辦妥,。交易后如發(fā)生上述未清事項(xiàng)，由出租方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由出租方負(fù)責(zé)賠償。

6,、租賃期間,，出租方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù),，承租方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由出租方承擔(dān),，房屋日常管護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān),。因承租方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān),。租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。

7,、承租方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，或安裝對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，需事先征得出租方書(shū)面同意,，并報(bào)物業(yè)管理中心備案，如政府有關(guān)部門要求辦理相關(guān)裝修手續(xù)的,，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理,，投資由承租方自理。承租方的裝修,、改建方案不能對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)等進(jìn)行改變,，不能造成房屋安全隱患、不能影響房屋正常使用,。

8,、承租方如在租賃期內(nèi)提前退租，亦或是租賃期滿進(jìn)行退租,，或因承租方原因?qū)е隆蹲赓U合同》終止或解除,，承租方騰退返還房屋時(shí)，除另有約定外,，出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向出租方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。承租方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或添加對(duì)房屋結(jié)構(gòu)存在影響的設(shè)備,，需先征得出租方書(shū)面同意，且投資由承租方自理,。承租方添置的新物可由其自行收回,，但承租方不能拆除或破壞一切嵌在房屋結(jié)構(gòu)、墻體內(nèi)及地面內(nèi)的固定裝置部份,。且承租方在租賃期間對(duì)房屋的裝修,、改造等費(fèi)用，承租方無(wú)權(quán)向出租方主張任何賠償,。承租方遺留或未拆卸及恢復(fù)原狀的裝修無(wú)償歸出租方所有,，返還后對(duì)于該房屋內(nèi)承租方未經(jīng)出租方同意遺留的物品，出租方有權(quán)自行處置,。

9,、在房屋租賃期間，水費(fèi),、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方支付（以簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)）,，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收《租賃合同》未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由承租方支付,。

10,、其他詳見(jiàn)《租賃合同》，承租方嚴(yán)格按照出租方提供的《租賃合同》范本簽約,。

11,、出租方收取租金后，若承租方要求出租方開(kāi)具收款發(fā)票的,，由此產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān),。

12、租賃期滿,，出租方再次在點(diǎn)擊登錄查看掛牌出租本房屋時(shí),，承租方按照產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)規(guī)定自行參與競(jìng)價(jià)，同等條件下,，承租方具有該房屋的優(yōu)先承租權(quán),，具體執(zhí)行方式按產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

13,、承租方不按期簽訂合同,，則視為放棄承租方資格，競(jìng)租保證金不予退還,。

14,、租賃期滿，出租方再次在點(diǎn)擊登錄查看掛牌出租本房屋時(shí),，同等條件下,，承租方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。

15,、標(biāo)的查看聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

總則

第一條 點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托,，依照公開(kāi)、公平,、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，發(fā)布項(xiàng)目公告。

本中心披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見(jiàn),，不構(gòu)成本中心對(duì)任何人的承諾,。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本中心的名義做出有關(guān)交易的承諾,，本中心對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向方（報(bào)名人）參與交易的,，應(yīng)當(dāng)遵守本中心的交易規(guī)則,，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條 意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告,，點(diǎn)擊登錄查看交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)等內(nèi)容,，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況,、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條 本中心官網(wǎng)（www.xzcqjy.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本中心指定的網(wǎng)上交易地址,，意向方可通過(guò)上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易,。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明

第五條 意向方參與交易，需通過(guò)本中心官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè),、提交報(bào)名申請(qǐng),。

第六條本中心已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露,，但該行為不能視為本中心對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證,，本中心對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第七條 意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。

第八條 意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)名時(shí)間段內(nèi)按照本中心或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)的提示提交報(bào)名材料,，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本中心指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí),，若自身漏填,、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào),、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法及時(shí)參與交易,，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。

第九條 若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的,，須注意以下事項(xiàng)：

（一）符合公告的相關(guān)要求,。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書(shū)面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】，并在報(bào)名時(shí)通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人,、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容,。

2.聯(lián)合體以代理人的名義,，在交易平臺(tái)完成注冊(cè)、報(bào)名,、競(jìng)價(jià),。

3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付,。

第十條 若享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方參與交易的,，該意向方應(yīng)遵循《 點(diǎn)擊登錄查看 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,，應(yīng)在本中心規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交,。逾期提交的，本中心將不予受理,。

第十二條 公告期限截止后,，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。

第十三條 意向方提交的報(bào)名材料有外文文本,、少數(shù)民族語(yǔ)言文本的,，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明

第十四條本中心將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

（一）通過(guò)本中心或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信,。

網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢,，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息,。

關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明

第十五條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),。競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，意向方應(yīng)遵循《 點(diǎn)擊登錄查看 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說(shuō)明

第十六條 意向方交易未成功的,，本中心將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑,、全額、無(wú)息退還其交納的保證金,。

第十七條 本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功,；

2.公告期限屆滿后,，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式組織交易的，由本中心按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的,，即為交易成功,；

3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）,、競(jìng)爭(zhēng)性談判,、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書(shū)確認(rèn)最終投資方的,，即為交易成功,；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的,，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的,，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后,，采用其他方式組織交易的,，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功,；

第十八條 本中心按照《 點(diǎn)擊登錄查看 交易資金結(jié)算管理辦法》 的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金,。

第十九條 交易成功后，本中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。

第二十條 本須知的最終解釋權(quán)歸本中心,。

點(diǎn)擊登錄查看交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)

特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)不能取代投資者本人的投資判斷，也不會(huì)降低投資者參與點(diǎn)擊登錄查看各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn),，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn),、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。

尊敬的投資者：

您通過(guò)點(diǎn)擊登錄查看參與交易時(shí),，可能會(huì)存在因交易,、投資帶來(lái)的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn),，審慎做出交易決策,。您在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)的全部?jī)?nèi)容,，了解交易規(guī)則,、項(xiàng)目公告、交易須知,、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn),、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況,、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易,。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢點(diǎn)擊登錄查看相關(guān)人員。

投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：

一,、經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

因經(jīng)濟(jì),、市場(chǎng)環(huán)境變化或國(guó)家法律法規(guī)、政策變化,，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng),，甚至導(dǎo)致點(diǎn)擊登錄查看無(wú)法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。

二,、信息披露風(fēng)險(xiǎn)

點(diǎn)擊登錄查看披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱,、文字描述及其他相關(guān)信息等）系點(diǎn)擊登錄查看根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布,，點(diǎn)擊登錄查看僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性,、完整性和準(zhǔn)確性,，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片,、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符,，點(diǎn)擊登錄查看也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前,，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解,。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請(qǐng)前,，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物,。投資者提交交易申請(qǐng)、參與競(jìng)買的,，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀,。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三,、交易風(fēng)險(xiǎn)

投資者在交易過(guò)程中,，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。

1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn),。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果,。

2.中止,、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn),。交易過(guò)程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決,、行政行為,、點(diǎn)擊登錄查看指定第三方交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，點(diǎn)擊登錄查看可以做出中止,、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失,。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn),。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露,、身份被仿冒,、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與點(diǎn)擊登錄查看指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)不兼容,、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符,、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn),。

4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn),。享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定，并遵守《點(diǎn)擊登錄查看優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》,，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn),。投資者存在因享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。

四,、其他風(fēng)險(xiǎn)

1.因戰(zhàn)爭(zhēng),、自然災(zāi)害、通訊故障,、電力故障,、運(yùn)營(yíng)服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵,、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或點(diǎn)擊登錄查看指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓,，導(dǎo)致交易終結(jié)的，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任,，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失,。

2.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過(guò)程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運(yùn)輸,、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用,、紛爭(zhēng)等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同,、項(xiàng)目公告及點(diǎn)擊登錄查看交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理,，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任,。

3.投資者因填寫(xiě)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無(wú)法激活或保證金無(wú)法退還的,，自行承擔(dān)相應(yīng)后果,。

點(diǎn)擊登錄查看敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件,、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎,、理性參與交易，樹(shù)立正確投資理念,，確保資金安全,。本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)并不能揭示參與點(diǎn)擊登錄查看各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí),，審慎做出各項(xiàng)交易決策,。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎,！