(一),、對競價方的資格要求

1.意向承租人為政府,、企事業(yè)單位、社會團體,、自然人等非境外獨資的獨立法人主體,；

2.本次競價不接受意向承租人以聯(lián)合體形式參加競價；

3.單位負責人為同一人或存在直接控股,、管理關系的不同實體,，不得同時參加同一標段的租賃活動；

4. 意向承租人參與本次競價前三年內無重大違法記錄,；

5. 意向承租人應當資信及信譽良好,；

6.競價人（包括經(jīng)濟實體、個體工商戶,、自然人）和其法人代表不得為失信被執(zhí)行人,。若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒對象不得參與本項目競價。

7.競價人自行登錄“信用中國”(https:****://zxgk.court.gov.cn/) 查詢失信記錄,，并將查詢結果截圖（加蓋公章,、簽字并捺印）附于上傳的資格證明材料中,。

8.競價人有欠繳租金行為或因競價人原因存在經(jīng)濟糾紛,、案件的，不得參加本項目競價,。

競價人自行登錄“中國裁判文書網(wǎng)”（http:****,。

9.與其他競價人之間不存在下列互為關聯(lián)關系的情形：

①法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；

②母公司、直接或間接持股的被投資公司,；

③均為同一家母公司直接或間接持股的被投資公司,；

④資質文件由同一電子設備編制、打包加密或者上傳,，資質文件由同一競價人的電子設備打印,、復印,；

⑤法定代表人,、實際控制人、高級管理人員（董監(jiān)高）,、授權代表,、項目操作人員等為同一人或者存在股權、管理關系,；上述人員間存在直系親屬關系,。

10.競價人應當資信及信譽良好，參與本項目競價前三年內無重大違法,、違紀記錄（競價人在上傳資格證明材料中附上聲明和承諾）。

11.法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

12.競價人在承租以往招租人租賃的項目中，經(jīng)營對象信用等級評價為“劣質”的,，不具備本項目競價資格,。

（二）競價保證金

1.競價人資格證明材料通過招租人審核后，競價保證金必須一次性足額向“中國融通電子商務平臺”指定賬戶交納,，務于****16：00前到賬,。

2.競價人未交納、逾期交納或未一次性足額交納,，將自動失去競價資格,。分多筆交納的保證金不作為有效保證金，無法參與本項目競價,。

3.未成交競價人交納的競價保證金,，在該招租項目結果公示后的5個工作日退回，“中國融通電子商務平臺”按原路退回,。

成交的競價人（以下稱“承租人”）在與招租人簽訂《租賃合同》并交納合同履約保證金及租金后,，競價保證金“中國融通電子商務平臺”予以全額無息退還。

4.競價保證金收款賬戶信息,，請競價人登錄中國融通電子商務平臺,，在“租賃網(wǎng)上競價待交納保證金”模塊查看。

5.競價保證金付款賬戶信息，必須與競價人在“中國融通電子商務平臺”注冊的銀行賬戶信息一致,。否則,，造成的影響競價、招租后果由競價人自負,。

（三）履約保證金

1.履約保證金金額：首年租金的25%,。

2.履約保證金交納方式：招租人與承租人簽訂租賃合同之日起5個工作日內，承租人以銀行轉賬形式匯入招租人賬戶,。招租人開戶名稱,、開戶行、銀行賬號等信息在成交通知書中通知,。

3.履約保證金交納：承租人未交納,、逾期或未一次性足額交納履約保證金，招租人有權取消其成交資格,，競價保證金不予退還,，由“中國融通電子商務平臺”直接轉入招租人賬戶。

4.履約保證金退還：在本項目合同屆滿30日內,，招租人按照承租人履約情況及合同有關條款,，視情退還承租人的履約保證金。

（四）競價公告發(fā)布媒介

本項目《競價公告》在中國融通電子商務平臺,、以及招租人公眾號,、微博、微信上發(fā)布,。

（五）資質文件遞交截止時間及方式

競價人務于****16：00前,，將競價資格證明材料按照本項目《競價文件》第五部分提供并簽字蓋章（自然人簽字并捺印）,，上傳至“中國融通電子商務平臺”,。超過上傳時限“中國融通電子商務平臺”不予接收。

（六）重要提示

1,、踏勘：招租人不組織踏勘,。在本項目《競價公告》發(fā)布10日內，競價人可事先聯(lián)系并自行踏勘（踏勘聯(lián)系人及電話,，查閱本項目《競價文件》第二部分“項目包段概況”）,，招租人安排人員予以配合。

2,、報價：參加本項目各包段招租的競價人,，即表示已經(jīng)充分了解本項目《競價公告》《競價文件》的所有內容，完全認可接受租賃標的的構成,、數(shù)量,、質量,、性狀、用途等全部情況及管理使用要求,，并無異議,。成交的競價人，即表示在簽訂租賃合同及租賃合同履約過程中,，不以租賃標的的構成,、數(shù)量、質量,、性狀,、用途等及管理使用要求為理由，要求招租人更改租金,、租期及各種補償,、賠償。否則,，招租人有權取消競價人成交資格,、解除或終止本項目合同，且不予退還競價保證金,、合同履約保證金,、租金。

3,、對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位,，1年內不得參與全集團其他項目招租，多次報名且未報價的,，視情納入黑名單

（七）業(yè)務咨詢

對招租文件及其他業(yè)務方面有疑問的，請聯(lián)系出租方,。

聯(lián)系人及電話：點擊登錄查看,，****。

（八）業(yè)務投訴

投訴部門： 點擊登錄查看紀檢辦公室

負責人：王先生

電話：****

投訴郵箱：****@163.com

上級投訴部門：中國融通農(nóng)業(yè)發(fā)展集團有限公司融產(chǎn)事業(yè)部

聯(lián)系人：解先生

聯(lián)系電話：****

投訴郵箱：****@163.com

本文件最終解釋權歸點擊登錄查看,。

農(nóng)發(fā)哈爾濱-塔溪分場-農(nóng)業(yè)項目-15000平方米-2025（租賃期限起始日期：2025/7/1 0:00:00,，租賃期限終止日期：2028/6/30 0:00:00，安全保證金：1178.00元,，履約保證金比率：25.00%）