合作底價（元）

合作期限

招商方名稱：點擊登錄查看

聯(lián)系人：溫亞鵬

聯(lián)系電話：****

本招商方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次運營合作是招商方真實意愿表示,，用于招商的資產(chǎn)標(biāo)的權(quán)屬清晰，招商方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件,。

2. 招商方本次招商的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),。

3. 招商方所提交的材料內(nèi)容真實、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。

4. 招商方在招商過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行招商方義務(wù),。

招商方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，招商方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

1.在中華人民共和國境內(nèi)依法成立的法人或非法人組織,、個體工商戶（提供營業(yè)執(zhí)照）；

2.未被市場監(jiān)督管理機構(gòu)列入經(jīng)營異常名錄,，提供全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢的未被列入經(jīng)營異常名錄的證明截圖（http:****）,；

未被人民法院列為失信被執(zhí)行人，需提供信用中國網(wǎng)站無失信記錄截圖（http:****/）,；

未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,，需提供國家稅務(wù)總局重大稅收違法失信案件信息公示截圖（http:****）。

一,、交易條件

1.意向合作方須親自勘驗標(biāo)的,，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)。意向合作方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進(jìn)行充分勘驗調(diào)查研判后簽署《勘驗確認(rèn)表》（勘驗人須與意向合作方登記聯(lián)系人一致,，不一致的須提供授權(quán)委托書）,，按照公告的要求向中心提出報名申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向合作方一旦通過資格確認(rèn)并交納保證金,，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,，自愿接受標(biāo)的全部與合作相關(guān)的內(nèi)容，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,，同時不得以不了解標(biāo)的合作內(nèi)容等為由拒絕履行相應(yīng)運營義務(wù),，否則視為違約，招商方將按照約定處置保證金,。

2.意向合作方在進(jìn)行e交易系統(tǒng)報名時需要上傳電子勘驗確認(rèn)表（意向合作方進(jìn)行報名登記時需上傳）,、資格條件證明文件以及其他報名資料，意向合作方報名即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目披露內(nèi)容,，并依據(jù)該內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容,。意向合作方應(yīng)接受并配合招商方企業(yè)對其作出的反向盡職調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)論補充提供與該項目有關(guān)的書面承諾或其他材料,。

3.意向合作方按本項目要求在公告期內(nèi)提交報名資料,，由中心對所提交資料進(jìn)行初步審核后將審核意見書面告知招商方，招商方在收到審核意見之日起5個工作日內(nèi)書面告知交易中心其是否符合資格條件,，成為合格意向合作方,。

4.掛牌期滿,，如只產(chǎn)生一家合格意向合作方的，由招商方自主決定是否確認(rèn)其最終合作方資格,，并書面告知交易中心,。如產(chǎn)生兩家及以上合格意向合作方的，則采取競價方式（固定收益部分）確定最終合作方,。

5.中心收到招商方的書面確認(rèn)通知后3個工作日內(nèi)出具《成交確認(rèn)通知書》,。最終合作方須在收到成交確認(rèn)通知書起3個工作日內(nèi)簽訂項目招商合作申請書、自然人身份證復(fù)印件,、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心,，并在收到《成交確認(rèn)通知書》后10個工作日內(nèi)與招商方簽署本項目合作協(xié)議，合作協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi),，按照公告中明確的金額,，將除交易保證金外剩余前三年固定收益、交易服務(wù)費,、履約保證金（1萬元）支付至中心指定賬戶,。中心在收到紙質(zhì)版合作協(xié)議、前三年固定收益,、交易雙方交易服務(wù)費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證,，并將前三年固定收益轉(zhuǎn)付至招商方指定銀行賬戶。

6.意向合作方應(yīng)書面承諾并同意：①承諾提交的全部材料真實有效,、不存在虛假信息,，同意招商方有權(quán)對意向合作方是否符合資格條件進(jìn)行判斷核查，并保留最終解釋權(quán),；②已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目公告所披露內(nèi)容,、已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容,。若以不了解招商方的招商內(nèi)容等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署協(xié)議、放棄合作等情形,，即可視為違約行為,，中心及招商方有權(quán)按照公告約定處置保證金，并將本項目重新掛牌,，由意向合作方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險,；③承諾具備良好的商業(yè)信譽，無不良經(jīng)營記錄,，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失,，承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。④同意并配合招商方對意向合作方進(jìn)行必要的盡職調(diào)查等,。

7.合作期限內(nèi)因合作事宜雙方出現(xiàn)不同意見的,，由雙方協(xié)商一致后以書面形式確認(rèn)解決,。

二、其他條件

1.固定收益以最終成交價為準(zhǔn),，除前三年固定收益由交易中心場內(nèi)結(jié)算外,，其余年度的固定收益支付方式以合作雙方簽訂的《合作協(xié)議》為準(zhǔn)，由雙方自行結(jié)算,，采用先交后用原則,。

2.如因最終合作方對合作標(biāo)的改造不當(dāng)、使用不當(dāng)造成該標(biāo)的及設(shè)施,、設(shè)備損壞的,，最終合作方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但設(shè)施設(shè)備使用過程中正常損耗不在損害賠償范圍,。

3.最終合作方保證合作期間守法合規(guī)使用,，不利用標(biāo)的從事任何違法犯罪活動，如因最終合作方的原因和行為產(chǎn)生的民事,、行政,、刑事責(zé)任，全部由最終合作方承擔(dān)和負(fù)責(zé),，與招商方無關(guān),。標(biāo)的禁止存放危險化學(xué)品，不可從事國家法律禁止的活動等,。如有發(fā)生爆炸,、火災(zāi)等情況均由最終合作方負(fù)責(zé)。最終合作方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)允許的用途合理使用該標(biāo)的,。

4.維修要求：合作方須有舊樓改造經(jīng)驗,，并能提供相關(guān)證明案例（包括但不限于合同、執(zhí)行方案）,。運營合作期間,，最終合作方負(fù)責(zé)標(biāo)的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等,，并承擔(dān)相應(yīng)費用,，裝修改造新增部分，歸屬于招商方,，最終處置權(quán)由招商方享有,。

5.運營合作期間，合作方管理團隊中須配備消防,、水電等專業(yè)工作人員,，并能提供相關(guān)證明材料（包括但不限于勞動合同、從業(yè)資格證等）,。最終合作方不可破壞標(biāo)的建筑主體結(jié)構(gòu),，不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu),、設(shè)施，不得改變建筑物附屬設(shè)施的功能和用途,，如需改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時或改變建筑物附屬設(shè)施的功能和用途,，需征得招商方書面同意后方可施工，所需投資由最終合作方承擔(dān),。因投資建設(shè)等需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或位置,、設(shè)置對設(shè)備時或改變建筑物附屬設(shè)施的功能和用途，招商方應(yīng)同意,，否則視為招商方違反后續(xù)合作約定,，承擔(dān)因此給合作方造成的一切損失。

6.運營合作期間,，未經(jīng)招商方書面同意,，不得將本項目合作的標(biāo)的整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)售、抵押,、擔(dān)保給第三方或其他損害標(biāo)的的行為,，未盡事宜可通過雙方協(xié)商后經(jīng)書面確認(rèn)生效。

7.稅費的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付之前產(chǎn)生的水,、電,、采暖、制冷,、物業(yè)等費用由招商方承擔(dān),；標(biāo)的交付日后每年所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地增值稅由招商方承擔(dān),，合作方承擔(dān)該項目合作期間的水,、電、采暖,、制冷,、物業(yè)費用等。

8.合作期間對消防,、衛(wèi)生,、綜合治理等的要求：防火安全、門前三包,、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，最終合作方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從招商方監(jiān)督檢查,。最終合作方須確保標(biāo)的使用安全,。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由最終合作方自行負(fù)責(zé),，最終合作方裝修及改建必須達(dá)到相關(guān)部門或招商方標(biāo)準(zhǔn)或要求,，并及時將消防等相關(guān)部門的審批,，驗收合格文件復(fù)印給招商方。如果發(fā)生消防部門要求進(jìn)行消防整改的情況,，由最終合作方負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)全部費用,。

9.最終合作方相關(guān)其它條件及各方權(quán)、責(zé),、利等內(nèi)容以《合作協(xié)議》為準(zhǔn),，但公告中公示、披露的其他情況,、條件中披露的其他條件等內(nèi)容須作為《合作協(xié)議》的組成部分,，與《合作協(xié)議》具有同等法律效力，對最終合作方具有法律約束力,?！逗献鲄f(xié)議》內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

10.合作期間如因政府征收,、征用,、出賣、開發(fā)等或其他不可抗力因素導(dǎo)致合作終止的,，則《合作協(xié)議》自行終止,，同時招商方保留根據(jù)自身需要提前收回部分或全部房產(chǎn)的權(quán)利，具體在《合作協(xié)議》中約定,。如發(fā)生上述情形《合作協(xié)議》終止的,，當(dāng)年最終合作方已繳納的固定收益按照實際合作期限進(jìn)行結(jié)算。

1.項目招商合作申請書,；

2.主體資格證明、法定代表人身份證明,；

3.勘驗盡調(diào)確認(rèn)表,；

4.意向合作方案；

5.相應(yīng)資格條件證明文件等,。

(注：以上提交資料加蓋公章,，如有多頁的，請同時加蓋騎縫章,。)

1,、繳納：金額100000.00元，截止時間**** 17:00:00,，按系統(tǒng)提示繳納,。

2、保證內(nèi)容：

為保護招商各方的合法權(quán)益,，杜絕非真實意向方,，招商方、中心在此作出特別提示,，意向合作方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄參與競價資格）,，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因招商方原因，如意向合作方存在以下任何一種情形時,，在中心扣除交易雙方應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)費用后,，招商方有權(quán)扣除意向合作方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，招商方可按實際損失繼續(xù)追訴:

（1）被確認(rèn)合作資格的意向合作方單方撤回申請或均未報價或未按公告約定參與后續(xù)程序的,；

（2）最終運營合作方收到《成交確認(rèn)通知書》后10個工作日內(nèi)無故不與招商方簽訂《合作協(xié)議》或未按照公告約定時間按期支付前三年固定收益、服務(wù)費的,；

（3）未按照公告約定與招商方完成標(biāo)的交接的,；

（4）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的；

（4）意向合作方遞交虛假資料或偽造文件的,；

（5）意向合作方違反在遞交報名資料時所簽署的承諾文件的,；

（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則、公告規(guī)定的其他情況,。

3,、保證金處置方法：

（1）無上述違約情形成為最終運營合作方的，在收到除保證金外剩余價款及服務(wù)費,，保證金自動轉(zhuǎn)為前三年合作固定收益的等額部分,；

（2）不成交的,，中心在確定最終運營合作方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還。

1,、招商合作申請書.doc

2、盡調(diào)勘驗確認(rèn)表.doc

3,、意向方提供資料清單（適用于國有招商項目）.doc