本次轉(zhuǎn)讓標的為新梅路81號地塊（好萊塢）35040.5平方米土地使用權(quán)及其地上建(構(gòu))筑物,。

權(quán)證信息列示如下：

不動產(chǎn)權(quán)證號：蘇(2024)無錫市****

共有情況：單獨所有

坐落：新梅路81

權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)

權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房

用途：工業(yè)用地/工業(yè),、交通、倉儲

房屋建筑面積：18172.07平方米

土地使用權(quán)面積：35040.5平方米

使用期限：國有建設(shè)用地使用權(quán)至****止,。

本次轉(zhuǎn)讓的標的范圍為土地使用權(quán)面積35040.5平方米,，已辦證房屋建筑面積18172.07平方米，未辦證房屋建筑面積104.04平方米以及廠區(qū)配套電子設(shè)備,、綠化植物（詳見附件《資產(chǎn)清單》）,。

轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)狀為準。

1,、本次轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)處于空置狀態(tài),。

2、意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解,，一經(jīng)遞交受讓申請,，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿承擔一切責任與風險,，成為最終受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由不接收標的資產(chǎn)或拒付價款,，否則將視為違約,。

3、本次標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為含稅價,。

1,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款在資產(chǎn)交易合同生效后五個工作日內(nèi)一次性付清。

2,、轉(zhuǎn)讓中涉及的相關(guān)稅費,，由交易雙方按規(guī)定各自承擔。

3,、意向受讓方須在掛牌期間內(nèi)按要求遞交舉牌資料,，并于公告期滿日16時前向無錫產(chǎn)權(quán)交易所有限公司遞交意向受讓保證金1780萬元（以到賬時間為準），若被確定為最終受讓方,，則該保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分,；未被確定為最終受讓方且無違規(guī)、違約情形的意向受讓方的保證金在最終受讓方確定后的三個工作日內(nèi)原額返還,。

4,、意向受讓方須為合法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，同時具有良好的財務(wù)狀況,、支付能力和商業(yè)信用,，并承諾受讓資金來源合法,。

5、受讓方取得標的資產(chǎn)后,，在辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)前,，須按照屬地政府關(guān)于行業(yè)、產(chǎn)值稅收,、環(huán)保等要求,，與地方政府簽署《工業(yè)用地二級市場投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。

6,、受讓方取得標的資產(chǎn)后,，未經(jīng)屬地政府事先同意，受讓方不得將標的資產(chǎn)部分或全部出租,、轉(zhuǎn)讓或其他導致標的資產(chǎn)使用權(quán),、所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。

7,、受讓方須嚴格按照屬地政府對標的地塊的規(guī)劃建設(shè)控制要求開發(fā)建設(shè),。

8、受讓方須符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

9、為保護交易各方合法利益,，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示：意向受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況時,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納保證金，先用于支付無錫產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易服務(wù)費,，剩余部分劃付至轉(zhuǎn)讓方,。保證金不足以補償或支付相關(guān)費用的，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：①在轉(zhuǎn)讓方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下,，意向受讓方提出受讓申請后單方撤回受讓申請的,；②被確定為最終受讓方后，未能在三個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》的,；③掛牌期滿后,，產(chǎn)生2家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的；④在競價過程中以掛牌價格為起始價格,，各意向受讓方均不應(yīng)價的,；⑤違反產(chǎn)權(quán)交易保證金規(guī)則規(guī)定的其他違規(guī)違約情形。

1,、國有資產(chǎn)評估項目備案表,。

2、無錫華信資產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司出具的華信評報字[2024]第29號《資產(chǎn)評估報告》,。

1,、如在掛牌期間未征集到意向受讓方,，則不變更掛牌條件，延長掛牌期5個工作日,。

2,、掛牌期滿，若征集到兩個或兩個以上意向受讓方時,，采取電子競價方式?jīng)Q定最終受讓方。

3,、本公告僅為本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的簡要說明,。意向受讓方在做出申請受讓本資產(chǎn)的決定之前，應(yīng)仔細閱讀本公告內(nèi)容,，在提供身份證明的前提下,，可以在公告期間內(nèi)查詢《評估報告》等轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)資料并實地看樣。

4,、交易服務(wù)費收費標準參照江蘇省發(fā)改委文件執(zhí)行,。按照工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局,、國家發(fā)展改革委,、財政部《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號），屬于中小微企業(yè)的,，交易服務(wù)費可減按80%收取,。