一、出讓資產(chǎn)及范圍

1,、本合同出讓資產(chǎn)為：邵陽縣黃亭市****

土地規(guī)劃出讓要求情況：

地上建筑物情況：

注：1,、上述房地資產(chǎn)以現(xiàn)狀（含明暗瑕疵）拍賣出讓,，標(biāo)的土地上的建筑物,、構(gòu)筑物隨土地一起拍賣出讓，具體以標(biāo)的物的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn),。請競買人在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物,，主動咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解標(biāo)的現(xiàn)狀,，不到現(xiàn)場踏勘標(biāo)的,，視為對標(biāo)的無異議。完成報名的意向競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標(biāo)的,，認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等相關(guān)情況,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊Ｍ恋厥褂脵?quán)面積,、房屋建筑面積,、土地用途、土地使用年限均以相關(guān)部門頒發(fā)的權(quán)屬證書為準(zhǔn),。

2,、土地出讓范圍、出讓條件詳見《邵陽縣國有建設(shè)用地規(guī)劃條件書﹤邵陽縣黃亭市****

3,、標(biāo)的物詳情請見湖南新天成房地產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的《湘新天成資評字（2024）第YYQ09-009號》房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報告書,，不動產(chǎn)權(quán)利人為邵陽縣****

4、競得人在成交后3個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)出讓合同書》,，1個月內(nèi)再與邵陽縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書》,，成交價款必須在成交之日起3個工作日內(nèi)一次性付清。

二,、特別說明：
1,、本次網(wǎng)絡(luò)拍賣的房地產(chǎn)資產(chǎn)（含房產(chǎn)建筑面積，包括明暗瑕疵）其房屋建筑面積和土地使用權(quán)的實際面積,、使用權(quán)類型,、使用權(quán)年限、用途,、用地條件及公用部分面積,、分?jǐn)偯娣e、四至界址點(diǎn)坐標(biāo)以辦理不動產(chǎn)權(quán)手續(xù)時相關(guān)部門勘察測繪后所頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書登記的內(nèi)容為準(zhǔn),。網(wǎng)絡(luò)拍賣出讓時所介紹的面積及相關(guān)情況與辦證時的面積及有關(guān)情況有差異,，委托人,、拍賣人不賠償，成交價款不予調(diào)整,，不實行多退少補(bǔ),。資產(chǎn)的出讓范圍、移交,、辦證,、付款等相關(guān)事宜均以委托人的《資產(chǎn)出讓合同書》所約定條款執(zhí)行。

2,、拍賣成交后,，辦理不動產(chǎn)權(quán)證手續(xù)和土地使用權(quán)出讓手續(xù)由競得人自行去相關(guān)部門辦理，委托人負(fù)責(zé)提供相關(guān)證照資料,。土地類型由劃撥轉(zhuǎn)出讓所需的土地出讓金由委托人負(fù)責(zé)交納,。辦理不動產(chǎn)權(quán)證手續(xù)、土地使用權(quán)出讓手續(xù)應(yīng)繳納的各種稅,、費(fèi)全部由競得人承擔(dān),。

3、競得人在約定時間內(nèi)交清全部價款金額并辦理好相關(guān)手續(xù)后,，由邵陽縣發(fā)展和改革局在3個月內(nèi)按現(xiàn)狀將實物移交給競得人,，移交后由競得人自行管理資產(chǎn)、享有權(quán)利,、承擔(dān)義務(wù),。

4、移交前的水,、電費(fèi)均由邵陽縣發(fā)展和改革局負(fù)責(zé)繳納,，移交后的水、電,、氣的立戶開通,、增容、過戶手續(xù)由競得人自行去相關(guān)部門辦理并承擔(dān)所有費(fèi)用,。

5,、競得人若對所競價資產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，必須按照《邵陽縣國有建設(shè)用地規(guī)劃條件書﹤邵陽縣黃亭市****

6,、資產(chǎn)移交前標(biāo)的物權(quán)屬糾紛和矛盾由邵陽縣發(fā)展和改革局負(fù)責(zé)處理,，資產(chǎn)移交后，競得人應(yīng)本著共建和諧社會的原則,，自行負(fù)責(zé)處理好與周邊的一切矛盾糾紛,，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、本次競價出讓的標(biāo)的按慣例依其現(xiàn)狀（包括明暗瑕疵）拍賣出讓,，拍賣人所提供的有關(guān)資料,、圖片和工作人員的介紹僅供參考，標(biāo)的具體情況以標(biāo)的內(nèi)在實際情況及現(xiàn)場交付資產(chǎn)實物時現(xiàn)狀為準(zhǔn),。資料如有未涉及到的部分由競買人自行到有關(guān)部門查詢并取得,，如有疑問必須在報名之前書面向委托人和拍賣人提出。競買人在標(biāo)的展示期內(nèi)應(yīng)充分了解,、察看,、查詢標(biāo)的明暗瑕疵、面積數(shù)量,、四至界址情況,、規(guī)劃情況,、用地條件,、債權(quán)債務(wù)情況、產(chǎn)權(quán)情況,、房屋租賃情況,、房屋共墻共垛情況、地質(zhì)自然概貌,、地下埋藏物,、高空架線、資產(chǎn)現(xiàn)狀等情況,。同時競買人還須對辦理權(quán)證手續(xù)的相關(guān)情況及應(yīng)繳費(fèi)用情況去有關(guān)職能部門咨詢了解,。未實地察看了解情況的競買人不要盲目參與競買，由于不了解情況而參加競買的責(zé)任及后果由競得人自己承擔(dān),。競買人一旦參與競買視為完全了解標(biāo)的物情況,，認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀和標(biāo)的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利自己的風(fēng)險后果,，并自愿承擔(dān)責(zé)任,。委托人、拍賣人,、交易平臺不承擔(dān)任何責(zé)任,，對競得人所購得的標(biāo)的不退、不換,、不修,、不補(bǔ)，且無論何種情況下競得人不得提出異議并自愿放棄相關(guān)主張權(quán)利,。

8,、委托人因不確定的因素或不可抗力等原因，需終止或暫停拍賣，競買人應(yīng)退出競買,，委托人,、拍賣人、交易平臺不向競買人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9,、委托人、拍賣人,、交易平臺所提供的所有文書資料中,，涉及該標(biāo)的面積數(shù)據(jù)、平面圖,、測繪圖及有關(guān)情況的介紹,，只是一般性的介紹，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的擔(dān)保,，具體情況以標(biāo)的內(nèi)在的實際情況及標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

10,、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后,，競得人若在今后出讓該資產(chǎn)時遇到國家政策、法律發(fā)生變化等不可抗力情形導(dǎo)致不能出讓時所產(chǎn)生的損失和風(fēng)險由競得人自行承擔(dān),，拍賣人,、委托人、交易平臺不承擔(dān)任何責(zé)任,。

11,、拍賣人在本次拍賣文件中提供標(biāo)的物基本情況介紹，不排除在統(tǒng)計資料及打印過程中存在筆誤,，因此,，本須知介紹情況若與標(biāo)的物現(xiàn)狀有差異的，均以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競得人不得提出異議,。

12、本次競價交易價款支付方式為一次性付款,。成交價款和交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用競得人須在競價成交后3個工作日內(nèi)全部交清,。如在規(guī)定的時間內(nèi)未交清全部款項的，視為違約,，所交保證金不予退還,，并按《拍賣法》第三十九條之規(guī)定處理，將標(biāo)的物再行公開拍賣,，再行拍賣的價款低于原成交價款的,，原競得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

13、以上特別說明競買人應(yīng)嚴(yán)格遵守,，否則委托人可單方面終止資產(chǎn)出讓合同,，收回本次拍賣的標(biāo)的物，并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

14,、競買人競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，應(yīng)在《關(guān)于擬競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后成立新公司的報告》（該報告模板可在公開附件中下載）明確公司名稱,、出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容,，并在網(wǎng)上申請競買時上傳報告電子檔,；聯(lián)合競買的申請人競得土地后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請競買前,，明確公司名稱,、出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容并在網(wǎng)上申請競買時上傳報告電子檔,。在競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后30日內(nèi)辦理完新公司注冊登記手續(xù),。經(jīng)委托方和邵陽縣自然資源局同意后，可直接與新公司簽訂《資產(chǎn)出讓合同書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書》,。

1、交易服務(wù)費(fèi)按照《湖南省發(fā)展和改革委員會關(guān)于我省公共資源交易服務(wù)收費(fèi)的通知》（湘發(fā)改價費(fèi)規(guī)【2024】292號）文件標(biāo)準(zhǔn)由競得人全額交納,。

2,、拍賣成交后，競得人原所交的競買保證金在交清交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為成交價款,，尾款競得人必須在3個工作日內(nèi)向資產(chǎn)出讓方指定的銀行賬戶一次性交清,。

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請競買,，委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書,。申請人可單獨(dú)申請,，也可聯(lián)合申請,。聯(lián)合申請的，還應(yīng)提交《聯(lián)合競買協(xié)議》,，協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例,、權(quán)利、義務(wù),，并明確簽訂《資產(chǎn)出讓合同書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書》的受讓人,。

自然人、凡欠繳土地出讓金的,、閑置土地的,、不履行土地使用權(quán)出讓合同存在嚴(yán)重違紀(jì)行為的單位以及法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。