為充分發(fā)揮行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)效益,，實(shí)現(xiàn)保值增值,，點(diǎn)擊登錄查看現(xiàn)有查灣原敬老院場(chǎng)地向社會(huì)公開(kāi)招租，具體公告如下：

一,、出租標(biāo)的基本情況,、出租底價(jià)及付款要求

1.出租人：點(diǎn)擊登錄查看

2.出租內(nèi)容：

3,、付款要求：競(jìng)得后按年分次支付租金,。第一次在租賃合同簽訂后5日內(nèi)一次性支付第一年租金，第二次在租賃合同簽訂滿一年前5日內(nèi)一次性支付第二年租金,，以此類推,。

二、租賃期限

出租期限為5年,，自合同簽訂之日起算,，無(wú)裝潢期。出租人在合同簽訂之日起的10日內(nèi)向承租人移交標(biāo)的屋,。注：合同到期后如承租期間經(jīng)營(yíng)良好,，出租人可考慮續(xù)簽，最多續(xù)簽5年,。

三,、競(jìng)租人條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人或其他組織機(jī)構(gòu)均可申請(qǐng)競(jìng)租（法律另有規(guī)定的,、已經(jīng)被相關(guān)部門劃入失信人名單的除外）,。

四、出租用途,、性質(zhì),、使用要求

1、僅限承租人使用,，本次出租標(biāo)的屋土地性質(zhì)為劃撥土地,，預(yù)承租人需考慮承租后所能經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目范圍；承包人自行勘查現(xiàn)場(chǎng),，如有需要由承包人自行裝修改造,。如需轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意，否則不得隨意轉(zhuǎn)租,。

2,、租賃期間，租賃內(nèi)的日常維護(hù),、保潔,、安全管理、水,、電,、氣等一切費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)。

3,、出租人已安裝好的設(shè)施設(shè)備,，在設(shè)備使用過(guò)程中所產(chǎn)生的水、電等所有費(fèi)用及維保費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。

4,、后期增加其他設(shè)施設(shè)備及相關(guān)維護(hù)費(fèi)用由承租人承擔(dān),。

5、承租人應(yīng)按行業(yè)主管部門的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)(如備案等),。

6,、承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與第三方產(chǎn)生的所有糾紛及發(fā)生的所有費(fèi)用等均由承租人承擔(dān)并負(fù)責(zé)，與出租人無(wú)關(guān),。

7,、本項(xiàng)目在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全責(zé)任由承租人承擔(dān)。

8,、在合同期限內(nèi)，如遇政府重新規(guī)劃,、改造,、收回、遷建等事宜,，承租人應(yīng)無(wú)條件服從管理,。

五、申請(qǐng)和資格審查

1,、申請(qǐng)人是自然人的,，在****15時(shí)00分之前攜帶以下資料：本人有效身份證（復(fù)印件、原件）,、競(jìng)租申請(qǐng)書（原件）到達(dá)指定地點(diǎn)參加本次競(jìng)租會(huì),。

2、申請(qǐng)人是法人或其他組織的,，在****15時(shí)00分之前攜帶：法人單位有效證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）,、法定代表人有效身份證（復(fù)印件、原件）及競(jìng)租申請(qǐng)書（原件）,、單位公章到達(dá)指定地點(diǎn)參加本次競(jìng)租會(huì),。法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（原件）及委托代理人的有效身份證（復(fù)印件,、原件）,。

3、如申請(qǐng)人未按上述規(guī)定辦理資格審查和提供相關(guān)資料的,，其不具備競(jìng)租資格,，出租人將拒絕其參加競(jìng)租會(huì)議。

六,、本次出租活動(dòng)有關(guān)時(shí)間：

具體如下：

起始時(shí)間：****

截止時(shí)間：****15時(shí)00分

競(jìng)租活動(dòng)地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看三樓會(huì)議室

七,、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)及確定競(jìng)得人的辦法：

競(jìng)租人填寫《競(jìng)租報(bào)價(jià)單》，進(jìn)行報(bào)價(jià)；

1,、主持人收到《競(jìng)租報(bào)價(jià)單》后,，并對(duì)報(bào)價(jià)單予以審核，對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以確認(rèn),；

2,、主持人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示競(jìng)租價(jià)格,，繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià),；

3、在公告規(guī)定的競(jìng)租截止時(shí)間,，主持人宣布競(jìng)租底價(jià)及其報(bào)價(jià)者,，并詢問(wèn)競(jìng)租人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，如無(wú)競(jìng)租人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià),，主持人當(dāng)即宣布最高價(jià)報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人,；

4、有競(jìng)租人表示愿意競(jìng)價(jià)的,，即屬于競(jìng)租截止時(shí)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)租人要求報(bào)價(jià)的情形,，主持人宣布轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人,。每次增價(jià)幅度：1000元/年,。

5、主持人連續(xù)3次報(bào)出最后報(bào)價(jià)而沒(méi)有人再報(bào)價(jià),，主持人宣布最高價(jià)為競(jìng)得人,。成交結(jié)果具有法律效力。最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)低于起始價(jià)的,，競(jìng)租主持人宣布現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)終止,。若現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)最終出現(xiàn)兩家或兩家以上報(bào)價(jià)相同者，必須抉出最高價(jià),，否則按流拍處理,。

八、簽訂成交確認(rèn)書

確定競(jìng)得人后,，出租人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書,，出租人不按規(guī)定簽訂成交確認(rèn)書的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任,；競(jìng)得人競(jìng)得后拒絕簽訂成交確認(rèn)書或簽訂了成交確認(rèn)書后拒不繳納交易服務(wù)費(fèi)或成交款的,，其競(jìng)租保證金將不予退還。競(jìng)得人拒絕簽訂成交確認(rèn)書也不能對(duì)抗競(jìng)租成交結(jié)果的法律效力,。

九,、簽訂合同

競(jìng)得人自成交結(jié)果公示期滿后的7日內(nèi)持成交確認(rèn)書和成交款繳納憑證與出租人簽訂書面合同,。

十、聯(lián)系方式

出租人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

附件.docx

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