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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

儋自然資公告〔2025〕15號(hào)

經(jīng) 儋州市人民政府 批準(zhǔn)， 點(diǎn)擊登錄查看 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。

地塊名稱	宗地坐落	總面積 (平方米)	用途	混合比例 (%)	使用年限 (年)	容積率	建筑密度 (%)	綠地率 （%)	建筑 限高(米)	起始價(jià) (萬(wàn)元)	競(jìng)買保證金 (萬(wàn)元)
儋州工業(yè)園王五片區(qū)控規(guī)WW-03-19地塊	儋州王五工業(yè)園	99947.45	二類工業(yè)用地	100.0	50.0	≥1.50	≥30.00	≤20.00	≤48.00	4438.0000	4438.0000
其他規(guī)劃控制條件：

（二）宗地凈地情況：

該宗地已經(jīng)（瓊國(guó)土資函〔2017〕607號(hào)和瓊府資規(guī)〔2020〕12號(hào)）批準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)用及征收,，四至界線清楚,、面積準(zhǔn)確、土地權(quán)利清晰,、安置補(bǔ)償落實(shí)到位,、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確,、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；該宗地周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水,、電供應(yīng),，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場(chǎng)施工,，具備動(dòng)工開發(fā)所必須條件,。經(jīng)我局核查，該宗地不存在違法占地和違法建設(shè)情況,。

二,、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人,。三,、開發(fā)建設(shè)要求

（一）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo),，具體如下：

地塊名稱	擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè)	投資強(qiáng)度（萬(wàn)元/畝）	年度產(chǎn)值（萬(wàn)元/畝）	年度稅收（萬(wàn)元/畝）	達(dá)產(chǎn)年限（年）
儋州工業(yè)園王五片區(qū)控規(guī)WW-03-19地塊	食品加工產(chǎn)業(yè),，建設(shè)食品產(chǎn)業(yè)園	300	300	30	1.5
其他準(zhǔn)入條件： 1、環(huán)保要求:項(xiàng)目須符合《正面清單目錄：儋州工業(yè)園重點(diǎn)鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目》的要求,，且在建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)過程中,，不得對(duì)環(huán)境造成不利的影響,。 2、項(xiàng)目按 1畝安置1名本地勞動(dòng)力的標(biāo)準(zhǔn),，安排 150 名用工名額,，在同等條件下優(yōu)先招錄本市縣戶籍居民。招錄條件按人事勞動(dòng)部門規(guī)定執(zhí)行,，同工同酬并遵照乙方規(guī)章制度管理,。

以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競(jìng)得人須與儋州工業(yè)園管理委員會(huì)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè),，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：

（一）該宗土地用于食品加工產(chǎn)業(yè),，建設(shè)食品產(chǎn)業(yè)園,。該宗地在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后,2個(gè)月內(nèi)開工，15個(gè)月內(nèi)竣工,，18個(gè)月內(nèi)投產(chǎn),；

（二）在約定投產(chǎn)時(shí)間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于300萬(wàn)元/畝，項(xiàng)目投產(chǎn)之日起,，五年累計(jì)的納稅總額不低于22500萬(wàn)元人民幣（平均每年土地稅收貢獻(xiàn)率不低于30萬(wàn)元/畝）,，畝均年產(chǎn)值不低于300萬(wàn)元，以上控制指標(biāo)納入《儋州工業(yè)園產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,；

（三）該宗地建設(shè)按照省裝配式相關(guān)要求執(zhí)行,，競(jìng)得人競(jìng)得土地后，如造成地塊閑置的,，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》處置,。

（四）申請(qǐng)人擬成立項(xiàng)目公司或全資子公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確項(xiàng)目公司或全資子公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容,，申請(qǐng)人在項(xiàng)目公司出資比例不得低于50%（不含50%）,，由項(xiàng)目公司或全資子公司與市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。

四,、競(jìng)買申請(qǐng)

（一）競(jìng)買人資格。

競(jìng)買人需具備以下條件：

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織（除法律,、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)報(bào)名參加競(jìng)買；

2.不接受聯(lián)合體競(jìng)買;申請(qǐng)參加競(jìng)買者須提出書面競(jìng)買申請(qǐng),并提供《競(jìng)買須知》中要求提供的相關(guān)文件,；

3.同一競(jìng)買人只能提交一次競(jìng)買報(bào)名（同一法定代表人視為同一名競(jìng)買人,，報(bào)名名稱與繳納競(jìng)買保證金賬戶名稱必須一致）。 具有下列行為的法人、自然人和其他組織不得參加本次土地掛牌出讓活動(dòng)：

1.在儋州市范圍有拖欠土地出讓金行為,，至今尚未付清的,；

2.在儋州市范圍內(nèi)有閑置土地、低效利用土地,、未按土地出讓合同約定動(dòng)工開發(fā)的,、擅自改變土地用途等違法行為、未及時(shí)糾正的,； 3.被人民法院列入失信被執(zhí)行名單和被稅務(wù)系統(tǒng)列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個(gè)人,。

（二）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求,，見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件,。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http:****:9002）查看和打印,。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)方式,。

有意向的競(jìng)買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)，按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)文件,。本次交易不接受電話,、郵寄、書面,、口頭等其他形式的申請(qǐng),。

競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間： ****08時(shí)30分 至 ****17時(shí)00分 （以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）,。

（四）競(jìng)買保證金,。

競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金,。繳存競(jìng)買保證金的,，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買保證金賬號(hào),，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn),；繳存的競(jìng)買保證金幣種為人民幣,，不接受外幣，且不屬于銀行貸款,、股東借款,、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾,。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金的,，競(jìng)買人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開立《土地競(jìng)買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收，需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá),。競(jìng)買人應(yīng)審慎注意,。

競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為： ****17時(shí)00分 。

（五）資格確認(rèn),。

競(jìng)買資格審核開始后,，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買申請(qǐng)文件審核,。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效,，并進(jìn)行審慎注意。

競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過,，且競(jìng)買保證金已按要求交納的,，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格,。

競(jìng)買資格審核時(shí)間： ****08時(shí)30分 至 ****17時(shí)30分 ,。

五、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及網(wǎng)址

（一）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為： ****08時(shí)30分 至 ****10時(shí)00分

（二）掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http:****:9002/）,。

（三）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí),，無競(jìng)買人報(bào)價(jià)，掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束,；有競(jìng)買人報(bào)價(jià),，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線詢問，有競(jìng)買人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的,，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序,，以競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人。

六,、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià),，按照價(jià)高且不低于底價(jià)者得原則確定競(jìng)得人。

（二）掛牌活動(dòng)結(jié)束,，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與市自然資源和規(guī)劃局簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》,，并在10日內(nèi)與市自然資源和規(guī)劃局簽訂 《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，與產(chǎn)業(yè)主管部門（儋州工業(yè)園管理委員會(huì)）簽訂《儋州工業(yè)園產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,。

（三）競(jìng)得人自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂生效之日起60日內(nèi)付清土地出讓金,。

（四）本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn),。本公告未盡事宜詳見《儋州市****

（五）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的代理服務(wù)費(fèi)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，由競(jìng)得人支付給受委托實(shí)施交易活動(dòng)的中介機(jī)構(gòu)。

七,、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）瀏覽器建議使用谷歌或360安全瀏覽器,，其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響,，競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng),、資格審核,、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競(jìng)買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí),，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程,、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。

（二）競(jìng)買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作,，系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書,，競(jìng)買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為,，均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。

（三）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后,，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交,，即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則,、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件,、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受,。

（四）競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布,，不得修改或者撤回,。競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效,，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任,。

（五）因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵,、硬件故障或者損毀,、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因,，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng),、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的，其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。

八,、咨詢方式

（一）交易業(yè)務(wù)咨詢,。

聯(lián) 系 人： 翟先生,、楊女士 。

聯(lián)系電話： ****、**** ,。

查詢網(wǎng)址：https:****:****,、http:****:9002/。

（二）CA證書辦理咨詢,。

辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心,。

辦理地址：海南省海口市****

咨詢電話：****,、****,。

證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www.hndca.com。

（三）數(shù)字證書綁定咨詢,。

辦理機(jī)構(gòu)：海南省土地儲(chǔ)備整理交易中心,。

辦理地址：海南省海口市****

咨詢電話：****,。

數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜,，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。

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