波密縣****

根據(jù)《中華人民共和國城市****

一,、宗地基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）擬出讓地塊位于波密縣****

（二）2025-01號(hào)宗地規(guī)劃要求：容積率≤0.6,，建筑密度≤45%，建筑限高≤15米,，綠地率≥25%。

（三）建筑退用地紅線：相鄰建設(shè)地塊間,，各自建筑退讓紅線距離不少于3米；建設(shè)地塊毗鄰主干路控制后退紅線5米,，次干路控制后退紅線4米,，毗鄰支路后退紅線距離不少于3米。

（四）建筑間距：綜合考慮日照,、采光、通風(fēng),、消防,、防災(zāi),、管線埋設(shè)和視覺衛(wèi)生等要求，結(jié)合實(shí)際情況確定,。

（五）公共安全：滿足防洪,、抗震、人防,、消防等公共安全的要求。

二,、競買人資格

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加,。

（二）本次報(bào)名實(shí)行資格預(yù)審制度，競買人自行承擔(dān)資格預(yù)審未通過的風(fēng)險(xiǎn),。

（三）在林芝市波密縣存在欠繳土地出讓價(jià)款、閑置土地,、圍地炒地,、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力,，被認(rèn)定不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者的不得參加競買。

（四）符合招商引資條件者在同等條件下優(yōu)先考慮,。

（五）本次掛牌由點(diǎn)擊登錄查看、點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查,。競買人通過資格審查后按規(guī)定繳納競買保證金，方能取得競價(jià)資格,。

三、本次掛牌交易設(shè)有保留底價(jià),，以價(jià)高者得且達(dá)到保留底價(jià)為原則確定為競得人,。

四,、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進(jìn)行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

（一）在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日,，出讓人將掛牌宗地的面積、界址,、空間范圍,、現(xiàn)狀,、用途,、出讓年限、規(guī)劃指標(biāo)要求,、起始價(jià),、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等,，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布；

（二）符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站線上競價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià),；

（三）競價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后,，更新顯示掛牌價(jià)格,；

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競買人信息,；

（五）掛牌期限屆滿，在線上競價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及最高報(bào)價(jià)者,，其他競買人如需繼續(xù)競價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登錄線上競價(jià)大廳并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求,，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià),，通過限時(shí)競價(jià)的最高出價(jià)來確定競得人,；

（六）本次線上掛牌交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn。

五,、公告時(shí)間及掛牌時(shí)間

（一）公告時(shí)間：****10時(shí)00分至****18時(shí)30分,。競買人于****10時(shí)00分至****18時(shí)30分進(jìn)行資格審查,，確認(rèn)競買資格后完成競買申請。

（二）掛牌時(shí)間：****10時(shí)00分至****11時(shí)00分,。

（三）競價(jià)時(shí)間：****11時(shí)00分,。

六、資格確認(rèn)

（一）經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看審查通過,，取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動(dòng)。

（二）繳納保證金時(shí)間：競買人需于****18時(shí)30分前繳納保證金,，未實(shí)際到賬的不得參加競買,，未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的競買人,，不得擅自繳納競買保證金。

（三）繳納保證金賬戶

開戶名：點(diǎn)擊登錄查看

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司波密縣支行

賬號(hào)：****13754

競買保證金繳納憑證需備注：波密縣****

七,、其他事項(xiàng)

（一）交付土地時(shí)間：以國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定為準(zhǔn),。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛的,，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件,。

（三）競買人在報(bào)名、競價(jià)過程中,，因提交材料,、填報(bào)內(nèi)容有誤等自身原因?qū)е虏荒苷⒓痈傎I的,，由競買人自行承擔(dān)后果。

（四）開發(fā)建設(shè)時(shí)間：競得人需在取得土地使用權(quán)后一年內(nèi)開工建設(shè),，兩年之內(nèi)竣工，如遇不可抗力原因,，雙方按規(guī)定另行約定開工和竣工時(shí)間。嚴(yán)禁閑置土地,，對不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的,，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理,。

（五）本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，屆時(shí)以西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn),。

（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受電話,、郵寄、口頭競買申請,。

八、違約責(zé)任

競得人須自成交之日起30日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并按照合同約定繳納出讓價(jià)款,。逾期未付清的，每逾期一日,，出讓人將按照成交價(jià)款的1‰收取違約金,，競得人繳納土地出讓價(jià)款的時(shí)間超過約定時(shí)間的,，出讓人有權(quán)取消競得人競得資格，將項(xiàng)目地塊無償收回,，競得人前期所繳納的相關(guān)費(fèi)用不予以退回,。

九,、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開,、公平,、公正和誠實(shí)信用原則,，全體參與人員須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序,，實(shí)行陽光作業(yè),，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十,、聯(lián)系方式

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