波密縣****

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市****

一,、宗地基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）擬出讓地塊位于波密縣扎木派出所側(cè)邊地塊,。

（二）2025-04號(hào)宗地規(guī)劃要求：容積率≥1.0,，≤2.5,，建筑密度≤40%,，建筑限高≤30米,，綠地率≥35%。

（三）建筑退用地紅線：相鄰建設(shè)地塊間,，各自建筑退讓紅線距離不少于3米,；建設(shè)地塊毗鄰主干路控制后退紅線5米，次干路控制后退紅線4米,，毗鄰支路后退紅線距離不少于3米,。

（四）出入口位置：與道路交叉口距離不少于60米,，與東側(cè)地塊出入口距離不少于40米。

（五）停車位配建要求：機(jī)動(dòng)車停車位按照1.5個(gè)/100㎡計(jì)容建筑面積配建,；非機(jī)動(dòng)車停車位按照3個(gè)/100㎡計(jì)容建筑面積配建,，可按需配置電動(dòng)自行車充電設(shè)施。

（六）建筑間距：綜合考慮日照,、采光,、通風(fēng)、消防,、防災(zāi),、管線埋設(shè)和視覺(jué)衛(wèi)生等要求，結(jié)合實(shí)際情況確定,。

（七）公共安全：滿足防洪,、抗震、人防,、消防等公共安全的要求,。

二、競(jìng)買人資格

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人,、法人和其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請(qǐng)參加,。

（二）本次報(bào)名實(shí)行資格預(yù)審制度，競(jìng)買人自行承擔(dān)資格預(yù)審未通過(guò)的風(fēng)險(xiǎn),。

（三）在林芝市波密縣存在欠繳土地出讓價(jià)款,、閑置土地、圍地炒地,、土地開發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開發(fā)能力，被認(rèn)定不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者的不得參加競(jìng)買,。

（四）符合招商引資條件者在同等條件下優(yōu)先考慮,。

（五）本次掛牌由點(diǎn)擊登錄查看、點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)對(duì)掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查,。競(jìng)買人通過(guò)資格審查后按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金,，方能取得競(jìng)價(jià)資格。

三,、本次掛牌交易設(shè)有保留底價(jià),，以價(jià)高者得且達(dá)到保留底價(jià)為原則確定為競(jìng)得人。

四,、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進(jìn)行公開出讓,，線上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

（一）在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積,、界址,、空間范圍、現(xiàn)狀、用途,、出讓年限,、規(guī)劃指標(biāo)要求、起始價(jià),、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等,，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布；

（二）符合條件并通過(guò)審核的競(jìng)買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站線上競(jìng)價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià),；

（三）競(jìng)價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后,，更新顯示掛牌價(jià)格；

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競(jìng)價(jià)大廳,，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競(jìng)買人信息,；

（五）掛牌期限屆滿，在線上競(jìng)價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及最高報(bào)價(jià)者,，其他競(jìng)買人如需繼續(xù)競(jìng)價(jià)的,，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登錄線上競(jìng)價(jià)大廳并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià),；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià),，通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)的最高出價(jià)來(lái)確定競(jìng)得人；

（六）本次線上掛牌交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn,。

五,、公告時(shí)間及掛牌時(shí)間

（一）公告時(shí)間：****10時(shí)00分至****18時(shí)30分。競(jìng)買人于****10時(shí)00分至****18時(shí)30分進(jìn)行資格審查,，確認(rèn)競(jìng)買資格后完成競(jìng)買申請(qǐng),。

（二）掛牌時(shí)間：****10時(shí)00分至****11時(shí)00分。

（三）競(jìng)價(jià)時(shí)間：****11時(shí)00分,。

六,、資格確認(rèn)

（一）經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看審查通過(guò)，取得《競(jìng)買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動(dòng),。

（二）繳納保證金時(shí)間：競(jìng)買人需于****18時(shí)30分前繳納保證金,，未實(shí)際到賬的不得參加競(jìng)買，未在要求時(shí)限內(nèi)通過(guò)資格審核的競(jìng)買人,，不得擅自繳納競(jìng)買保證金,。

（三）繳納保證金賬戶

開戶名：點(diǎn)擊登錄查看

開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司波密縣支行

賬號(hào)：****13754

競(jìng)買保證金繳納憑證需備注：波密縣****

七、其他事項(xiàng)

（一）交付土地時(shí)間：以國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定為準(zhǔn),。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛的,，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件,。

（三）競(jìng)買人在報(bào)名,、競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，因提交材料、填報(bào)內(nèi)容有誤等自身原因?qū)е虏荒苷⒓痈?jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)后果,。

（四）開發(fā)建設(shè)時(shí)間：競(jìng)得人需在取得土地使用權(quán)后一年內(nèi)開工建設(shè)，兩年之內(nèi)竣工,，如遇不可抗力原因,，雙方按規(guī)定另行約定開工和竣工時(shí)間。嚴(yán)禁閑置土地,，對(duì)不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的,，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（五）本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化,，屆時(shí)以西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn),。

（六）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受電話、郵寄,、口頭競(jìng)買申請(qǐng),。

八、違約責(zé)任

競(jìng)得人須自成交之日起30日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并按照合同約定繳納出讓價(jià)款,。逾期未付清的,，每逾期一日，出讓人將按照成交價(jià)款的1‰收取違約金,，競(jìng)得人繳納土地出讓價(jià)款的時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間的,，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人競(jìng)得資格，將項(xiàng)目地塊無(wú)償收回,，競(jìng)得人前期所繳納的相關(guān)費(fèi)用不予以退回,。

九、工作紀(jì)律

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng),，堅(jiān)持公開,、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則,，全體參與人員須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序,，實(shí)行陽(yáng)光作業(yè),，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十,、聯(lián)系方式

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