麗水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)招標(biāo)公告

招標(biāo)序號(hào)：麗建招A[2025]031號(hào)

一、招標(biāo)條件

1.1麗水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目已由麗水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展改革部以浙江省企業(yè)投資項(xiàng)目備案（賦碼）信息表批準(zhǔn)建設(shè),，項(xiàng)目代碼：2503-33****-874010,，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%,，項(xiàng)目業(yè)主（招標(biāo)人）為點(diǎn)擊登錄查看,，委托代理機(jī)構(gòu)為點(diǎn)擊登錄查看，行政監(jiān)督部門為麗水市****

二,、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目工程總投資約200584萬元,，建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積約139716㎡，容積率2.0，擬建住宅26棟,，總建筑面積約350000㎡,，其中，地上建筑面積約240000㎡（含住宅,、商業(yè)及配套）,；地下建筑面積約110000㎡，其中人防面積約22000㎡,；綠地率30%,。建設(shè)內(nèi)容：住宅，商業(yè),、地下車庫,，配套社區(qū)****

2.2 招標(biāo)范圍及內(nèi)容

全過程工程咨詢服務(wù)，主要工作內(nèi)容包括：

2.2.1綜合性咨詢“1”[即項(xiàng)目管理（建設(shè)管理）服務(wù)]：在招標(biāo)人的授權(quán)范圍內(nèi),，協(xié)助開展項(xiàng)目管理工作,，包括為項(xiàng)目實(shí)施總體方案、項(xiàng)目進(jìn)度控制,、質(zhì)量控制,、安全環(huán)境管理提供咨詢方案。協(xié)助招標(biāo)人咨詢,、處理,、落實(shí)行政管理部門、相關(guān)行業(yè)管理單位要求,、規(guī)定,，協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收、交付,。

根據(jù)國家,、地方政府相關(guān)政策及政策文件，為項(xiàng)目建設(shè)全過程提出咨詢建議,，規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn),，從招投標(biāo)、合同簽訂,、項(xiàng)目管理制度,、政策處理等方面進(jìn)行為招標(biāo)人提供咨詢意見及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目各階段,、重大節(jié)點(diǎn),、重大事件的影像拍攝、編輯,、歸檔,。

2.2.2專項(xiàng)咨詢管理“N”：施工監(jiān)理,、設(shè)計(jì)管理（設(shè)計(jì)咨詢）。

①施工監(jiān)理,，工作內(nèi)容包括：施工準(zhǔn)備階段和施工階段各工序,、各部位的監(jiān)理，包括對該工程,、進(jìn)度控制,、質(zhì)量控制、工程量審核,、建設(shè)安全監(jiān)管及文明施工的有效管理,、組織協(xié)調(diào)，并進(jìn)行工程合同管理和信息管理等方面工作,。以及在工程備案驗(yàn)收證書取得至簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書期間對工程的修理,、維修、計(jì)量的監(jiān)理和服務(wù)工作,。協(xié)助招標(biāo)人、建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目前期管理,、報(bào)批報(bào)建管理,、項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)管理、進(jìn)度管理,、安全管理,、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及項(xiàng)目竣工備案、移交管理,、協(xié)調(diào)質(zhì)保維修,。

②設(shè)計(jì)管理（設(shè)計(jì)咨詢），工作內(nèi)容包括：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作計(jì)劃統(tǒng)籌,，為設(shè)計(jì)方案的合規(guī)性,、經(jīng)濟(jì)性、適應(yīng)性提出咨詢意見和建議,。協(xié)助招標(biāo)人,、設(shè)計(jì)單位處理人防、消防,、園林綠化,、測繪、規(guī)劃,、通訊市政配套等專項(xiàng)的設(shè)計(jì)的審查,、協(xié)調(diào)、管理工作,。為項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)提出優(yōu)化建議等服務(wù),。

2.3咨詢服務(wù)期：自合同正式簽訂之日起至工程通過竣工驗(yàn)收,、備案、項(xiàng)目交付及缺陷責(zé)任期滿之日止,。

2.4咨詢服務(wù)（包括項(xiàng)目管理（建設(shè)管理）和專業(yè)咨詢）目標(biāo)：達(dá)到國家規(guī)定的合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求,，確保“九龍杯”優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng),。

三,、資格要求

3.1 投標(biāo)人同時(shí)具有以下資格：

①具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級資質(zhì)；

②具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級資質(zhì),。

3.2 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人,、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)管理（設(shè)計(jì)咨詢）負(fù)責(zé)人：

①項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具有注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）或注冊一級建造師（建筑工程專業(yè)）或注冊一級建筑師或注冊一級結(jié)構(gòu)師或一級造價(jià)工程師（或2018年及以前取得的注冊造價(jià)工程師）證書,，注冊在投標(biāo)人單位且在有效期內(nèi),，同時(shí)具備高級工程師及以上技術(shù)職稱；

②項(xiàng)目總監(jiān)理工程師須具有國家注冊房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師資格證書,，注冊在投標(biāo)人單位且在有效期內(nèi),，同時(shí)具備高級工程師及以上技術(shù)職稱；

③設(shè)計(jì)管理（設(shè)計(jì)咨詢）負(fù)責(zé)人須具有國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或一級注冊建筑師證書,，注冊在投標(biāo)人單位且在有效期內(nèi),，同時(shí)具備高級工程師及以上技術(shù)職稱；

④項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師,，但不可兼任設(shè)計(jì)管理（設(shè)計(jì)咨詢）負(fù)責(zé)人,；項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)管理（設(shè)計(jì)咨詢）負(fù)責(zé)人均需獨(dú)立配備,，互相不得兼任,。各負(fù)責(zé)人由投標(biāo)人委派（聯(lián)合體投標(biāo)的，按分工各自委派）,。

3.3其他要求：本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo),，聯(lián)合體組成單位不超過2家。聯(lián)合體牽頭人必須具備以上兩項(xiàng)資質(zhì)中的一項(xiàng),；若聯(lián)合體投標(biāo)的,，須提供聯(lián)合體協(xié)議書并明確責(zé)任分工；聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo),；聯(lián)合體出現(xiàn)上述情況者,，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)都將被拒絕。同一專業(yè)由兩個(gè)單位共同承擔(dān)的,，按照資質(zhì)等級低的單位確定資質(zhì)等級,。

四、 招標(biāo)文件的獲取

4.1本項(xiàng)目招標(biāo)文件及其相關(guān)附件和補(bǔ)充（答疑,、澄清）,、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放 在麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****/）,；

4.2 ****起潛在投標(biāo)人登錄“麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****；

4.3潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注網(wǎng)站招標(biāo)公告,、更正公告,、答疑澄清文件、修改文件等內(nèi)容,，招標(biāo)人不再一一通知,。如有答疑澄清文件，投標(biāo)人必須下載最新答疑澄清文件并導(dǎo)入投標(biāo)文件制作工具,，否則制作的電子投標(biāo)文件將無法開標(biāo),。投標(biāo)人因自身貽誤行為導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù),。

4.4 未取得麗水市公共資源交易中心 CA 數(shù)字證書的潛在投標(biāo)人,，應(yīng)先辦理交易主體注冊手續(xù)，取得麗水市公共資源交易中心 CA 數(shù)字證書,，具體登記辦法請登錄“麗水市公共資源交易網(wǎng)→辦事指南”欄目進(jìn)行查看,。主體庫注冊咨詢電話：****；CA 鎖辦理咨詢電話：****78-****,。

五,、投標(biāo)文件的遞交 5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****09時(shí)00分,，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過“麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****/）”上傳加密電子投標(biāo)文件。 六,、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在麗水市公共資源交易網(wǎng)（https:****,。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看

地址：浙江省麗水市****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

電話：****

招標(biāo)代理：點(diǎn)擊登錄查看

地址：麗水市****

聯(lián)系人：林波軍,、馮煒賀,、陳秋勇

電話：****

行政監(jiān)督部門電話：****

本公告發(fā)布時(shí)間：****

附件