拍賣地點：中拍平臺

拍賣時間：**** 10:00

預(yù)展地點：北京市****

預(yù)展時間：****,、6月10日

受委托，我司定于****上午10時開始在中拍平臺（https:****/）上舉行網(wǎng)絡(luò)債權(quán)拍賣會,，按現(xiàn)狀公開拍賣以下標(biāo)的：

標(biāo)的一：委托人持有的對張明河,、梁律聲債權(quán),，截止2025年 3月 31 日，兩筆債權(quán)金額合計為人民幣2075.01萬元,，其中本金1864.25萬元,，利息111.24萬元、罰息81.74萬元,、復(fù)利6.22萬元,，延遲履行金11.55萬元（具體計算方式以法院生效判決為準(zhǔn)），詳見《拍賣標(biāo)的清單》,。

起拍價：人民幣1975.49萬元 競拍保證金：人民幣395.098萬元（轉(zhuǎn)賬須備注：張明河,、梁律聲債權(quán)競拍保證金）

標(biāo)的二：委托人持有的對三亞小魚溫泉實業(yè)有限公司債權(quán)，截至****,，拖欠本金1436.44萬元,、利息1034.17萬元、罰息493.36萬元,、復(fù)利797.27萬元,、遲延履行金403.73萬元，拖欠共計4164.97萬元（具體計算方式以法院生效判決文書為準(zhǔn)）,，詳見《拍賣標(biāo)的清單》,。

起拍價：人民幣2470.61萬元 競拍保證金：人民幣494.122萬元（轉(zhuǎn)賬須備注：小魚溫泉債權(quán)競拍保證金）

標(biāo)的競買人須符合相應(yīng)競買資格。有意競買者,，請于****18時前將競拍保證金匯入委托人指定賬戶（戶名：點擊登錄查看,，開戶行：海南農(nóng)商銀行三亞支行清算中心，賬號：********,，轉(zhuǎn)賬須備注：xx債權(quán)競拍保證金）,，并在保證金交納截止時間前在線提交資格證明文件予拍賣人供審查。具體操作辦法,、競買人資格要求,、標(biāo)的相關(guān)信息等詳見下文。

詳情請向我司查詢,，電話：**** 劉小姐,；**** 魏先生

委托方聯(lián)系電話：**** 賈小姐；**** 吳小姐

標(biāo)的資料展示時間：****,、6月10日

債權(quán)資料展示地點：北京市****

本公告刊登于****“中拍平臺”和“中國商報網(wǎng)”
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一,、競買人資格條件：

競買人需符合以下資格條件，方可參與競買：

1.競買人需為中華人民共和國境內(nèi)注冊的合法企業(yè)或具有完全民事行為能力的中國公民,，具有良好的財務(wù)狀況,、支付能力和商業(yè)信用。

2.根據(jù)國家相關(guān)不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓政策法律法規(guī),，競買人為適格的參拍主體,。競買人本次拍賣項下的交易行為,、客戶及其業(yè)務(wù)不涉及中華人民共和國、聯(lián)合國,、美國,、歐盟、英國及委托人認(rèn)定的國家/地區(qū)所制裁的實體,、個人,、商品、國家,、航運公司等制裁項目，或其他有關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)和監(jiān)管當(dāng)局禁止競買人建立業(yè)務(wù)關(guān)系的實體/個人,。

3.競買人非委托人的關(guān)聯(lián)方,，或已經(jīng)過競買人及委托人的關(guān)聯(lián)交易審批。

4.競買人不屬于我國金融監(jiān)管機(jī)構(gòu),、香港金融管理局,、金融行動特別工作組（Financial Action Task Force, FATF）等機(jī)構(gòu)視為涉及洗錢及恐怖分子風(fēng)險的實體。

5.競買人非以下人員：國家公務(wù)員,、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員,、政法干警、委托人參與處置該不良資產(chǎn)的工作人員及其近親屬,、參與該不良資產(chǎn)處置工作的律師事務(wù)所,、會計師事務(wù)所、評估公司及其相關(guān)人員,、評估報告評審專家,、交易平臺（或機(jī)構(gòu)）及其相關(guān)人員，或者上述機(jī)構(gòu)或人員參與的非金融機(jī)構(gòu)法人,。

6.競買人及其股東不得為拍賣項目的債務(wù)人及關(guān)聯(lián)方,；競買人購買資金來源合法、合規(guī),，不得為委托人授信資金,，不得為拍賣項目的債務(wù)人及關(guān)聯(lián)方資金。

7.競買人需簽署《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓競買人聲明》,。

二,、競買登記及繳納保證金須知：

1 、意向競買人請于****18時前（逾期不予受理）完成網(wǎng)上注冊報名,、提交審查資料,、交納競拍保證金匯至委托人指定賬戶（戶名：點擊登錄查看，開戶行：海南農(nóng)商銀行三亞支行清算中心,，賬號：********,，轉(zhuǎn)賬須備注：xx債權(quán)競拍保證金）,，經(jīng)拍賣機(jī)構(gòu)審核通過并確認(rèn)保證金后方有資格參與競買。委托人及拍賣人有權(quán)拒絕不具備資格的競買人參與競買,。

2 ,、注冊：首次參與競買的意向競買人需登錄中拍平臺（ https:**** ）按提示進(jìn)行注冊。競拍前,，進(jìn)入個人中心 -> 實名認(rèn)證頁面,，提交信息認(rèn)證。

3 ,、報名：登錄中拍平臺已注冊賬號,，選擇本場拍賣會，請在標(biāo)的詳情頁點擊“報名”按鈕進(jìn)入報名并交納保證金流程,。

4 ,、意向競買人需在報名截止時間前按要求提交以下競買登記所需資料的掃描件供前置審查（所有資料均需一式兩份，單位需加蓋公章,、個人需捺指印,，詳情請咨詢），相關(guān)報名資料發(fā)送至指定郵箱****@139.com：

（1）基礎(chǔ)主體材料：

①個人：本人有效身份證明原件及復(fù)印件,。

②單位：營業(yè)執(zhí)照副本原件及加蓋公章的復(fù)印件,、法人代表證明書原件、法人代表身份證復(fù)印件,、授權(quán)委托書原件,、代理人有效身份證明原件及復(fù)印件。

③競買人委托他人代理競買的：應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書原件和競買人身份證明的復(fù)印件,、代理人身份證明的原件及復(fù)印件,。

（2）《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓競買人聲明》、《競買登記表》,、《承諾書》,。

（3）購買資金來源的相關(guān)證明資料（包括但不限于：銀行流水、轉(zhuǎn)賬憑證等資金來源證明）

（4）拍賣條件中規(guī)定須提供的其它資料,。

5,、競買登記所需資料的原件聯(lián)系拍賣人按要求提供。

6,、競買登記風(fēng)險提示：因網(wǎng)絡(luò)可能存在的不穩(wěn)定因素,，意向競買人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的截止時間前盡早辦理競買登記中的全部事項【網(wǎng)上注冊及報名、提交競買登記資料（須拍賣人審核）,、交納競拍保證金（須委托人和拍賣人審核）】并應(yīng)預(yù)留充分的時間給拍賣人審核,。如出現(xiàn)以下情形，拍賣人有權(quán)視作意向競買人不符合競買資格,，無權(quán)參加本場拍賣會：

（1）意向競買人在臨近截止時間辦理交納競拍保證金,，可能出現(xiàn)銀行到賬延遲,、保證金交納時間超時；

（2）意向競買人在臨近截止時間辦理競買登記報名資料上傳,，可能導(dǎo)致拍賣人無法進(jìn)行審核,。

7、競買人報名參與競買標(biāo)的即視為同意標(biāo)的所涉相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的條款內(nèi)容（除轉(zhuǎn)讓價格及時間外）,。成交成為買受人后,，同意按成交價格、時間不作原則性修訂地簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，否則視為違約,。

三、標(biāo)的相關(guān)信息（摘自委托人提供資料）：

標(biāo)的一：委托人點擊登錄查看依據(jù)與張明河簽署的《海南省農(nóng)村信用社個人擔(dān)保貸款合同》（編號：三農(nóng)商行海洋支行****）,、與梁律聲簽署的《海南省農(nóng)村信用社個人最高額擔(dān)保貸款合同》（編號：三農(nóng)商行藤橋支行2022年最高貸字第061號）及附隨文件所享有的對債務(wù)人張明河,、梁律聲的債權(quán)，截止2025年 3月 31 日,，兩筆債權(quán)金額為人民幣2075.01萬元，其中本金1864.25萬元,，利息111.24萬元,、罰息81.74萬元、復(fù)利6.22萬元,，延遲履行金11.55萬元,。（具體計算方式以法院生效判決為準(zhǔn)）

（1）張明河債權(quán)：截止****，拖欠本金917.04萬元,，拖欠利息60.86萬元,、罰息63.58萬元、復(fù)利4.77萬元,、遲延履行金11.55萬元,，拖欠本息合計1057.81萬元（具體計算方式以法院生效判決文書為準(zhǔn)）

本筆貸款擔(dān)保包括房產(chǎn)抵押、公司及個人連帶責(zé)任保證擔(dān)保：

1,、三亞威宇實業(yè)有限責(zé)任公司以名下位于三亞市****

該筆債權(quán)已起訴,，并下達(dá)判決書。

（2）梁律聲債權(quán)：截止****,，拖欠本金947.21萬元,，拖欠利息50.38萬元、罰息18.16萬元,、復(fù)利1.45萬元,，拖欠本息合計1017.20萬元（具體計算方式以法院生效判決文書為準(zhǔn)）

本筆貸款擔(dān)保包括房產(chǎn)抵押、公司及個人連帶責(zé)任保證擔(dān)保：

擔(dān)保情況：

1,、陳海珍以名下持有的位于?？谑?***

該筆債權(quán)已起訴,，并下達(dá)判決書。

標(biāo)的二：委托人點擊登錄查看依據(jù)與三亞小魚溫泉實業(yè)有限公司簽署的《海南省農(nóng)村信用社貸款合同》（編號：三農(nóng)商行中心支行2013年固借（誠）字第015號）及附隨文件所享有的對債務(wù)人三亞小魚溫泉實業(yè)有限公司的債權(quán),，截至****,，拖欠本金1436.44萬元、利息1034.17萬元,、罰息493.36萬元,、復(fù)利797.27萬元、遲延履行金403.73萬元,，拖欠共計4164.97萬元（具體計算方式以法院生效判決為準(zhǔn)）,。

本筆貸款擔(dān)保包括公司及個人連帶責(zé)任保證擔(dān)保：

擔(dān)保情況：北京盛榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、劉宏枝,、劉蕾,、林芳、李光雄,、黎孟君,、董福昌、張忠江提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,。該筆債權(quán)執(zhí)行中,。

四、特別提示

（1）本期拍賣會《拍賣公告》,、《重要提示》,、《競買須知》、《標(biāo)的介紹》（《拍賣資料》）等一應(yīng)文件的最終解釋權(quán)歸拍賣人所有,，未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。拍賣流程期間,，委托人及拍賣人有權(quán)視情況對拍賣會及拍賣標(biāo)的相關(guān)信息/要素等進(jìn)行更改及調(diào)整,，具體調(diào)整內(nèi)容以拍賣師在拍賣會會場（含網(wǎng)絡(luò)拍賣大廳）宣布為準(zhǔn)。

（2）有意競買者請務(wù)必提前與拍賣機(jī)構(gòu)聯(lián)系,，詳細(xì)咨詢及了解拍賣標(biāo)的及拍賣會具體情況,，按規(guī)定獲取相關(guān)拍賣資料及文件模板。

不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓競買人聲明（小魚溫泉）.docx
不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓競買人聲明（張明河,、梁律聲債權(quán)）.docx
承諾書（三亞2宗）.docx
競買登記表（小魚溫泉）.doc
競買登記表（張明河,、梁律聲）.doc
授權(quán)委托書（小魚溫泉）.doc
授權(quán)委托書（張明河、梁律聲）.doc
拍賣標(biāo)的清單,、委托人聲明,、委托事項特別約定（小魚溫泉）.pdf
拍賣標(biāo)的清單、委托人聲明、委托事項特別約定（張梁）.pdf