127,669.00元/月

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聯(lián)系電話：****

關(guān)于支委會議紀要內(nèi)容傳達的文件

特別
告知

1,、該標的以實物現(xiàn)狀出租,。競租人應自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式,、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可,，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任,。公告未盡事宜請意向承租方認真,、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經(jīng)報名,，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權(quán)利和義務,。

2,、出租標的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準,。若實測面積不足,，租金及交易服務費不予調(diào)整。

3,、特別提示：出租標的房產(chǎn)有3份未到期的租賃合同,。①其中A35、36棟101號二層部分出租給長沙市岳麓區(qū)依諾陽光博菲培訓中心有限公司,，101-1號（即101號二層）面積747.24㎡,，合同有效期5年，從****起至****,，101-1號租金標準為30.5元/㎡/月，每2年遞增3％,。②A35,、36棟2層400㎡出租給王建平作舞廳經(jīng)營，合同期限3年,，從****起至****,，合同租金標準自40.8元/㎡/月，第2年起每年遞增2％,。因市場原因王建平提出減租要求,，新承租方須同意從新整體承租方合同租金收取時間起租金標準為31元/㎡/月，其他不變,。③配套附屬用房倉儲間出租給李麗作快遞站經(jīng)營,，合同期限5年，從****起至****到期,，租金單價60元/月,，第二年起每年遞增2%。因市場原因李麗提出減租要求,，新承租方須同意從新整體承租方合同租金收取時間起租金標準50元/㎡/月,，其他不變。

成交后原租賃合同的承繼工作（出租方變更為新承租方,，租金由新承租方收?。┯沙凶夥阶孕胸撠煟蟹絽f(xié)調(diào)配合,。出租方已預收的租金,，按租賃合同租金收取時間進度抵扣新承租方應付租金。

特別告知：租賃期的第6年,，對租賃標的租金進行重新評估,。出租方及承租方共同委托評估公司重新評估,，如承租方不愿委托或不配合評估的，則由出租方委托評估公司重新評估,。出租方及承租方共同承擔市場變化導致的評估結(jié)果變化,。根據(jù)評估結(jié)果，若評估價低于遞增后的當年租金,，則租金標準按評估價執(zhí)行,。若評估價等于或高于遞增后的當年租金，租金標準按評估價執(zhí)行,。對上述安排,，承租方須無條件認可并接受。

交易
條件

租金支付方式

按季度支付

1,、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的,，應能承擔相應的民事責任；
2,、本項目接受自然人或聯(lián)合體報名,；
3、法律法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他條件,。

與租賃相關(guān)的其他條件

一,、承租要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名,，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納,，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬,，該時間也是競買報名的截止時間）,。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致。

2,、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成,，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

3,、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽,，未被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http:****。

4,、意向承租方（競租人）在競租標的資產(chǎn)時,，應保證以不低于標的資產(chǎn)承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）,。否則,，競租人報名交納的標的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還,。

5、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方,。

6,、在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，承租方應持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》,，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。

如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價結(jié)束之日起逾期15天的,，出租方有權(quán)單方終止本次交易,，重新掛牌，承租方交納的交易保證金,，扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金,，不予退還。

7,、租金按季度支付,。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將首筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后的按租賃合同約定支付租金,。

8、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標的承租押金支付至出租方指定賬戶,。承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費用,，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還,。

9,、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的（含100萬元）部分按2%支付,；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付,；成交租金高于500萬元的部分按1%支付）。

二,、標的資產(chǎn)交接要求：

1,、出租方在收到首筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。

2,、費用的負擔：出租標的交付前應繳納的物業(yè)管理費,、水電費

等費用由出租方承擔，交付后的各種費用（包括水電費,、氣,、電信、物業(yè)管理費,、治安衛(wèi)生費,、市政城管費,、稅費等）均由承租方承擔。 承租方未及時繳納造成出租方損失的,，由承租方負責賠償,。

3、承租方須按國家法律,、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件,，合法經(jīng)營，按規(guī)定交納各種稅費,，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生,。

4、承租方在租賃使用期間一旦出現(xiàn)重大安全責任事故,，出租方有權(quán)單方終止租賃合同,，承租方承擔由此造成的一切法律責任和經(jīng)濟責任。該標的物以現(xiàn)狀交付,，安全責任的主體自簽訂租賃合同時轉(zhuǎn)移,，承租期內(nèi)承租方負責租賃物、公共區(qū)域及公共設施的生產(chǎn)安全和消防安全以及裝修,、改造過程中的安全管理,，負責各類設備、設施的維護,，并接受出租方監(jiān)督,。

5、承租方應善意使用該租賃房屋,，經(jīng)出租方書面同意后,，可對房屋進行裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),。

6,、承租方可根據(jù)需要對房屋進行裝修，但嚴禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu),；租約期滿或者提前解約（包括提前終止租賃合同）后,，按來裝去丟的原則無償移交出租方。

7,、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意,，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)借或用作禁止經(jīng)營的其他用途,，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。

8,、承租相關(guān)其它條件以出租方,、承租方最終簽訂的租賃合同為準,，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背,。

1,、繳納：金額400000.00元,，截止時間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納,。

2,、處置方式：
①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分,；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還,。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務的，則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還,。
②未能確定為承租方且不存在不予退還交易保證金情形的,，在網(wǎng)絡競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照競租人報名時預留的賬戶信息,，無息退還交易保證金,。
③惡意參與競租的,，一經(jīng)查實，保證金不予退還,，并報公安機關(guān)處理,。

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