交易公告

點擊登錄查看（以下簡稱“交易中心”）受點擊登錄查看委托,，經(jīng)象山縣工業(yè)投資集團(tuán)有限公司同意,，在象山縣產(chǎn)權(quán)交易平臺（訪客瀏覽網(wǎng)址：https:****:7070/jmr/index；注冊和登錄網(wǎng)址：https:****:7070/web/login,；使用IE瀏覽器的,，須8.0及以上版本；使用360瀏覽器的,，須切換成“兼容模式”,。以下簡稱“交易平臺”），通過網(wǎng)絡(luò)競價方式對下列標(biāo)的進(jìn)行公開招租,。相關(guān)事項公告如下：

一,、標(biāo)的概況

序號	標(biāo)的名稱	標(biāo)的坐落地址	出租面積	租期	首年租金起始價	保證金	備注
1	丹東街道丹陽路1289號一層、1313號,、1315號,、1317號,、1319號營業(yè)用房租賃權(quán)	丹東街道丹陽路天安東苑1289號一層,、1313號,、1315號、1317號,、1319號	868.93㎡	5年	312814.8元	6萬元	原承租人有優(yōu)先承租權(quán)
2	丹東街道丹陽路1325號,、1327號營業(yè)用房租賃權(quán)	丹東街道丹陽路天安東苑1325號、1327號	162.66㎡	5年	58557.6元	1萬元	原承租人有優(yōu)先承租權(quán)
3	丹東街道丹陽路1297號,、1299號,、1301號、1303號,、1305號,、1307號、1309號,、1311號營業(yè)用房租賃權(quán)	丹東街道丹陽路天安東苑1297號,、1299號、1301號,、1303號,、1305號、1307號,、1309號,、1311號	743.32㎡	5年	267595.2元	5萬元	原承租人有優(yōu)先承租權(quán)
4	原天安地塊辦公樓A-B幢4-27、4-28,、4-29,、4-30、4-31等5間辦公用房租賃權(quán)	丹東街道丹陽路1188號	607.36㎡	5年	63187.02元	1萬元	原承租人有優(yōu)先承租權(quán)
5	天安東苑西側(cè)部分土地1租賃權(quán)	丹東街道丹陽路天安東苑西側(cè)	1000㎡	1年	36000元	5000元
6	天安東苑西側(cè)部分土地2租賃權(quán)	丹東街道丹陽路天安東苑西側(cè)	1900㎡	1年	68400元	1萬元
7	天安東苑西側(cè)部分土地3租賃權(quán)	丹東街道丹陽路天安東苑西側(cè)	4500㎡	1年	12200元	2000元

*以上標(biāo)的不設(shè)保留價

二,、注意事項

1,、出租標(biāo)的的現(xiàn)狀具體以實際看樣為準(zhǔn)，請意向承租人務(wù)必現(xiàn)場看樣了解實際情況,。成交后若承租人對此有異議,，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受,，均視為承租人違約,，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任；

2,、出租標(biāo)的1為營業(yè)用房,，出租面積868.93㎡（含分?jǐn)偯娣e74.98㎡）；出租標(biāo)的2為營業(yè)用房,，出租面積162.66㎡（含分?jǐn)偯娣e19.79㎡）,；出租標(biāo)的3為營業(yè)用房，出租面積743.32㎡（含分?jǐn)偯娣e90.44㎡）；出租標(biāo)的4為辦公用房,，出租面積607.36㎡,，其中套內(nèi)面積270.03㎡；出租標(biāo)的5,、6,、7為堆場，具體詳情請咨詢出租人,。具體經(jīng)營用途須符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃,、衛(wèi)生、公安,、消防,、城管等部門的限制和要求，承租人如有違反,，出租人有權(quán)解除合同,；

3、承租人不得任意改變標(biāo)的用途,。不得利用承租標(biāo)的進(jìn)行非法活動,，損害公共利益；

4,、標(biāo)的成交后,，租期內(nèi)租金不遞增；

5,、租金一季度一付,，每季度提前15天支付，先付后用,；

6,、承租人須在公示結(jié)束后2個工作日內(nèi)與出租人簽訂成交合同，否則視為違約,；

7,、履約保證金的約定：標(biāo)的成交后，承租人須按首年租金成交價的12%向出租人繳納履約保證金,，在簽訂成交合同時一次性付清,。合同到期后，經(jīng)出租人確認(rèn)無違約的,，履約保證金無息一次性退還,；

8、原承租人在同等價格條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。原承租人必須在公告規(guī)定的時間內(nèi)按要求辦理報名手續(xù),，否則將視為自動放棄優(yōu)先承租權(quán),；

9、租賃起止日期以合同約定為準(zhǔn),。

三,、標(biāo)的展示

1、展示時間：****至****（工作時間）,；

2,、實地看樣：競買人自行前往標(biāo)的展示現(xiàn)場看樣（聯(lián)系人：陳老師；聯(lián)系電話：****）,。

四、競買人資格要求

具備完全民事行為能力的自然人,、法人或其他組織（失信被執(zhí)行人不得參與競買）,。

五、交易保證金

1,、保證金繳納方式：必須通過銀行（包括網(wǎng)銀）一次性足額轉(zhuǎn)賬,；

2、繳納時間：在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束前均可繳納,。為保證及時到賬,，建議在網(wǎng)絡(luò)競價開始前2個工作日內(nèi)繳納；

3,、退還：未競得人的交易保證金在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)原路退還（不計利息）,。

六、網(wǎng)絡(luò)競價程序

1,、注冊：在交易平臺上實名注冊（已經(jīng)注冊過的,，無需再注冊）；

2,、登錄：可以用“用戶名”或“手機(jī)號”或“身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）”登錄,；

3、報名：點擊“報名”后交易平臺即時審核,；

4,、繳納交易保證金：報名通過后彈出《保證金繳納說明單》，請按照此單指示繳納（不同競買人獲取到的“收款賬號”不同,，務(wù)必按本人獲取到的收款賬號繳納）,；

5、報價：在網(wǎng)絡(luò)競價時間內(nèi)登錄交易平臺在線報價,。

詳細(xì)操作方法請閱讀交易平臺中交易指南/競買人操作手冊（網(wǎng)址：https:****:7070/jmr/help）

七,、網(wǎng)絡(luò)競價時間

序號	標(biāo)的名稱	競價開始時間	競價截止時間
1	丹東街道丹陽路1289號一層、1313號,、1315號,、1317號,、1319號營業(yè)用房租賃權(quán)	****10：00	****10：00
2	丹東街道丹陽路1325號、1327號營業(yè)用房租賃權(quán)	****10：00	****10：10
3	丹東街道丹陽路1297號,、1299號,、1301號、1303號,、1305號,、1307號、1309號,、1311號營業(yè)用房租賃權(quán)	****10：00	****10：20
4	原天安地塊辦公樓A-B幢4-27,、4-28、4-29,、4-30,、4-31等5間辦公用房租賃權(quán)	****10：00	****10：30
5	天安東苑西側(cè)部分土地1租賃權(quán)	****10：00	****10：40
6	天安東苑西側(cè)部分土地2租賃權(quán)	****10：00	****10：50
7	天安東苑西側(cè)部分土地3租賃權(quán)	****10：00	****11：00

[注]延時競價：在截止時間前5分鐘起進(jìn)行限時報價，期間如有新報價,，則重新計時,，再延時5分鐘，直到5分鐘內(nèi)無人報價時競價結(jié)束,。

八,、成交手續(xù)辦理

競價結(jié)束后，買受人憑有關(guān)證件（自然人憑身份證原件,；法人或其他組織憑法定代表人身份證原件和公章）到交易中心辦理相關(guān)手續(xù),。

1、簽訂《成交確認(rèn)書》：自競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂,；

2,、繳納成交價款：自競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)繳納（交易保證金可抵作成交價款）；

3,、繳納交易服務(wù)費：自競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi),，按首年租金成交價的2%向點擊登錄查看支付交易服務(wù)費。

九,、遵守《交易須知》規(guī)定

競買人須繼續(xù)仔細(xì)閱讀《交易須知》,，充分理解其內(nèi)容，并嚴(yán)格遵守其規(guī)定,。

[附]交易中心地址：象山縣****

咨詢電話：0574－****（金老師,、何老師）。

交易須知

點擊登錄查看有限公司（以下簡稱“交易中心”）受委托人委托,，通過互聯(lián)網(wǎng)在象山縣產(chǎn)權(quán)電子交易平臺（以下簡稱“交易平臺”）以網(wǎng)絡(luò)競價方式公開有償轉(zhuǎn)讓或出租競價標(biāo)的（以下簡稱“標(biāo)的”）,，現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價事宜敬告各位競買人：

一、本《交易須知》參照《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解本須知的全部內(nèi)容,。

二、競買人是指參加競買標(biāo)的的自然人,、法人或者其他組織,。

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力；

（二）對標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件,。

三、網(wǎng)絡(luò)競價在“公開,、公平,、公正、誠實信用”的原則下進(jìn)行,，競買人必須遵守本須知的各項條款,，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。

四,、交易公告（包括補(bǔ)充公告，以下簡稱“公告”）,、合同范本（以下簡稱“合同”）等交易信息同時公開披露,，競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀，了解其內(nèi)容,，遵守其規(guī)定,。

五、競買人通過互聯(lián)網(wǎng)在交易平臺中進(jìn)行獨立自由報價,，不得阻撓,、恐嚇、操縱其他競買人報價,，競買人之間不得惡意串通報價,。

六、競買人在交易平臺完成注冊,、報名,、繳納交易保證金等操作后才能進(jìn)行網(wǎng)上報價。

（一）競買人必須在交易平臺進(jìn)行實名注冊,，一次注冊,，長期有效。競買人身份信息如有變化,，應(yīng)當(dāng)及時更正,。競買人對上傳的身份證件照片的真實有效性負(fù)責(zé)；

（二）注冊用戶可登錄交易平臺對意向標(biāo)的進(jìn)行報名申購,。公告中對標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的,，競買人需要向交易中心提交相關(guān)材料進(jìn)行人工審核,；

（三）競買人報名通過后，按照交易平臺顯示的《保證金繳納說明單》指示信息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納交易保證金,；

（四）交易保證金到賬后,，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)競價開啟時，競買人可進(jìn)行網(wǎng)上報價,。

七,、報價以人民幣計價。報價不含交易服務(wù)費以及移交標(biāo)的,、辦理標(biāo)的轉(zhuǎn)戶,、證照變更手續(xù)等產(chǎn)生的費用。

八,、競買人自愿進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價,，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價。報價規(guī)則如下：

（一）報價時間以交易平臺服務(wù)器的時間為準(zhǔn),；

（二）競買人初次報價不得低于起始價,；

（三）競買人采用增價方式報價，即初次報價后的每次報價應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍,；

（四）競買人一經(jīng)成功報價,，即不能撤回。當(dāng)其他競買人有更高報價或優(yōu)先購買權(quán)人相同報價時,，其報價即喪失約束力,；

（五）優(yōu)先購買權(quán)人與其他競買人報價相同的，優(yōu)先購買權(quán)人優(yōu)先,；有多個優(yōu)先購買權(quán)人的,，如報價相同，先報價的優(yōu)先,；

（六）競買人可以進(jìn)行多次報價,；

（七）交易平臺設(shè)有委托報價功能，由競買人設(shè)定一個自己能夠承受的最高限價,，在不超過此價前提下,，當(dāng)其他競買人出價時，交易平臺會自動增加一個加價幅度進(jìn)行報價,。委托報價功能由競買人自行啟用和撤銷,，撤銷后可繼續(xù)采用手動報價；

（八）競價截止前數(shù)分鐘起進(jìn)入限時報價期,，期間競價將可能延時,，具體規(guī)則見公告；

（九）報價結(jié)束后,，最高報價者為買受人（標(biāo)的若有保留價,，低于保留價的不能成交）,。

九、競買人應(yīng)盡量采用高帶寬,、高性能,、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，并注意競價憑證（用戶名及密碼）的安全,，離開終端時應(yīng)及時退出交易平臺,。包括但不限于發(fā)生以下情況，競買人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任,。

（一）競買人未按公告的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過的,；

（二）競買人注冊的賬號、密碼丟失或被他人冒用,、盜用的,；

（三）競買人因斷電，網(wǎng)絡(luò),、設(shè)備故障,，電腦配置過低，瀏覽器版本過低,，操作不當(dāng)?shù)仍驘o法進(jìn)行正常網(wǎng)絡(luò)競價的,。

十、競買人應(yīng)當(dāng)在參加網(wǎng)絡(luò)競價前親臨標(biāo)的展示現(xiàn)場,，仔細(xì)查看標(biāo)的，了解是否存在瑕疵等實際情況,。如未查看,，視同了解標(biāo)的實際情況，包括其存在的瑕疵,。交易中心不保證標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，對標(biāo)的所作的說明和提供的圖片、視頻資料等,，僅供競買人參考,，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

十一,、網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后三個工作日內(nèi)未競得人的交易保證金原路退還（未通過轉(zhuǎn)賬方式繳納的保證金不保證按時退還）,。買受人的交易保證金可抵作成交價款。

十二,、買受人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理以下手續(xù)：

（一）繳納成交價款,、交易服務(wù)費；

（二）憑相關(guān)證件到交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》,；

（三）跟委托人簽訂合同,；

（四）受領(lǐng)標(biāo)的,；

（五）標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，到有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理手續(xù),。

十三、買受人沒有按照約定受領(lǐng)標(biāo)的的,，或需要轉(zhuǎn)戶而沒有及時辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)的,，應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的保管費用，并承擔(dān)標(biāo)的可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,，以及對可能發(fā)生的意外事故等承擔(dān)責(zé)任。

十四,、有下列情形之一的,，產(chǎn)權(quán)交易中心可以中止或終止網(wǎng)絡(luò)競價活動：

（一）交易平臺出現(xiàn)故障而不能及時排除的；

（二）因操作失誤導(dǎo)致起始價,、加價幅度,、競價結(jié)束時間等設(shè)置錯誤的；

（三）包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符,、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的,；

（四）其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門認(rèn)為需要中止或終止網(wǎng)絡(luò)競價活動的情形,。

十五,、網(wǎng)絡(luò)競價中止后需另行安排時間繼續(xù)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價或終止網(wǎng)絡(luò)競價的，交易中心將發(fā)布相關(guān)信息,，競買人因未及時關(guān)注信息而錯失網(wǎng)絡(luò)競價機(jī)會的,，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。

十六,、為便于買受人及時收到交易中心相關(guān)文書,，競買人在注冊時應(yīng)如實填寫聯(lián)系地址和聯(lián)系電話，如果提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話不確切,，導(dǎo)致相關(guān)文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá),，由競買人承擔(dān)責(zé)任。

十七,、競買人進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價時,，違反本須知以及同時公開披露的公告、合同等規(guī)定的,，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)責(zé)任,，包括但不限于已繳納的交易保證金不予退還，賠償交易中心和委托人的經(jīng)濟(jì)損失，取消競買人資格,，并承擔(dān)其他相應(yīng)法律責(zé)任,。

十八、本須知其它未盡事宜,，請向交易中心咨詢,。

租賃合同

出租人： （以下簡稱甲方）

住所地：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

承租人： （以下簡稱乙方）

住所地：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 租賃物情況

1.1甲方將位于 （以下簡稱租賃物）出租給乙方使用，出租土地面積 平方米,，房屋建筑面積 平方米,。（具體詳見清單）

第二條 租賃物的用途

2.1乙方向甲方承諾，本租賃物用于 等,。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變租賃物用途。如在乙方經(jīng)營范圍內(nèi),，經(jīng)有關(guān)部門鑒定,，要求對該房屋進(jìn)行加固維修等，均由乙方自行投入解決,，與甲方無涉,。

第三條 租賃期限

3.1租賃期 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。

第四條 租賃物的交付

4.1本合同生效,，即視為甲方已向乙方交付租賃物。

4.2甲方將租賃物按現(xiàn)狀出租,，乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。

第五條 租賃費用及支付方式

5.1年租金為人民幣 萬元,，自租賃期開始之日起算,。租金按季預(yù)付，季租金為人民幣 萬元,。

5.2乙方應(yīng)于每季前15日內(nèi)向甲方支付季租金,，匯至甲方指定帳號：

開戶行：

開戶名稱：

帳號：

5.3租賃期間，使用租賃物所發(fā)生的水,、電,、電話、網(wǎng)絡(luò)費等一切費用由乙方承擔(dān)，由乙方向相關(guān)部門按規(guī)定直接繳納,，因乙方未按時支付上述費用所造成的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān),。

5.4為保證合同的履行，乙方在簽訂合同時,，必須向甲方繳納租賃保證金 萬元（不計息）,。因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的賠償金和其他相關(guān)費用，甲方有權(quán)在保證金中直接抵扣,，不足部分乙方須在接到甲方通知后10日內(nèi)補(bǔ)足,。本合同終止后，經(jīng)甲方核查實際用以抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用或其他未履行事項的費用外,，剩余部分無息退還給乙方,。

第六條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1租賃期間，甲方不得無故解除合同,。因政策性拆遷或遇不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物不能使用的,，合同自行解除，租金按實際使用天數(shù)計算,，租賃物拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼費和設(shè)施補(bǔ)貼等歸甲方所有，乙方無權(quán)要求任何賠償和補(bǔ)償,。

6.2租賃期間,，因處置資產(chǎn)等另有使用安排租賃物，甲方若要提前終止租賃關(guān)系,，須提前3個月書面通知乙方,，實際租金按比例按實結(jié)算，對于甲方書面認(rèn)可乙方部分投入費用以及搬遷費用,，酌情給予補(bǔ)償,。乙方若要提前終止租賃關(guān)系，須提前3個月書面通知甲方,，無故提前退租應(yīng)賠償甲方叁個月租金,，并全額補(bǔ)交免租期租金。

6.3租賃期間,，乙方無條件接受甲方派駐的物業(yè)管理,，并按要求支付物業(yè)費。

第七條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方在租賃期間必須遵紀(jì)守法,，承擔(dān)租賃期間的房屋防火,、防盜及安全責(zé)任，不得利用租賃物進(jìn)行違法違紀(jì)活動,，若發(fā)生違法違紀(jì)事件由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任,。

7.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,，租賃物租賃期間涉及房屋維修養(yǎng)護(hù)等費用由乙方承擔(dān)，同時乙方必須保持房屋整體結(jié)構(gòu)不受破壞,，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途造成損失的均由乙方賠償,。未經(jīng)甲方同意不得裝修和搭建臨時建筑物，經(jīng)甲方同意裝修和搭建的,，租賃期滿時,，乙方添置的設(shè)備、活動物品由乙方自行處置,，動產(chǎn)與不動產(chǎn)的附合部分（包括裝修部分）,，無償屬于甲方所有，甲方不補(bǔ)償新增資產(chǎn)和裝修費用,。如乙方擅自拆除或惡意破壞不動產(chǎn)（包括裝修部分）的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，費用由乙方承擔(dān),。

7.3租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用租賃物，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該租賃物損壞或發(fā)生故障的,，乙方負(fù)責(zé)維修，乙方拒不維修,，甲方有權(quán)代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。

第八條 租賃物的保險責(zé)任

8.1租賃期內(nèi),，甲方對所屬財產(chǎn)購買保險,；乙方對所屬財產(chǎn)及人員等購買保險。

8.2雙方簽訂《租賃安全責(zé)任書》作為本合同附件,，乙方在租賃期間所涉及的人身,、財產(chǎn)及營業(yè)等所發(fā)生的任何安全事故造成的損失和責(zé)任，均由乙方承擔(dān),，與甲方無涉,。

8.3若乙方從事的相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動屬于高危行業(yè)的，則必須強(qiáng)制購買生產(chǎn)責(zé)任保險,。

第九條 租賃期滿

9.1租賃期滿后,，本合同即終止，屆時一個月內(nèi)乙方須將租賃物無條件退還甲方,。否則甲方可采用停水、停電等措施,；乙方拒不騰退的,，甲方依法處置。

9.2如合同期滿乙方要求繼續(xù)租賃的，參與下一輪招租工作,，在同等受讓條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第十條 違約條款

10.1租賃期間,，乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物,，造成甲方損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人、或變相轉(zhuǎn)租給第三方的,；

2）未征得甲方書面同意,，擅自拆改租賃物結(jié)構(gòu)或改變租賃用途的；

3）乙方逾期不支付租金超過3個月的,；

4）利用租賃物從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,；

5）故意損壞租賃物的；

6）經(jīng)營活動屬于高危行業(yè)領(lǐng)域,，但未購買生產(chǎn)責(zé)任保險的,；

7）乙方逾期支付使用租賃物所產(chǎn)生的水電、通訊,、網(wǎng)絡(luò)等其他費用超過3個月或接到甲方付款通知后10日內(nèi)未補(bǔ)足保證金的,；

8）法律規(guī)定的其他情形。

第十一條 通知送達(dá)

11.1本合同項下的通知,、要求,、本合同所涉之租金催收、訴訟（仲裁）的法律文書或其他通信應(yīng)交付或發(fā)送至本合同首部所約定的地址或聯(lián)系方式,。

11.2 如果任何一方提供的上述聯(lián)系方式發(fā)生變更的,，應(yīng)在變更后七日內(nèi)書面通知對方；在本合同項下租金進(jìn)入訴訟或仲裁階段后,，則須以書面方式告知審理機(jī)關(guān),。否則按原聯(lián)系方式發(fā)出的通知或其他文書，即使變更方?jīng)]有收到,，仍視為送達(dá),。

第十二條 爭議解決

12.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，雙方同意向象山縣人民法院提起訴訟,。

第十三條 其他

13.1其他需要說明的事項：

13.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效,。

出租人： 承租人：

法定代表人 法定代表人

（或授權(quán)委托人）： （或授權(quán)委托人）：

簽訂日期： 年 月 日