一,、功能及要求：

為持續(xù)降低用工風(fēng)險(xiǎn),，提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，現(xiàn)啟動(dòng)?xùn)|方﹒韻動(dòng)匯(含東方小區(qū))秩序維護(hù)服務(wù)業(yè)務(wù)外包項(xiàng)目,，采用公開招標(biāo)方式予以確定該項(xiàng)目秩序維護(hù)服務(wù)業(yè)務(wù)外包服務(wù)單位,。

（一）秩序維護(hù)崗位服務(wù)外包單價(jià)限價(jià)：門崗、巡邏崗12300元/月/崗,，消控崗14000元/月/崗（月度自然天數(shù)內(nèi)24h/天有人在崗提供服務(wù)）,，年度外包服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)：366.48萬元/兩年；投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得超過單價(jià)限價(jià)和最高限價(jià),。

（二）單價(jià)限價(jià)和最高限價(jià)均為包干價(jià),，包含人工、工具耗材,、服務(wù),、管理、稅費(fèi)等所有費(fèi)用,，采購(gòu)人不再支付其他任何費(fèi)用,。

（三）具體以實(shí)際服務(wù)崗位數(shù)及出勤據(jù)實(shí)結(jié)算。

二,、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）服務(wù)內(nèi)容：

1.根據(jù)采購(gòu)人要求開展責(zé)任區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù),、消防安全、交通管控,、疫情防控,、突發(fā)事件處理等工作。

2.根據(jù)采購(gòu)人要求做好各類值班記錄,，發(fā)現(xiàn)可疑人員,、安全隱患和突發(fā)事件等,，及時(shí)匯報(bào)和處理。

3.對(duì)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的人員,、車輛及所攜帶或裝載的物品,，按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)證、檢查,。

4.監(jiān)督住戶,、經(jīng)營(yíng)戶裝修施工，對(duì)于未按裝修方案施工,、占道經(jīng)營(yíng),、廣告牌違規(guī)懸掛等現(xiàn)象督促整改,。

5.采購(gòu)人要求提供的其他秩序維護(hù)相關(guān)服務(wù),。

6、采購(gòu)人要求提供的其他秩序維護(hù)相關(guān)服務(wù),。

（二）項(xiàng)目秩序維護(hù)服務(wù)定崗12個(gè)崗,，具體明細(xì)詳見下表：

（三）★服務(wù)單位為派駐的秩序維護(hù)服務(wù)人員購(gòu)買雇主責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣50萬元/人,，合同簽訂后,，入場(chǎng)前5個(gè)工作日將保單復(fù)印件遞交采購(gòu)人存檔，投標(biāo)人須提供承諾函，格式自擬,。

三,、技術(shù)規(guī)格：

（一）秩序維護(hù)外包服務(wù)要求：

秩序維護(hù)外包服務(wù)要求：

1.負(fù)責(zé)秩序維護(hù)人員進(jìn)場(chǎng)前的教育和培訓(xùn)工作，每年制定訓(xùn)練大綱,，對(duì)秩序維護(hù)人員的訓(xùn)練和學(xué)習(xí)進(jìn)行定期檢查和抽查,，專業(yè)素質(zhì)確保符合崗位要求。

2.上崗人員須根據(jù)采購(gòu)人要求統(tǒng)一著印有采購(gòu)人全稱的秩序維護(hù)員服裝并佩戴秩序維護(hù)服務(wù)標(biāo)志,。

3.所有崗位杜絕缺崗,、脫崗、睡崗等嚴(yán)重不合格情況,，做好相關(guān)記錄（巡邏簽到表或電子簽到記錄）,，無早簽、漏簽,、不簽等現(xiàn)象,。

4.負(fù)責(zé)工作場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生檢查，確保物品擺放整齊有序,、環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔,，無雜志、報(bào)紙,、書刊,、雜物等，設(shè)施設(shè)備狀況良好,；各崗?fù)?、崗位?nèi)上墻的各項(xiàng)職責(zé)和管理制度張貼規(guī)范，無缺損,、污漬等,，各崗?fù)の募A、記錄表干凈整潔,，無變形,、污漬、破損,、脫落及涂污等現(xiàn)象,。

5.如發(fā)現(xiàn)突發(fā)性事件及急性案件，應(yīng)設(shè)法采取應(yīng)急措施,，制止事態(tài)的擴(kuò)大,，并注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)向采購(gòu)人報(bào)告,；遇雨雪天立即安排相關(guān)人員在入口處放置警示牌,。

6.交接班人員確保崗位的衛(wèi)生情況,，保持崗位地面、設(shè)備整潔完整,；崗位物品和跟進(jìn)事項(xiàng)交接清楚,，表格記錄完整規(guī)范；接班人員提前15分鐘到達(dá)集合點(diǎn)并著裝整齊,，交班前30分鐘到達(dá)崗位做好交班準(zhǔn)備工作,。

7.裝修戶巡查每班次不少于2次，按規(guī)定清場(chǎng),、巡檢檢查,，檢查裝修人員出入證辦理及佩戴，不得出現(xiàn)施工工人未辦理出入證的情況,；督促裝修戶按要求將建筑垃圾裝袋堆放至指定地點(diǎn),。

8.各類井蓋無損壞、空缺,、松動(dòng),，公共區(qū)域配電箱、強(qiáng)弱電井需上鎖,；防火卷簾門下禁止停車，堆放物品,。

9.園區(qū)各種樓梯及其它可借助攀爬的工具,、物品須及時(shí)清理或采取有效措施管理；消防或安防報(bào)警時(shí),，巡邏崗值班人員須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng),。

10.除規(guī)范設(shè)置的車輛停泊/放點(diǎn)外，車場(chǎng)通道,、園林走道等公共區(qū)域不得有任何車輛亂停亂放現(xiàn)象,，園區(qū)非機(jī)動(dòng)車需統(tǒng)一停放，統(tǒng)一管控,。

11.接到突發(fā)事件發(fā)生指令后應(yīng)急人員在5分鐘內(nèi)趕到事件現(xiàn)場(chǎng)配合處理,；消防手報(bào)、煙感報(bào)警,、周界報(bào)警后,，在3分鐘內(nèi)到場(chǎng)確認(rèn)并處理；有遮擋監(jiān)控探頭情形的,，在5分鐘內(nèi)到場(chǎng)確認(rèn)并處理,；有相關(guān)突發(fā)事件的書面記錄存檔，記錄規(guī)范,。

12.確保疏散通道,、安全出口,、消防車道暢通。

13.消防系統(tǒng)每個(gè)月進(jìn)行一次自動(dòng),、手動(dòng)操作測(cè)試,，以確保設(shè)備完好有效，檢測(cè)記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確,，并及時(shí)存檔備查,。

14.確保消防管道及閥門標(biāo)識(shí)明顯，閥門啟閉狀態(tài)正常,；消火栓,、噴淋主管道壓力正常；屋頂,、室內(nèi),、室外消火栓正常出水，消防電話,、電梯對(duì)講與消控室通話清晰,。

15.確保項(xiàng)目消防設(shè)施設(shè)備可以正常使用（消防應(yīng)急照明燈、消防出口指示牌,、疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)正常,、消火栓配件齊全記錄完整、消防噴淋,、滅火器壓力未失效外觀完好,、月檢記錄完整）；消防設(shè)施設(shè)備外觀潔凈,、完好,；消防設(shè)備、設(shè)施操作面有《簡(jiǎn)易使用說明》或《溫馨提示》,。

16.車輛出入管理需按工作順序：敬禮→詢問→核實(shí)→登記→放行→跟進(jìn),；對(duì)可疑車輛必須落實(shí)專人跟進(jìn)、核對(duì)與持續(xù)關(guān)注,，直至離開為止（有特殊要求的提供開車門,、打傘等服務(wù)）；及時(shí)填寫相關(guān)記錄表格,，記錄完整,、齊全，不得有遺漏或涂改,。

17.確保車場(chǎng)收費(fèi),、車輛錄像、記錄存儲(chǔ),、道閘系統(tǒng)功能齊全,，運(yùn)行正常,，異常情況須記錄并上報(bào)；收費(fèi)崗嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)章制度,，無違規(guī),、違章操作。

18.關(guān)鍵監(jiān)控探頭出現(xiàn)可疑人物或非常態(tài)事件,，值班人員應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并在5分鐘內(nèi)通知巡邏崗處理,；監(jiān)控室值班、維修保養(yǎng)記錄完整無誤,；值班人員能及時(shí)調(diào)閱出監(jiān)控記錄,，調(diào)閱流程、調(diào)閱記錄完善可控,。

19.嚴(yán)格執(zhí)行疫情防控政策和采購(gòu)人疫情防控工作安排,，根據(jù)采購(gòu)人要求做好信息登記、測(cè)溫查碼,、配合社區(qū)核酸檢測(cè),、異常情況上報(bào)處理等疫情防控工作。

20.能制定重大或大型活動(dòng)秩序維護(hù)方案,，并有效實(shí)施,，能根據(jù)方案需要抽調(diào)50人以內(nèi)的臨時(shí)保安隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)。

四,、交付時(shí)間和地點(diǎn)：

本項(xiàng)目服務(wù)期限為二年,，合同一年一簽，具體以合同簽訂日期為準(zhǔn),。

五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

詳見采購(gòu)需求,。

六,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

本項(xiàng)目參照《關(guān)于加強(qiáng)長(zhǎng)沙市****

七、其他要求：

根據(jù)《長(zhǎng)沙經(jīng)開區(qū)領(lǐng)導(dǎo)干部“三零”廉潔承諾實(shí)施辦法》（長(zhǎng)經(jīng)開工發(fā)[2023]26號(hào)）的有關(guān)規(guī)定,，長(zhǎng)沙經(jīng)開區(qū)管委會(huì)機(jī)關(guān)全體副科級(jí)以上負(fù)責(zé)干部;集團(tuán)公司,、城建公司班子成員及其內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)、全資(控股)公司主要負(fù)責(zé)人,。實(shí)施投標(biāo)零參與,，本人不得利用職權(quán)或職務(wù)影響力，為親友投標(biāo)或承接本園區(qū)政府購(gòu)買服務(wù)項(xiàng)目提供便利;本人配偶,、子女及其配偶經(jīng)商辦企業(yè)的(含注冊(cè)個(gè)體工商戶,、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或合伙企業(yè)，投資非上市****

采購(gòu)需求僅供參考,，相關(guān)內(nèi)容以采購(gòu)文件為準(zhǔn),。