點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“中信紅河公司”）破產(chǎn)清算案,，蒙自市人民法院（以下簡稱“蒙自法院”）已于****裁定受理，并于****指定點(diǎn)擊登錄查看擔(dān)任管理人（以下簡稱“管理人”）,。

管理人在北京產(chǎn)權(quán)交易所通過訴訟資產(chǎn)平臺(tái)（網(wǎng)址https://otc.cbex.com/page/sszc/index.html）于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)即限時(shí)周期除外）以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式公開進(jìn)行競價(jià)處置活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

（一）拍賣標(biāo)的及評估價(jià)

中信紅河公司名下位于蒙自市****

評估價(jià)：****.46元,；起拍價(jià)：****.46元,；保證金：****元；增價(jià)幅度：50萬元（或整數(shù)倍）,。

（二）資產(chǎn)介紹

標(biāo)的物為點(diǎn)擊登錄查看持有的位于蒙自市****

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)

位于蒙自市****

2.房屋建（構(gòu)）筑物

房屋建（構(gòu)）筑物主要包括1#冷庫,、制冷變配電機(jī)房、水泵房及消防水池,、1#-9#交易區(qū)****

3.機(jī)器設(shè)備及工程物資

包括紫外可見分光光度計(jì)等76項(xiàng)機(jī)器設(shè)備以及專用材料等工程物資,。

本次拍賣標(biāo)的物具體明細(xì)及詳細(xì)情況以北京中天華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司出具的“中天華資評報(bào)字【2025】第10624號(hào)”《資產(chǎn)評估報(bào)告》中的相關(guān)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。競買人在繳納保證金后可聯(lián)系管理人查閱該《資產(chǎn)評估報(bào)告》,。

（二）權(quán)屬關(guān)系

根據(jù)管理人****到蒙自市****

（三）資產(chǎn)租賃現(xiàn)狀

截至****,，根據(jù)中信紅河公司提供的目前仍未履行完畢的租賃合同臺(tái)賬及租賃合同，物流中心總建筑面積67,623.09㎡（不包含構(gòu)筑物及輔助設(shè)施面積49,230.70㎡），在租面積21,491㎡,，涉及21戶承租方,。競得拍賣標(biāo)的并完成資產(chǎn)過戶后的租金可由買受人收取。

二,、競買人條件

競買人應(yīng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī),、政策,、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。如參與競買人未開設(shè)北交互聯(lián)賬戶,，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向管理人提交委托材料,，經(jīng)管理人確認(rèn)后可參與競買,。受理本案的人民法院、本案管理人,、本案的網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)及其近親屬不得參與競買,，并且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價(jià)開始前三個(gè)工作日與管理人聯(lián)系,。

優(yōu)先購買權(quán)人及他人代為競買的,，須在競價(jià)開始前一個(gè)工作日提交經(jīng)管理人認(rèn)可的相應(yīng)證明材料，經(jīng)北交所確認(rèn)通過后,，方可辦理登記手續(xù)獲得相應(yīng)資格,。

三、保證金交納

報(bào)名參與競拍需注冊認(rèn)證北交互聯(lián)平臺(tái)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊北交互聯(lián)賬號(hào)的需通過實(shí)名認(rèn)證）,，請各競買人提前注冊賬號(hào)并通過銀行轉(zhuǎn)賬方式交納保證金至管理人賬戶方可獲得競買資格,，如本項(xiàng)目保證金交納至非管理人賬戶將無法獲得競買資格及相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競買保證金交納賬戶即管理人賬戶信息如下：

戶名：點(diǎn)擊登錄查看管理人

開戶銀行：招商銀行股份有限公司紅河分行

帳號(hào)：****001,。

意向競買人應(yīng)在平臺(tái)閱讀《競價(jià)須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查表》等競買文件，在競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金取得競買資格,。競價(jià)保證金金額一般較大,，建議提前1-2天報(bào)名交納保證金，以免錯(cuò)過競價(jià)時(shí)間,。具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競價(jià)須知》及北京產(chǎn)權(quán)交易所訴訟資產(chǎn)平臺(tái)頁面的相關(guān)準(zhǔn)則,。保證金服務(wù)熱線:400-689-1566,。

競價(jià)標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買,，建議競買人提前3個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致競買保證金交納賬戶（即管理人賬戶）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，管理人與北京產(chǎn)權(quán)交易所均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。

四,、咨詢、展示時(shí)間與方式：

有意者可于****至19日工作時(shí)間內(nèi)向管理人咨詢上述標(biāo)的的相關(guān)情況,。聯(lián)系人：戴律師,、王律師，電話：****,；****,。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,，保留價(jià)即為起拍價(jià),，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交,。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。

六,、特別提醒（稅費(fèi)負(fù)擔(dān),、瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)等）：

1.標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付拍賣,、交割,，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。除拍賣文件披露外,，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性,、隱形瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)，并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn),。管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明以及提供的圖片或其他說明材料等資料,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。請競買人在競拍前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況，并親臨現(xiàn)場實(shí)地看樣,。未現(xiàn)場實(shí)地看樣的競買人將視為對拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，請競買人慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定,，則表明其已完全了解,、并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)。管理人及拍賣平臺(tái)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的任何瑕疵保證責(zé)任,。

2.因拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理權(quán)屬變更手續(xù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),，管理人不作權(quán)屬變更的任何承諾，管理人協(xié)助買受人辦理財(cái)產(chǎn)交付,、證照變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),。

3.競價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)不包含交易服務(wù)費(fèi),、轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅費(fèi),；交易過程中及權(quán)屬變更時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用除稅款依法各自承擔(dān)外，其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。上述一切稅,、費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

七,、優(yōu)先購買人

本競價(jià)標(biāo)的存在優(yōu)先購買人（物流中心承租人）,，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向北交所提交經(jīng)管理人確認(rèn)的合法有效證明（登記的證件信息必須與北交互聯(lián)實(shí)名認(rèn)證相一致）,，經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià),，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

八,、拍賣余款

意向競買人將競買保證金在線支付至管理人賬戶,，競價(jià)成交的，買受人的保證金將轉(zhuǎn)為部分成交款,，拍賣余款（成交價(jià)減去保證金差額）買受人應(yīng)在拍賣成交之日起30日內(nèi)繳入管理人指定賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看管理人）,，開戶銀行：招商銀行股份有限公司紅河分行，帳號(hào)：****001,。

未能競得的競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后向管理人發(fā)起退還保證金申請,，管理人將及時(shí)退還保證金，具體到賬時(shí)間以銀行信息為準(zhǔn),。

九,、服務(wù)費(fèi)

交易服務(wù)費(fèi)按照成交價(jià)款的0.2%收取且不低于1000元人民幣,，由北交所收取。競價(jià)成交后系統(tǒng)會(huì)按照公示費(fèi)率計(jì)算交易服務(wù)費(fèi)具體金額,，買受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)在線支付該筆訂單,。

十、成交結(jié)果公示

競買人成功競得標(biāo)的物并支付競買價(jià)款后,，北交所訴訟資產(chǎn)平臺(tái)將生成相應(yīng)《競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、競買號(hào)等信息（申請不公示的除外）,。

十一,、其他事項(xiàng)

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的《競價(jià)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》等競買文件,。

本規(guī)則其他未盡事宜,，請向管理人咨詢。

管理人咨詢聯(lián)系電話：王律師,、戴律師 ,，電話：****；****,。

北交所聯(lián)系電話：點(diǎn)擊登錄查看 ****

北交所技術(shù)咨詢：400-612-1717轉(zhuǎn)3

法院監(jiān)督電話：****

點(diǎn)擊登錄查看管理人

二〇二五年六月四日