特別
告知

1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租,，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考,。競(jìng)租人應(yīng)仔細(xì)閱讀房地產(chǎn)首年租金價(jià)值評(píng)估報(bào)告〔湘龍人房評(píng)字（2025）第05016號(hào)〕，并自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式,、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可。湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。公告未盡事宜請(qǐng)意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢）,，一經(jīng)報(bào)名,，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。湖南聯(lián)交所不組織意向承租方實(shí)地勘驗(yàn),。

2,、出租標(biāo)的原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方如需行使優(yōu)先承租權(quán),，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并提交受讓申請(qǐng),，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，通過(guò)E交易產(chǎn)權(quán)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）,。

交易
條件

租金支付方式

按月支付

1,、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,；
2,、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力,；
3,、法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他條件,。

與租賃相關(guān)的其他條件

一,、承租要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名,，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納,，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬,，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間）,。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

2,、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成,，超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。

3,、意向承租方（競(jìng)租人）在競(jìng)租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí),，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）,。否則,，競(jìng)租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還,。

4,、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。

5,、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi),，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》，并于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件,，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期15天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易,，重新掛牌,，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金,，不予退還,。

6、租金按月支付,。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首筆月租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶,，之后按租賃合同約定支付租金。

7,、承租方在《租賃合同》合同期限起始日前將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶,。承租方須在合同期滿后3日內(nèi)遷離及交回出租標(biāo)的，保證出租標(biāo)的及其附屬設(shè)施的完好，并通過(guò)出租方驗(yàn)收,，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由承租方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù),，承租押金由出租方無(wú)息退還。未辦理交接手續(xù)的,，視為承租方未向出租方返還租賃標(biāo)的,。

8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù),，成交租金100萬(wàn)元以下的（含100萬(wàn)元）部分,，按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬(wàn)元低于500萬(wàn)元的部分按1.5%支付,，成交租金高于500萬(wàn)元部分按1%支付）,。

9、本次標(biāo)的出租,，租金價(jià)格為含稅價(jià)（出租方開(kāi)具9%增值稅專用發(fā)票）,。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1,、出租方在收到首筆月租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理出租標(biāo)的現(xiàn)狀交付手續(xù),。

2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)

等費(fèi)用由出租方承擔(dān),，交付后的各種費(fèi)用（包括水、電,、氣,、電信、物業(yè)管理費(fèi),、治安衛(wèi)生費(fèi),、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān),。

3,、承租方須合法經(jīng)營(yíng)，按國(guó)家法律,、法規(guī)等依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件,，按規(guī)定交納各種稅費(fèi)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生,。

4,、承租方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),；租約期滿或者提前解約后,，按來(lái)裝去丟的原則無(wú)償移交出租方。

5、承租期間,，承租方需自行承擔(dān)和處理在租用出租標(biāo)的時(shí)所產(chǎn)生的一切責(zé)任與費(fèi)用,，因履行租用協(xié)議而與第三方產(chǎn)生的所有相關(guān)責(zé)任和法律糾紛等由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān),。如給出租方造成損失的,，由承租方承擔(dān)并賠償出租方相關(guān)損失。

6,、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意,，不得將房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、調(diào)換,、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng),，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對(duì)外實(shí)施抵押、擔(dān)保,、處分等,，否則出租方有權(quán)沒(méi)收全部押金并無(wú)條件收回出租標(biāo)的。

7,、承租相關(guān)其它條件以出租方,、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分,，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背,。

8,、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租,，成交后，以實(shí)際出租面積為準(zhǔn),；若有變化,，成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

9,、承租方不得從事易燃,、易爆、有毒,、有害及易產(chǎn)生環(huán)境污染的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益,。出租方若對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行安全檢查,，認(rèn)定不合格的，承租方必須在限期內(nèi)整改完成，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),。

1,、交易保證金：210000.00元,，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納,。

2,、處置方式：
①競(jìng)價(jià)成交后，成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分,；未成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金全額無(wú)息退還,。如競(jìng)租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還,。
②未能成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金,，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無(wú)息退還,。
③惡意參與競(jìng)租的,，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還,，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理,。