招標公告

點擊登錄查看委托點擊登錄查看 針對永泰縣閩運商務辦公大樓招商運營項目(以下簡稱“本項目”或“本招商項目”)采用公開招標方式選擇合作方進行運營管理。現(xiàn)歡迎有意向參加的潛在合作方參加本次招商活動,。

一,、項目概況

1.1 項目名稱：永泰縣閩運商務辦公大樓招商運營項目。

1.2項目地址：永泰縣,。

1.3項目規(guī)模：項目占地面積10094㎡（15.14畝）,，總建筑面積19192.11㎡,，其中計容面積15065.12㎡，不計容面積4126.99 ㎡,，地面停車位78個,，地下停車位94個,，總投資9253.41萬元,。本次合作區(qū)域不包括地下室及后廣場西南側(cè)約3100㎡空地（空地雙方共用）。項目沿南環(huán)西路布置（門牌：城峰鎮(zhèn)劉岐村壟江里23號）,，毗鄰動車站及永泰西高速出口,，項目地理位置優(yōu)越，交通便利,，是城市****

項目具體情況、實際布局和面積以最終移交為準,。

二,、招商合作范圍及方式

2.1項目內(nèi)容：

2.1.1項目打造為一家集高端住宿、會議會展,、休閑娛樂,、餐飲美食于一體的大型綜合性場所。

2.1.2功能布局：

①住宿區(qū)域：設置多種房型,，包括豪華客房,、套房、總統(tǒng)套房等,，配備高品質(zhì)床品,、智能控制系統(tǒng)及高速網(wǎng)絡。

②會議會展：配備多功能會議中心,，可容納不同規(guī)模的會議與活動,，配備先進視聽設備與專業(yè)服務團隊。

③休閑娛樂：設立健身房,、游泳池,、 SPA中心、KTV,、沐足,、保齡球館等高端休閑設施。

④餐飲美食：提供多國風味餐廳,、特色酒吧,、咖啡廳及24小時客房送餐服務。

⑤停車場設立新能源充電樁,、配套駕駛員休息室,、維修洗車等,。

2.2運營合作期限：15年（具體起止日以合同約定為準）。

2.3合作方式：

本項目完全按照市場化方式運作,，由點擊登錄查看作為招標人通過公開招商方式選擇合作方,，具體如下：

1、合作模式,，點擊登錄查看將該項目按現(xiàn)狀構(gòu)建物提供給合作方,，由合作方承擔設計、裝修,，點擊登錄查看按“基礎使用費+營業(yè)收入分成”收取費用的合作模式,。

2、運營合作期限：15年,，合同簽訂之日起的前九個月為項目籌備與磨合期,，在此期間免予收取合作方基礎使用費，以支持項目前期籌備及運營體系搭建,。

3,、合作經(jīng)營思路

通過深度整合合作方的核心資源優(yōu)勢及專業(yè)化酒店管理能力等，構(gòu)建項目經(jīng)營管理的高效盤活機制,，實現(xiàn)經(jīng)濟收益的可持續(xù)增長,。合作方將依托其行業(yè)領先的管理體系，通過全流程精細化管控降低運營成本,，同時以創(chuàng)新運營模式提升項目盈利能力,，形成 “成本優(yōu)化 — 效益提升 — 管理升級” 的良性循環(huán)生態(tài)。

4,、利潤分配：基礎使用費+營業(yè)收入分成方式,，具體詳見招標文件。

三,、合作方準入條件

3.1合作方在中華人民共和國注冊,，具有獨立承擔民事責任能力的獨立法人企業(yè)或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照,。

3.2信譽要求

（1）至投標截止時間止,，投標人現(xiàn)階段沒有處于被責令停業(yè)，或者投標資格被暫停,、取消,，或者財務被接管、凍結(jié),、破產(chǎn)等狀態(tài),；

（2）至投標截止時間止，投標人未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單；

（3）至投標截止時間止,，投標人通過全國法院被執(zhí)行人信息查詢（http:****,；

（4）投標人單位和其法定代表人、擬派項目管理人員自本公告發(fā)布之日起近三年無行賄犯罪的書面聲明或承諾函,；

（5）投標人不存在影響正常履約的訴訟,、仲裁等爭議糾紛。

3.3本項目不接受合作方以聯(lián)合體形式響應本項目招商,。

四,、獲取招標方式、時間,、地點

4.1 凡有意參加本項目招標活動的合作方,，請于****至****（法定公休日,、法定節(jié)假日除外）,，每天上午 09 時 00 分至 12 時 00分，下午 14 時 30 分至 17 時 30 分（北京時間,，下同）,，在點擊登錄查看【 福建省福州市****】獲取招標文件。未在規(guī)定時間內(nèi)獲取招標文件的潛在投標人將失去投標資格,。

4.2招標文件售價300元,，售后不退；

4.3 潛在合作方購買招標文件時,，按照下方形式進行辦理獲取招標文件手續(xù)：投標人須通過電子郵件報名,，須按公告提供的開戶名、開戶行,、賬號及要求,，電匯或轉(zhuǎn)賬相應的金額到本公司賬戶，同時將電匯或轉(zhuǎn)賬底單復印件及按照本公司《領取文件登記表》格式（見本項目招標公告附件）填寫清楚并加蓋公章發(fā)送至本公司郵箱（****@163.com)獲取報名材料,，報名材料無誤后方能獲取招標文件,。未在規(guī)定時間內(nèi)獲取招標文件的潛在投標人，不能參加本項目的招標活動,。

五,、遞交投標文件

5.1 投標文件文件應于2025年 06月27日上午 09 ：30 ：00（北京時間）之前提交到易交易公共資源交易中心(福州中心)【福州市****

5.2 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的招標響應文件,，招標人將予以拒收,。

5.3 投標文件材料：除招標文件第四部分要求提交相關材料外，其余材料可由合作方自定格式提交,。

六,、其他

6.1 無論最終是否被招標人確定為本項目的合作方，其所提供的投標文件材料均不退還,。

6.2投標保證金：人民幣50萬元,。投標人從企業(yè)賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式在遞交投標文件的截止時間前前匯到規(guī)定的投標保證金賬戶中,。投標保證金銀行賬戶信息如下：

開戶名：點擊登錄查看

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司福州****

賬 號：****02632

6.7其他具體要求詳見招標文件。

七,、發(fā)布招商公告媒介

發(fā)布招商公告媒介：點擊登錄查看將通過隨行易交易電子招標投標交易平臺（https:****://ygcg.fjcqjy.com/）發(fā)布招標公告,。

八、聯(lián)系方式

招標人：點擊登錄查看

地址：福建省永泰縣****

郵編：350799

聯(lián)系人：點擊登錄查看

電話：****

招商咨詢機構(gòu)：點擊登錄查看

地址：福建省福州市****

郵編：350001

聯(lián)系人：王女士

電話：****

采購公告附件：無