龍灣區(qū)蒲州****五年租賃權(quán)
掛牌價格 | 24.318 萬元(首年) | 出租面積 | 2026.5平方米 |
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信息披露起始日期 | **** |
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信息披露截止日期 | **** |
出租標的地址 | 龍灣區(qū)蒲州**** |
交易機構(gòu) | 項目咨詢請聯(lián)系 點擊登錄查看,,葉先生|聯(lián)系電話:****,、**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,,依照公開,、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,,出租標的權(quán)屬清晰,,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準,;
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實,、完整、準確,、合法,、有效,,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),;
(5)我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營,、行業(yè),、市場,、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險,;
(6)我方已如實,、完整地披露標的資產(chǎn)狀況,并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),,若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,,由我方負責(zé)解決;
(7)若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,,我方將履行通知義務(wù),,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動,、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān),。
我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的,,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。
標的狀態(tài) | 空置 |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項 | 1、權(quán)證相關(guān)信息:浙(2021)溫州市**** |
交易條件 | 租金掛牌價 | 24.318 萬元(首年) | |||
是否有保留價 | 無 | ||||
租金掛牌價備注 | 首年租金掛牌價為24.318萬元,標的無免租金裝修寬限期,,租金一年一付,,先付后用。租金前三年不變,,第四年及第五年的租金在首年租金的基礎(chǔ)上上浮2%,。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
租金支付要求 | 成交之日起5個工作日內(nèi)承租方需向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶繳清首年租金,、履約保證金及交易手續(xù)費,。 | 出租用途 | 1,、按照不動產(chǎn)權(quán)證用途(科教用地/教育),須為合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè),其業(yè)態(tài)不能違反法律法規(guī),,否則委托人有權(quán)單方面解除《租賃合同》,,且租金,、履約保證金不予退還,。 2,、承租方租賃國有房產(chǎn)從事經(jīng)營性活動,,不得作為只對少數(shù)人開放,、實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所),,否則出租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》,,且租金,、履約保證金不予退還,。 | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1,、首年租金招租底價:首年租金招租底價24.318萬元。 2,、標的無免租金裝修寬限期,租金一年一付,,先付后用。租金前三年不變,,第四年及第五年的租金在首年租金的基礎(chǔ)上上浮2%,。 3,、履約保證金:首年租金成交價的2個月租金(取整數(shù))?!蹲赓U合同》自然終止或解除后,,需在半個月內(nèi)注銷相關(guān)證件,,經(jīng)出租方驗收合格并辦結(jié)工商和稅務(wù)注銷或變更手續(xù)后,退還履約保證金。履約保證金退還須扣除租賃合同規(guī)定應(yīng)由承租方支付而未支付的費用,,包括但不限于應(yīng)由承租方承擔(dān)責(zé)任給出租方所造成的其它損失賠償,拖欠各種款項等,,如相關(guān)費用超過保證金金額,承租方應(yīng)賠償甲方實際損失及費用,,不足部分出租方有權(quán)繼續(xù)追償。因承租方原因?qū)е潞贤惶崆敖K止或解除的,出租方有權(quán)不予返還合同履約保證金,。 4、成交后,,承租方須在成交之日起5個工作日內(nèi)向溫州**** | ||||
租期 | 5年 | ||||
有無免租期 | 無 | ||||
承租方資格條件 | 1,、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2,、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||||
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 6.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準)。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)等原因,,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,,請在截止時間前盡早匯入資金,。 | ||||
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的,,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中,。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,,溫州**** |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起11個工作日 |
信息發(fā)布期滿后,,如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié)。 | |
是否自動延牌 | 否 | |
延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1,、信息披露期:自信息披露起始日****至信息披露期滿日****下午5時整止,,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,,逾期無效,。 2、報名,、看樣時間:自公告之日起至****下午5時止 3,、咨詢地點:溫州市鹿城區(qū)新城大廈21樓 4、看樣地點:標的所在地 5,、交易機構(gòu)咨詢電話:**** 6,、拍賣公司咨詢電話:****、**** 7,、信息披露期滿后,,如未征集到合格競買方,則信息披露終結(jié),。 8,、信息披露期滿后,,如征集到一家(或一家以上)競買方,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 |
項目附件 | 報名所需材料清單及說明.docx 關(guān)于意向方資格條件需上傳的材料.doc 聯(lián)合體報名范本.docx 實地勘察確認函.docx 授權(quán)委托書.docx 特別事項約定.docx 浙交匯意向方報名時所需文本.docx 租賃合同(樣本).docx |