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[上饒市本級(jí)]上饒市智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公寓）商業(yè)商務(wù)樓的商鋪公開(kāi)招租（3年）
【信息時(shí)間： ****】
| 項(xiàng)目編號(hào): | **** | |||||||
| 項(xiàng)目名稱: | 上饒市智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公寓）商業(yè)商務(wù)樓的商鋪公開(kāi)招租（3年） | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | 上饒市智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公寓）商業(yè)商務(wù)樓1#商鋪一層1-102房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價(jià)148,122.00元 上饒市智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公寓）商業(yè)商務(wù)樓2#商鋪一層2-108房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價(jià)87,669.00元 上饒市智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公寓）商業(yè)商務(wù)樓2#商鋪一層2-109房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價(jià)130,572.00元 上饒市智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公寓）商業(yè)商務(wù)樓2#商鋪一層2-110房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價(jià)84,564.00元 上饒市智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公寓）商業(yè)商務(wù)樓1#商鋪一層1-103房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價(jià)190,053.00元 上饒市智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公寓）商業(yè)商務(wù)樓1#商鋪一層1-105房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價(jià)1,833,057.00元 上饒市智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公寓）商業(yè)商務(wù)樓2#商鋪一層2-101房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價(jià)118,287.00元 上饒市智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公寓）商業(yè)商務(wù)樓2#商鋪一層2-102房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價(jià)71,334.00元 上饒市智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公寓）商業(yè)商務(wù)樓2#商鋪一層2-106房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價(jià)81,216.00元 上饒市智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公寓）商業(yè)商務(wù)樓2#商鋪二層2-201房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價(jià)405,459.00元 上饒市智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公寓）商業(yè)商務(wù)樓2#商鋪二層2-201房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價(jià)370,791.00元 上饒市智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公寓）商業(yè)商務(wù)樓2#商鋪一層2-103房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價(jià)71,334.00元 上饒市智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公寓）商業(yè)商務(wù)樓2#商鋪一層2-105房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價(jià)93,906.00元 上饒市智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公寓）商業(yè)商務(wù)樓2#商鋪一層2-107房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價(jià)52,866.00元 上饒市智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公寓）商業(yè)商務(wù)樓1#商鋪一層1-104房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價(jià)135,756.00元 上饒市智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公寓）商業(yè)商務(wù)樓2#商鋪一層2-111房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價(jià)93,501.00元 上饒市智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公寓）商業(yè)商務(wù)樓1#商鋪二層1-201房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價(jià)2,061,936.00元 上饒市智慧產(chǎn)業(yè)園一期（服務(wù)型公寓）商業(yè)商務(wù)樓2#商鋪一層2-104房產(chǎn)招租（3年）,掛牌價(jià)89,451.00元 | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 無(wú) | |||||||
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件（請(qǐng)下載） 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))： 戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司 賬 號(hào)：****016 開(kāi)戶行：江西銀行上饒分行 | |||||||
| 重要信息披露: | （一）本次招租租期為三年。承租二樓標(biāo)的的承租方,，可優(yōu)先承租一間或多間相鄰的一樓標(biāo)的,。 （二）裝修免租期（包含在租期內(nèi)），按以下原則計(jì)算： 1.承租的標(biāo)的面積或相鄰多間標(biāo)的的合計(jì)面積在500㎡（不含）以下的,，享有一個(gè)月的裝修免租期,。 2.承租的標(biāo)的面積或相鄰多間標(biāo)的的合計(jì)面積在500㎡（含）-1000㎡（不含）的，享有二個(gè)月的裝修免租期,。 3.承租的標(biāo)的面積或相鄰多間標(biāo)的的合計(jì)面積在1000㎡（含）以上的,，享有三個(gè)月的裝修免租期,。 4.承租多間標(biāo)的但標(biāo)的之間有間隔的，免租期分開(kāi)計(jì)算,。 5.一樓標(biāo)的正上方的二樓標(biāo)的,，可視為相鄰標(biāo)的。 6.二樓標(biāo)的整體設(shè)有三個(gè)月的裝修免租期,。 （三）市場(chǎng)培育期 本項(xiàng)目標(biāo)的根據(jù)上饒市智慧產(chǎn)業(yè)園一期數(shù)字經(jīng)濟(jì)人才公寓的入住情況給予市場(chǎng)培育期優(yōu)惠,，具體如下： （1）第一檔：入住率在低于50%（含50%）時(shí)，租金按成交價(jià)的55%收取,。 （2）第二檔：入住率在低于75%（含75%）時(shí),，租金按成交價(jià)的80%收取。 （3）第三檔：入住率在高于75%時(shí),，租金按成交價(jià)的100%收取,。 租金收取標(biāo)準(zhǔn)每6個(gè)月根據(jù)入住率檔位進(jìn)行更新，租戶根據(jù)當(dāng)期檔位標(biāo)準(zhǔn)繳納租金,。 （四）租賃相關(guān)條款 1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見(jiàn)江西海川房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛海川房估字[2024]第1109號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》,。標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供參考,，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn),。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣,、核實(shí),，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 2.承租方按最終競(jìng)得價(jià)支付租金,，租金繳納遵循先付租金后使用的原則,。租金為半年付（一次支付6個(gè)月的租金），承租方還需支付等同于兩個(gè)月租金金額的租賃押金(合同履約保證金),。承租方應(yīng)于標(biāo)的成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》,，并于標(biāo)的成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)將首筆租金、租賃押金,、相關(guān)交易費(fèi)用付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算,。 3.本次拍租整體競(jìng)租優(yōu)先；如無(wú)人整體競(jìng)租,，則遵循“承租多間相鄰標(biāo)的的優(yōu)先”原則,，即若有意向承租方報(bào)名相鄰的數(shù)宗房產(chǎn)，則該數(shù)宗房產(chǎn)合并成一個(gè)標(biāo)的整體拍租,，若流拍,，則還原成數(shù)個(gè)標(biāo)的逐個(gè)拍租。該優(yōu)先原則中，標(biāo)的數(shù)量越多,，優(yōu)先級(jí)越高,；如標(biāo)的數(shù)量一致，則面積越大,，優(yōu)先級(jí)越高,；如意向承租方報(bào)名的相鄰多間標(biāo)的存在沖突且標(biāo)的數(shù)量和面積完全一致，則通過(guò)價(jià)高者得的原則確定承租方和成交標(biāo)的,。（二樓標(biāo)的的承租方可優(yōu)先承租一間或多間相鄰的一樓標(biāo)的,，此優(yōu)先級(jí)高于“承租多間相鄰標(biāo)的的優(yōu)先”的原則。） 4.公告的拍租面積均為參考面積,，可能存在誤差,，實(shí)際交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣成交后,，不論房產(chǎn)面積是否增減,，均不影響拍賣成交及成交價(jià)。請(qǐng)意向承租方充分考慮公攤面積等因素,。 5.承租方必須按照國(guó)家,、省、市,、區(qū)的規(guī)定合法合規(guī)經(jīng)營(yíng),，經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證件包括但不限于消防安全證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證均由承租方自行辦理,，相關(guān)費(fèi)用也由承租方自行承擔(dān)。標(biāo)的的消防設(shè)施（“一消設(shè)施”）按現(xiàn)狀交付,，如需整改或完善的,，由承租方自行自費(fèi)負(fù)責(zé)；標(biāo)的的“二消”也由承租方自行自費(fèi)負(fù)責(zé)安裝和驗(yàn)收,。 6.承租方應(yīng)保護(hù)好標(biāo)的房屋的整體結(jié)構(gòu),，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé),，承租方還需賠償改造房屋和結(jié)構(gòu)對(duì)招租方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。租賃合同期內(nèi)，因房屋外墻脫離,、空調(diào)外機(jī)掉落,、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任,。 7.租賃合同期滿后，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)自行處置,，不得強(qiáng)行要求新承租人收購(gòu),。而對(duì)于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無(wú)償歸招租方所有,，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞,。未按期撤除的設(shè)施設(shè)備，招租方有權(quán)自行處理,，且不予任何補(bǔ)償,。 8.租賃合同期內(nèi)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)好門前“三包”,，不得經(jīng)營(yíng)擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè).并配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生,、消防治安等工作以及處理好承租房屋周邊鄰里關(guān)系。承租方經(jīng)營(yíng)會(huì)產(chǎn)生油煙的,，需按有關(guān)單位的要求進(jìn)行排放,，并自行協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系。 9.承租方須遵守資產(chǎn)物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,，并按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi),、水、電,、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用,。 10.未經(jīng)招租方書面允許，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的,，否則視為承租方違約,，招租方可無(wú)條件解除合同并沒(méi)收租賃押金和已繳租金作為違約金。 11.本次招租涉及的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān),。 12.招租標(biāo)的無(wú)產(chǎn)權(quán)證,，空置。 | |||||||
| 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織,。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù),、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1,、價(jià)款支付方式： 分期付款，每半年支付租金,。承租方應(yīng)于標(biāo)的成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)將首期租金,、履約保證金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi),，將首期租金,、履約保證金無(wú)息轉(zhuǎn)付給招租方,。 2、保證金處置方式： 發(fā)生以下情形（1）的,，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后,，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的,，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償： （1）意向承租方提出受讓申請(qǐng)并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請(qǐng)的,；（2）意向承租方故意提供虛假,、失實(shí)材料的；（3）意向承租方之間相互串通,，影響公平競(jìng)爭(zhēng),，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密,，侵害招租方合法權(quán)益的,；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的,；（6）合同簽訂后,，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的,；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的,。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市**** 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行,，即日利率為年利率/360天,，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。 | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西金誠(chéng)拍賣有限公司 聯(lián)系電話：**** 楊先生 |
