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[點(diǎn)擊登錄查看]上饒市****
【信息時(shí)間： ****】
| 項(xiàng)目編號(hào): | **** | |||||||
| 項(xiàng)目名稱(chēng): | 上饒市**** | |||||||
| 標(biāo)的名稱(chēng): | 上饒市**** 上饒市**** 上饒市**** | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 無(wú) | |||||||
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件（請(qǐng)下載） 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))： 戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司 賬 號(hào)：****016 開(kāi)戶行：江西銀行上饒分行 | |||||||
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見(jiàn)江西海川房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的編號(hào)為“贛海川房估字[2024]第F1212號(hào)”的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。 2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考,，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn),。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣,、核實(shí),，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.本次資產(chǎn)招租,，租期為3年,，租賃用途為商業(yè)。承租方根據(jù)最終競(jìng)得價(jià)按季度支付租金（每3個(gè)月支付一次租金）,，承租方還需交納相當(dāng)于2個(gè)月租金金額的租賃履約保證金,。承租方應(yīng)于標(biāo)的成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并付清首筆租金和租賃合同履約保證金,。租賃期滿未違約,、未欠費(fèi)的前提下，租賃履約保證金由招租方在租賃合同結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)無(wú)息返還,。 4.本次拍租整體競(jìng)租優(yōu)先,；如無(wú)人整體競(jìng)租，則遵循“承租多間相鄰標(biāo)的的優(yōu)先”原則,，即若有意向承租方報(bào)名相鄰的數(shù)宗房產(chǎn),，則該數(shù)宗房產(chǎn)合并成一個(gè)標(biāo)的整體拍租，若流拍,，則還原成數(shù)個(gè)標(biāo)的逐個(gè)拍租,。該優(yōu)先原則中，標(biāo)的數(shù)量越多,，優(yōu)先級(jí)越高,；如標(biāo)的數(shù)量一致，則面積越大,，優(yōu)先級(jí)越高,。 5.裝修免租期（不包含在租期內(nèi)），按以下原則計(jì)算： （1）承租的標(biāo)的面積或相鄰多間標(biāo)的的合計(jì)面積在500㎡（不含）以下的,，享有一個(gè)月的裝修免租期,。 （2）承租的標(biāo)的面積或相鄰多間標(biāo)的的合計(jì)面積在500㎡（含）-1000㎡（不含）的，享有二個(gè)月的裝修免租期,。 6.標(biāo)的內(nèi)的原有裝修承租方可自行使用,，也可以自行對(duì)交付房屋原有裝修進(jìn)行拆除并重新裝修。承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修的,，應(yīng)在裝修施工前將裝修方案上報(bào)招租方,，經(jīng)招租方審核通過(guò)后,，方可進(jìn)行施工。 7.租賃合同期滿或解除時(shí),，承租方必須在租期結(jié)束前無(wú)條件搬離標(biāo)的物,，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償；若因承租方原因,，需提前終止租賃合同,，承租方必須至少提前三個(gè)月書(shū)面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后,，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水電、物業(yè)費(fèi)等公共支出費(fèi)用后無(wú)償搬離標(biāo)的物,，且招租方可無(wú)條件扣除租賃履約保證金和已繳租金作為違約金,，不足以彌補(bǔ)招租方損失的，招租方有權(quán)繼續(xù)追償,。在承租方搬離標(biāo)的物時(shí),，不得損壞標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、裝修（不可移動(dòng)部分）及原有配套設(shè)施,，招租方也不對(duì)承租方進(jìn)行裝修補(bǔ)償,。 8.本次招租標(biāo)的均空置，面積以本信息披露（公告）的面積為準(zhǔn),。意向承租方應(yīng)于交易前到實(shí)地進(jìn)行踏勘,、自行測(cè)量。請(qǐng)意向承租方充分考慮公攤面積的因素,。如實(shí)際面積與出租面積存在的差異,，不影響成交價(jià)。 9.水電費(fèi),、物業(yè)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。 10.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋,，如因此發(fā)生安全事故或造成經(jīng)濟(jì)損失,，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。合同期內(nèi),，標(biāo)的責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任（包括但不限于火災(zāi),、爆炸、人員傷亡事故,、食品安全事故,、房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落,、玻璃門(mén)窗掉落,、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用意外）,。 11.合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門(mén)前“三包”,，積極配合相關(guān)部門(mén)做好環(huán)境衛(wèi)生,、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。 12.經(jīng)營(yíng)需辦理各種的證件均由承租方自行辦理,，費(fèi)用自理,。標(biāo)的的“一消”設(shè)施按現(xiàn)狀交付，如需對(duì)“一消”設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或是整改的,，由承租方負(fù)責(zé),；承租方的經(jīng)營(yíng)用途如需二次消防改造與驗(yàn)收（“二消”）的，也由承租方自行負(fù)責(zé),。 13.租賃合同期滿或解除時(shí),，承租方在交還標(biāo)的前應(yīng)完成垃圾清運(yùn)。標(biāo)的內(nèi)由承租方投資的可移動(dòng)的裝修裝飾,、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)自行處置,，不得強(qiáng)行要求招租方或新承租方收購(gòu)；不可移動(dòng)的則歸招租方所有,，承租方不得破壞,。 14.承租方不得在租賃資產(chǎn)內(nèi)從事非法活動(dòng)或違規(guī)經(jīng)營(yíng)。否則,，招租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物并全額扣除履約保證金作為違約金,，已收的租金不予退還。 15.產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān),。 | |||||||
| 1.意向承租方必須為具有完全民事行為能力的自然人,、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù),、財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1,、價(jià)款支付方式： 分期付款，按季度支付租金,。承租方應(yīng)于標(biāo)的成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)將首期租金,、履約保證金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書(shū)面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi),，將首期租金,、履約保證金無(wú)息轉(zhuǎn)付給招租方。 2,、保證金處置方式： 發(fā)生以下情形（1）的,，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后,，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的,，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后,，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償： （1）意向承租方提出受讓申請(qǐng)并交納保證金后,，在承租方被確定之前單方撤銷(xiāo)受讓申請(qǐng)的；（2）意向承租方故意提供虛假,、失實(shí)材料的,；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng),，侵害招租方合法權(quán)益的,；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的,；（5）意向承租方在被確定為承租方后,，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后,，承租方阻礙合同生效的,；（7）承租方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的,。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市**** 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算,，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天,，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾,。 | |||||||
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