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交易編號：J01-N****0231J-****-062246-0

受點擊登錄查看的委托,，定于**** 09:00:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺對點擊登錄查看的新海街道七合村紅肉埕魚池出租項目（項目編號：****）進(jìn)行公開交易,，本項目采用公開競價方式進(jìn)行,，歡迎符合資格條件的意向人參與競投,。

一、參與人資格要求

1,、受讓人或承租人條件：（1）競投者必須是年滿18周歲具有完全民事行為能力且沒有犯罪記錄和不良記錄的自然人（報名截止日期沒有拖欠村委會資金的人員,。拖欠村委會資金的人員，在報名截止日期前還清拖欠資金的,，可申請競投人資格,。） （2）本項目不接受聯(lián)合體報名參加競投。 （3）競投者信譽(yù)良好,，無重大違法記錄,，且在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人名單且未被禁止參加競投。

2,、行業(yè)要求：（1）該地僅限作為養(yǎng)殖用途使用,； （2）競投中標(biāo)者，在租用期內(nèi),，必須按自然資源管理部門規(guī)定,，依法依規(guī)進(jìn)行開發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營，不得挖池取沙,、傾倒廢土,、亂搭亂建；如需搭建臨時設(shè)施,，儲藏室,、農(nóng)具室等，須依法依規(guī)報批同意后進(jìn)行,。嚴(yán)禁改變該土地農(nóng)業(yè)用途,，嚴(yán)禁用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。另不得私自轉(zhuǎn)讓合同,，否則,，終止合同，違約保證金2萬元不予返還中標(biāo)者,。

3,、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名

4、允許報名用戶類型：自然人

二,、資產(chǎn)情況

1,、資產(chǎn)名稱：新海街道七合村紅肉埕魚池

2、資產(chǎn)類型：養(yǎng)殖水面（坑塘水面）

3,、資產(chǎn)地址：七合村紅肉埕

4,、資產(chǎn)面積： 11.26畝

5、消防驗收情況：中標(biāo)方承擔(dān)消防和安全生產(chǎn)主體責(zé)任,，承租期間一切安全責(zé)任概由中標(biāo)者承擔(dān)

6,、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)

三、交易方案

1,、交易底價：39410.00 元

2,、交易模式：公開競價

3、每次最低加價金額：1000.00元/次

4,、每次最高加價金額：3000.00元/次

5,、租金收取方式：按一次性

6、出租期限：5年,，預(yù)計從****到****止

7,、原承租方優(yōu)先權(quán)：否

8、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付

9,、交易保證金：20000.00元（大寫：貳萬元整）

四,、交易要求

競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號,，確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到賬,。

未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后,，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請,，申請后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。

成功競得的競投人,，交易保證金將在合同審核通過后,，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后10個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回,。

1,、每個項目對應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況,，則視為不具備該項目的競投資格,。

2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬,，如手機(jī)網(wǎng)銀APP,、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶,、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬,，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格,，且無法通過線上正常退款,，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費(fèi)由競投人自行承擔(dān)）,。

3、為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息,，建議競投人提前完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬,。

4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金,，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息,，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格。

5,、逾期未繳納交易保證金,，或交易保證金未在報名結(jié)束前到賬，均無競投資格,。

6,、競價規(guī)則：在項目公示期內(nèi)，如只征集到一個符合條件的意向受讓方,，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價,，一旦出價成功，交易立即完成,；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的,，以出價最高的一方為競得方。

7,、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi),，只要有一方出價，實際競投結(jié)束時間會在原定結(jié)束時間的基礎(chǔ)上自動延長5分鐘,，以此類推,，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束,。

五,、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件,；

2,、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）,；

3,、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）,；

4,、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金,，報名仍不成功,，請及時撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報名時間）,；

5,、報名成功后，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料,，并等待系統(tǒng)審核身份資格,；

6,、收到資格審核通過的通知后,，準(zhǔn)時參加交易活動；

7,、交易結(jié)束,，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。

六,、時間安排及要求

1,、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于****前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項目進(jìn)行網(wǎng)上報名,，上傳資料并按要求繳納保證金,，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的,，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的,，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名,；

2,、競投時間：**** 09:00:00至**** 11:30:00，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價,；

3,、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心,。

七,、交易須知

嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo),、棄標(biāo)行為,，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同,、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為,。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回,，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任,。同時，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果,。

產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺因不可抗力,、軟硬件故障、非法入侵,、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的,，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時中止、終結(jié)本次交易活動,，本次交易活動作廢,；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，同時產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺及交易組織機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。

八,、特殊說明

1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：中標(biāo)者自行承擔(dān)水費(fèi),、電費(fèi)及各種稅費(fèi)（包括房產(chǎn)稅,、土地使用稅）

2、其他條款：無

3,、其他情況特別說明：（1）本標(biāo)的物全部租金一次性收取,，中標(biāo)人須在集體土地租賃合同簽訂之日一次性交納全部租金及2萬元違約保證金。 （2）按照約定用途使用土地,，租期結(jié)束后,，違約保證金2萬元無息全額將在15個工作日內(nèi)退還中標(biāo)者。 （3）中標(biāo)者擁有租期內(nèi)的土地使用權(quán),，必須按土地的使用性質(zhì)有關(guān)要求和自然資源管理部門規(guī)定用途使用,，如發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，具體規(guī)劃設(shè)計方案須經(jīng)相關(guān)政府部門審核通過,，方可進(jìn)行開發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營,，否則一切法律責(zé)任及造成的經(jīng)濟(jì)損失概由承租者負(fù)責(zé)。 （4）承租者在經(jīng)營該宗用地時必須按照政府有關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行,，合法經(jīng)營,，安全生產(chǎn)，不污染環(huán)境,，應(yīng)接受本村委會和上級相關(guān)職能部門的監(jiān)督,，不得私自轉(zhuǎn)讓本合同、改變土地性質(zhì)和用途,，否則一切責(zé)任,、損失由承租者自行承擔(dān)。 （5）該項目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營期間，在招商及招工方面的同等條件下,，七合村村民給予優(yōu)先考慮,。 （6）租期屆滿時，該土地上的不動產(chǎn)無償歸七合村委會集體所有,；其他動產(chǎn)（如機(jī)械,、貨物、原料等）歸承租者所有,；動產(chǎn)部分必須在租期屆滿之日起拾天（10天）內(nèi)予以清理搬離,，否則視為廢棄物，七合村委會有權(quán)予以處理,，其費(fèi)用由承租者承擔(dān),。 （7）如政府規(guī)劃建設(shè)需要或集體三舊改造等需要，則無條件服從,，并終止合同,，租金按實際使用時間計算,，七合村委會對原有以及新搭建建筑物不予賠償,。若政府有賠償，則原有搭建物賠償歸集體所有,，對新搭建建筑物賠償歸承租者所有,，青苗款歸承租方所有，土地賠償款全部歸七合村委會集體所有,。 （8）本方案經(jīng)七合村村民代表大會通過后,，在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺“三資交易平臺”進(jìn)行招投標(biāo)。 （9）參與競投者請自行對該土地及其臨時搭建物進(jìn)行勘查（臨時搭建物現(xiàn)狀僅作參考,，以實際移交時點為準(zhǔn)）,。參與競投者即視為對土地臨時搭建物及各種手續(xù)無異議。不詳之處可到七合村委會咨詢,。 （10）中標(biāo)人在中標(biāo)后由交易中心出具《中標(biāo)確認(rèn)書》,，經(jīng)公示無異議的，須按《中標(biāo)確認(rèn)書》約定時間內(nèi)到七合村委會簽訂租賃合同書并按要求繳交租金,，否則視為棄權(quán),，且其競投保證金2萬元不予返還，歸七合村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社所得,，本次中標(biāo)無效,，視為作廢，村經(jīng)聯(lián)社將擇日另行招租競投,。 （11）報名人需攜帶身份證原件到七合村委會開未拖欠七合村租金證明,，并在報名時提交。

4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級等級保護(hù)要求,，為保障用戶賬號的交易信息安全,，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài),。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后,，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新登錄,，否則因此導(dǎo)致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的,，后果由用戶自行承擔(dān)。

九,、聯(lián)系方式

(一) 資產(chǎn)方信息

名稱：點擊登錄查看

地址：廣東省點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系方式：****

(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：點擊登錄查看

地址：廣東省汕頭市****

聯(lián)系人：謝銀波

聯(lián)系電話：****

(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：汕頭市****

地址：廣東省汕頭市****

聯(lián)系電話：****

(四) 平臺服務(wù)電話

聯(lián)系電話：****

汕頭市****

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