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國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓計(jì)劃信息公告（****地塊）

根據(jù)《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》《海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于印發(fā)<海南省重大帶動(dòng)作用產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地協(xié)議出讓（租賃）辦法（試行）>的通知》（瓊自然資函〔2024〕1664號(hào)）等文件,擬將1宗國(guó)有建設(shè)用地用于建設(shè)對(duì)我縣****

一,、出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求

（一）基本情況

擬出讓宗地位于海南老城科技新城美朗路東側(cè),，用地編號(hào)為****,，面積：38783平方米（約58.1745畝）,，用地面積及四至范圍以《建設(shè)用地編號(hào)****地塊用地勘測(cè)定界圖》實(shí)際勘測(cè)為準(zhǔn)。該宗地規(guī)劃用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地,，土地用途為工業(yè)用地,土地使用權(quán)年限為50年,。該宗地為無償收回的存量建設(shè)用地，土地權(quán)利清晰,。目前該地塊上的附著物已清表,、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確,、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求,。地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng),，相關(guān)設(shè)備,、機(jī)械可以進(jìn)場(chǎng)施工。該宗地具備凈地出讓的條件,。經(jīng)核查，該宗地不屬于非法占地,、違法建設(shè)行為已經(jīng)處置到位并組織供應(yīng)的土地,。

該宗地符合澄邁縣總體規(guī)劃，屬于省級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)邊界范圍內(nèi),，用地年度計(jì)劃指標(biāo)已列入我縣2025年建設(shè)用地計(jì)劃,。

（二）規(guī)劃指標(biāo)要求

經(jīng)核查《澄邁縣老城中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市****

（三）項(xiàng)目用地出讓控制標(biāo)準(zhǔn)

該宗地出讓控制標(biāo)準(zhǔn)符合《關(guān)于印發(fā)<海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)>的通知》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）的要求，項(xiàng)目開工時(shí)間為簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后3個(gè)月內(nèi),，項(xiàng)目竣工時(shí)間為簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》內(nèi)約定的動(dòng)工開發(fā)日24個(gè)月內(nèi),，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的第3年。項(xiàng)目竣工時(shí),，本宗土地在約定達(dá)產(chǎn)時(shí)間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額（工業(yè)用地為包含房地產(chǎn),、設(shè)備的所有投資總額,，其他用地為扣除土地出讓價(jià)款之外的所有投資總額，均不含除契稅外有關(guān)稅費(fèi)）不低于20362萬(wàn)元人民幣（項(xiàng)目用地投資強(qiáng)度不低于350萬(wàn)元/畝,，含乙方招商項(xiàng)目入駐企業(yè)的固定資產(chǎn)投資）,；項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起，每五年累計(jì)的納稅總額不低于7272萬(wàn)元人民幣（畝均年稅收不低于25萬(wàn)元/畝）,每五年累計(jì)產(chǎn)值不低于174524萬(wàn)元人民幣（畝均年產(chǎn)值不低于600萬(wàn)元/畝）,。項(xiàng)目需安置7名該地塊失地農(nóng)民就業(yè),，同工同酬并遵照用地企業(yè)規(guī)章制度管理。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分,。該宗地在協(xié)議出讓成交后，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地出讓合同》之前,，競(jìng)得人要與澄邁縣****

二,、報(bào)名資格范圍

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)協(xié)議出讓（法律另有規(guī)定的除外）,。屬境外機(jī)構(gòu)（含港,、澳、臺(tái)地區(qū)）申請(qǐng)協(xié)議出讓的,，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和提交市****

2.具有下列行為的自然人,、法人和其他組織不得參加本次協(xié)議出讓：

（1）在澄邁縣范圍內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金且未及時(shí)糾正的；

（2）被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單和被稅務(wù)系統(tǒng)列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個(gè)人,。

三,、開發(fā)建設(shè)要求

（一）協(xié)議出讓對(duì)象須在《澄邁縣國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓協(xié)商會(huì)議紀(jì)要》后5個(gè)工作日內(nèi)與澄邁縣****受讓人出資比例結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)未經(jīng)澄邁縣人民政府批準(zhǔn)不得發(fā)生變動(dòng),。競(jìng)得人應(yīng)出具相應(yīng)股東會(huì)議決議承諾該事項(xiàng),，在簽訂本協(xié)議時(shí)提交并向當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)督管理部門報(bào)備。競(jìng)得人競(jìng)得本宗土地后在土地使用年期內(nèi)未經(jīng)屬地市縣人民政府同意不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,。經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的,，相關(guān)權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

（二）協(xié)議出讓對(duì)象取得土地使用權(quán)后,，要嚴(yán)格按照規(guī)劃要求和合同約定,，及時(shí)動(dòng)工興建，并按合同約定期限建成,，若在規(guī)定的期限內(nèi)不能建成,，應(yīng)向點(diǎn)擊登錄查看申請(qǐng)延期。否則,，點(diǎn)擊登錄查看將依法無償收回土地使用權(quán),。

（三）該宗地應(yīng)嚴(yán)格按照《海南省綠色建筑發(fā)展條例》、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)實(shí)施的《海南省綠色生態(tài)小區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì) 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市****

四、協(xié)議出讓具體操作

1.土地協(xié)議出讓交易組織實(shí)施：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)澄邁縣****點(diǎn)擊登錄查看具體組織實(shí)施本次土地使用權(quán)協(xié)議出讓活動(dòng),。

2.協(xié)議交易時(shí)間：擬于澄邁縣人民政府批準(zhǔn)該用地協(xié)議出讓交易方案后3個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。

3.協(xié)議出讓交易地點(diǎn)：海南省澄邁縣****

4.本著誠(chéng)實(shí),、信用,、公開、公平,、公正和相同條件下價(jià)高者得的原則,，本宗地以土地現(xiàn)狀條件出讓，擬采用協(xié)議出讓方式公開交易,。

5,、付款方式：該宗土地成交后，受讓方需與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓意向書》,，并在成交公示結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，受讓人應(yīng)當(dāng)在出讓合同生效之日起30日內(nèi)付清土地出讓金。

6.根據(jù)《海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于印發(fā)<海南省重大帶動(dòng)作用產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地協(xié)議出讓（租賃）辦法（試行）>的通知》（瓊自然資函〔2024〕1664號(hào)）文件規(guī)定,，該宗地塊如有兩個(gè)或者兩個(gè)以上意向用地者的,，澄邁縣****

聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看、徐先生

聯(lián)系電話：****,、****

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