項(xiàng)目名稱(chēng)

包頭市****房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起始日期

**** 09:00:00

掛牌截止日期

**** 17:00:00

掛牌期滿(mǎn),，如未征集到意向受讓方

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌,，最多延長(zhǎng)（2）個(gè)周期,。

標(biāo)的概況

標(biāo)的坐落

包頭市****

基本屬性

房屋建筑面積

208.7平方米

套內(nèi)建筑面積

無(wú)書(shū)面資料

土地使用權(quán)面積

58.3平方米

使用期限

無(wú)書(shū)面資料，受讓方自行到國(guó)土部門(mén)了解終止日期

權(quán)利性質(zhì)

無(wú)書(shū)面資料,，受讓方自行到國(guó)土部門(mén)了解權(quán)利性質(zhì)

用途

無(wú)書(shū)面資料,，受讓方自行到國(guó)土部門(mén)了解實(shí)際用途

房屋結(jié)構(gòu)

磚混

所在層數(shù)

所在層1-3層（共3層）

房屋現(xiàn)狀

房屋戶(hù)型

無(wú)書(shū)面資料，受讓方自行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)

房屋朝向

坐東朝西

租賃情況

在租

裝修情況

標(biāo)的房產(chǎn)建成年限較長(zhǎng),，室內(nèi)裝修較為簡(jiǎn)單,，地面鋪設(shè)地板磚,，墻面刷大白，塑鋼門(mén)窗,，不銹鋼樓梯扶手,，周邊配套設(shè)施齊全，用于銷(xiāo)售衛(wèi)浴,、采暖等相關(guān)配件的門(mén)頭房,，整體維護(hù)情況良好。

抵押情況

否

配備電梯

無(wú)

欠費(fèi)情況

無(wú)

配套,、環(huán)境,、交通、亮點(diǎn)

周邊商業(yè)較多,，人流量較大,，附近有超市、餐館等,，配套設(shè)施齊全,，商業(yè)繁榮度高。

其它情況

現(xiàn)處于出租糾紛狀態(tài),。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

162.12萬(wàn)元（含增值稅）

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

天昊國(guó)際房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（元）

162.12萬(wàn)元（含增值稅）

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****6819XY

法定代表人：田凱

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：有限責(zé)任公司

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按申請(qǐng)書(shū)的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心組織實(shí)施,。 本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,。 2. 我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),。 3. 我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。 4. 我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市****

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

點(diǎn)擊登錄查看2024年第26次總經(jīng)理辦公會(huì)議

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

點(diǎn)擊登錄查看

特別告知

1,、本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落位置：包頭市****,，房屋建筑面積208.7平方米，套內(nèi)建筑面積無(wú)書(shū)面資料,，所在層1-3層（共3層）,。標(biāo)的房產(chǎn)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，房屋用途為：1994年投資入股取得的商業(yè)房產(chǎn),。

2,、根據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示，房產(chǎn)未單獨(dú)辦理國(guó)有土地使用證,；使用年限無(wú)書(shū)面資料,，受讓方自行到國(guó)土部門(mén)了解使用年限；土地使用終止日期無(wú)書(shū)面資料,，受讓方自行到國(guó)土部門(mén)了解終止日期,；截止到評(píng)估日土地使用權(quán)剩余使用年限無(wú)書(shū)面資料，受讓方自行到國(guó)土部門(mén)了解終止日期,。

3,、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及土地使用權(quán)具體情況須意向受讓方自行了解。

4,、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的房屋面積,、土地使用權(quán)面積、標(biāo)的圖片僅供參考,，最終以標(biāo)的所在地房管部門(mén),、規(guī)劃部門(mén)、土地部門(mén)核定為準(zhǔn),，面積變化不調(diào)整交易價(jià)格,。

5、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為占用狀態(tài),，原承租人占用標(biāo)的物,，不搬離。最終受讓方受讓標(biāo)的后自交付之日起,，受讓方需自行處理占用糾紛,，處理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)，損,、益歸屬于受讓方,。

6、標(biāo)的展示時(shí)間：公告期內(nèi)工作時(shí)間（需提前預(yù)約）,標(biāo)的勘驗(yàn)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****,。

7,、在通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中,，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》及任何e交易平臺(tái)中公開(kāi)揭露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。

8,、最終受讓方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本的,，或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，或未按照公告約定及時(shí)完成標(biāo)的交割的,，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目,，并另行處置標(biāo)的,，受讓方交納的保證金按公告約定處置。

9,、本公告披露受讓方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高標(biāo)準(zhǔn),，具體按照中心收費(fèi)辦法執(zhí)行。

10,、如上內(nèi)容均來(lái)自轉(zhuǎn)讓方提供的資料,，評(píng)估報(bào)告及其他文件等在內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”）備查，備查資料僅供參考,。請(qǐng)意向受讓方親自勘驗(yàn)標(biāo)的情況,，標(biāo)的狀況以實(shí)際情況為準(zhǔn)，請(qǐng)各意向受讓方與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn),、國(guó)土,、規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)溝通，了解法律,、法規(guī),、政策并評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

11、標(biāo)的其他事項(xiàng)說(shuō)明

（1）標(biāo)的房產(chǎn)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū),，房屋面積為轉(zhuǎn)讓方提供面積,，受讓方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)測(cè)量。面積發(fā)生的變化,，不調(diào)整成交價(jià)格,。

（2）土地取得方式無(wú)書(shū)面資料，如需補(bǔ)繳出讓金,、維修公積金以及辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費(fèi)用,，均由受讓方承擔(dān)。

（3）當(dāng)前承租人因不履行到期還房,，轉(zhuǎn)讓方準(zhǔn)備訴訟解決,。
（4）轉(zhuǎn)讓方通過(guò)內(nèi)部劃撥取得房產(chǎn)所有權(quán)。

交易條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

無(wú)

標(biāo)的交割

1.受讓方應(yīng)在簽訂交易合同且收到中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》中明確的金額，一次性將交易服務(wù)費(fèi)和交易價(jià)款支付到中心結(jié)算賬戶(hù),。
2.轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)款后3個(gè)工作日內(nèi)與最終受讓方辦理標(biāo)的及相關(guān)資料交接手續(xù),。 在交房前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交房后的一切風(fēng)險(xiǎn)由最終受讓方承擔(dān),。
3.中心在收到雙方確認(rèn)的標(biāo)的交割完成的書(shū)面通知后5個(gè)工作日內(nèi),，向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)轉(zhuǎn)付交易價(jià)款。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、意向受讓方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的,，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn),。意向受讓方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出受讓申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶(hù),。

意向受讓方一旦提交受讓資料并交納交易保證金,，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵,，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況、標(biāo)的有瑕疵等為由而拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù),，否則視為違約,，轉(zhuǎn)讓方將按照約定處置交易保證金。

2,、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終受讓方，最終受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)將簽訂的《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》及《實(shí)物資產(chǎn)受讓?zhuān)ǔ凶猓┥暾?qǐng)書(shū)》原件,、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心,，在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。最終受讓方應(yīng)當(dāng)在交易合同簽訂且收到中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》中明確的金額支付全部交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)至中心指定賬戶(hù),。

3、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)由受讓方自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和權(quán)屬證書(shū)所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅等均由最終受讓方承擔(dān)）,。如因特殊原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)的，與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān),，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。轉(zhuǎn)讓方向受讓方無(wú)息退還全部交易價(jià)款。

4,、本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓如涉及土地出讓金由受讓方承擔(dān),。

5、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于房屋的水,、電,、暖、氣,、物業(yè)費(fèi),、契稅等各項(xiàng)稅費(fèi)）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部稅費(fèi)由最終受讓方承擔(dān),。

6、受讓方資格條件應(yīng)符合房產(chǎn)所在地關(guān)于購(gòu)房資格即限購(gòu)政策規(guī)定,。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求,，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士,、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格,，決定是否受讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,，包括費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

7,、其他相關(guān)條件

（1）交付前的風(fēng)險(xiǎn)（如損毀）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),，交付后由受讓方承擔(dān)。
（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān),，轉(zhuǎn)讓方負(fù)有勤勉盡責(zé)的協(xié)助辦理義務(wù),。
（3）評(píng)估基準(zhǔn)日至房產(chǎn)所有權(quán)變更登記期間的損益承擔(dān)由受讓人承擔(dān)。
（4）交付轉(zhuǎn)移的標(biāo)準(zhǔn)：雙方簽署書(shū)面交接之日起與標(biāo)的相關(guān)權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移,。
（5）稅,、費(fèi)承擔(dān)：一般由受讓方負(fù)擔(dān)過(guò)戶(hù)稅、費(fèi),。
（6）特別提醒受讓方注意標(biāo)的目前無(wú)法辦理房屋所有權(quán)證,，受讓方不得以該理由要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)任何責(zé)任。如日后該房屋具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)證條件,，轉(zhuǎn)讓方勤勉履行過(guò)戶(hù)協(xié)助責(zé)任,，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更過(guò)戶(hù)涉及的增值稅、契稅、土地出讓金等費(fèi)用由受讓方承擔(dān),，如轉(zhuǎn)讓方已盡到勤勉履行過(guò)戶(hù)協(xié)助義務(wù)或非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)的,，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。受讓方應(yīng)提前了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀,、瑕疵等情況,，如造成受讓方損失的，受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

10,、受讓方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人,、實(shí)際控制人,、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失,，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

交易指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)買(mǎi)方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的 《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、 《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格,、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容,。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi),、保證金不予退還等不利后果,，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。

現(xiàn)場(chǎng)展示

勘驗(yàn)時(shí)間：公告期內(nèi)（提前預(yù)約）,；
勘驗(yàn)地址：包頭市****
勘驗(yàn)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****,。
特別提示：意向受讓方須在標(biāo)的公告期間親自勘驗(yàn)標(biāo)的，勘驗(yàn)時(shí)做好拍照錄像等相關(guān)記錄,，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn),。意向受讓方對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判。

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

**** 09:00:00 至 **** 17:00:00

報(bào)名手續(xù)

受讓申請(qǐng)書(shū).doc
意向方提供資料清單（適用于國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)交易）.doc

保證金及處置方式

1.繳納：金額486000元,，截止時(shí)間**** 17:00:00,，按系統(tǒng)提示繳納。

2.保證內(nèi)容：

為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益,，杜絕非真實(shí)意向受讓方,，轉(zhuǎn)讓方、中心在此作出特別提示，非因轉(zhuǎn)讓方原因,，如意向受讓方存在以下任何一種情形時(shí),，在扣除轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)向中心交納的交易費(fèi)用后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的保證金作為補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴；（1）意向受讓方報(bào)名并交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的,；（2）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的,； （3）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的； （4）未按照公告約定與轉(zhuǎn)讓方完成資產(chǎn)交接工作的,； （5）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形的,； （6）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

處置方法：

1,、最終受讓方的交易保證金在最終受讓方將剩余交易價(jià)款,、交易服務(wù)費(fèi)全部交納至中心指定賬戶(hù)后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分,；

2,、無(wú)“保證內(nèi)容”中任何行為的其他意向受讓方，其保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)由中心無(wú)息原渠道退還,。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/加價(jià)

增價(jià)幅度（元）

1000

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

**** 09:00:00-**** 10:00:00

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

180

服務(wù)費(fèi)

服務(wù)費(fèi)按成交金額的5%收取,。

附件下載

《內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)收費(fèi)辦法》.pdf

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢(xún)

趙經(jīng)理****

技術(shù)支持

趙羲****

咨詢(xún)時(shí)間

項(xiàng)目掛牌期間工作時(shí)間

單位地址

呼和浩特市****

其 他

無(wú)