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凱里市板溪九年制校園校內(nèi)超市招租項(xiàng)目
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項(xiàng)目名稱：凱里市板溪九年制校園校內(nèi)超市招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：****
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 22934.4元/年
信息披露日期：**** 至 ****
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：標(biāo)的位于凱里市**** | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ◆ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ◆商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) | 標(biāo)的是否有原承租戶：□是 ◆否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ◆ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | ◆ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 ◆ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 ◆ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 ◆未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 ◆未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 一,、租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),，如學(xué)校要求繳納的衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi),，衛(wèi)生費(fèi),、水電費(fèi)等費(fèi)用由承租戶負(fù)責(zé)，并直接交至校方點(diǎn)擊登錄查看,。 二,、校園超市各意向承租方自行做收益測(cè)算，自負(fù)盈虧,，獲得承租資格后在租賃期間不得因?qū)W校在校生,、住校生人數(shù)的減少、學(xué)校布局調(diào)整,、停電等原因?yàn)槔碛?，要求或申?qǐng)減租、免租,，或在中途提出重新評(píng)估減租或申請(qǐng)延長(zhǎng)租期,，甚至拒繳租金、拒不履行合同或申請(qǐng)終止履行合同的行為,，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任由承租方自行承擔(dān),。若出現(xiàn)以上情形承租方拒繳租金、拒不履行合同的,，逾期15日內(nèi)招租方有權(quán)根據(jù)欠繳租金作為基數(shù)按每日萬分之五支付資金占用費(fèi),；逾期15日以上招租方有權(quán)單方面解除合同并收回場(chǎng)地，且不予退還不履行合同期間的剩余租金和押金,。 三,、本項(xiàng)目招租的食品安全實(shí)行一票否決制，即在經(jīng)營(yíng)期間被上級(jí)相關(guān)部門檢查發(fā)現(xiàn)售賣假冒偽劣商品,、“三無產(chǎn)品”,、過期食品等不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的商品，招租方直接解除合同并立即收回場(chǎng)地,，產(chǎn)生的一切后果均由承租方自行承擔(dān),。 四、自行踏勘,。本次招租需意向承租方自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘并簽字確認(rèn)踏勘表,，踏勘表作為報(bào)名時(shí)必須提供的材料，無現(xiàn)場(chǎng)踏勘表的不予報(bào)名。現(xiàn)場(chǎng)踏勘后都將被視為認(rèn)可標(biāo)的有關(guān)的一切現(xiàn)狀,，成為最終承租方后不得以標(biāo)的現(xiàn)狀為由，拒絕簽訂合同,，并承擔(dān)一切與招租有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任和義務(wù)。 五,、因以下原因?qū)е伦赓U合同不能履行時(shí),，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（包括但不限于：承租方前期裝修投入）。 （一）因政策原因 1,、該門面因社會(huì)公共利益依法被征用的,； 2、該門面因城市建設(shè)需要依法被列入拆遷許可范圍的,； 3,、該門面毀損、滅失或者被鑒定為危房（門面）的,； 4,、該門面的使用權(quán)依法提前收回的； 5,、其他政策規(guī)定情形,。 （二）學(xué)校教學(xué)需要； （三）違規(guī)行為 1,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)三十日以上的,； 2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?br> 3,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。 4、利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。 5,、違反合同約定轉(zhuǎn)租、分租的,。 （四）不可抗力因素 合同履行期間,，如遇國(guó)家、省,、州,、市級(jí)政府的重大政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)的,，可以終止合同,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 若因政策原因,、教學(xué)需要,、承租方出現(xiàn)違規(guī)行為,、不可抗力因素、租賃期屆滿等原因退出的,，承租方的裝修投入不予補(bǔ)償,。 六、本次招租的意向承租方取得承租資格后,，在超市經(jīng)營(yíng)期間需服從招租方,、學(xué)校監(jiān)督檢查。 七,、裝修費(fèi)用由承租方自行出資進(jìn)行裝修,，租賃期屆滿，承租方裝修投入不作任何補(bǔ)償,。 | |||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ◆法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | 非聯(lián)合體 | |||
| 資格條件 | 1.提供法人及營(yíng)業(yè)執(zhí)照且注冊(cè)成立有1年以上,；2.具有食品經(jīng)營(yíng)許可證等證明文件； | |||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 安全生產(chǎn)工作由承租方自行承擔(dān),，須按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患),、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生,、治安,、消防等有關(guān)社會(huì)問題，并承擔(dān)由此引起的一切費(fèi)用,。 | 如校園內(nèi)發(fā)生食品安全事故,，一經(jīng)確認(rèn)是承租方所售商品，招租方有權(quán)單方面解除合同且不承擔(dān)任何責(zé)任,，有權(quán)收回場(chǎng)地,、不補(bǔ)償承租方的所有前期投資。 | ||||
| 用途限制 | （一）允許經(jīng)營(yíng)的范圍 校園生活超市原則上只售賣純凈水,、礦泉水,、預(yù)包裝面包、牛奶以及相關(guān)學(xué)習(xí)用品,、生活用品,。 （二）學(xué)校小賣部、生活超市一律不得出售： 不得售賣高鹽,、高糖及高脂食品,、“三無食品”、過期食品,、變質(zhì)食品,、標(biāo)簽不清晰及不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品、生產(chǎn)日期為剪碼的食品、冷凍食品,、水果和飲料等,。 | |||||
| 租期 | ◆1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 | 招租期限為2年，合同一年一簽,，自招租方將租賃標(biāo)的移交給承租方之日起開始計(jì)算,，租賃期計(jì)算時(shí)間以實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)。 | ||||
| 租金掛牌價(jià) | 22934.4元/年 | 租金漲幅比例：年遞增率為5%,。第一年的年租金為中標(biāo)價(jià)；第二年年租金在上一年年租金基礎(chǔ)上漲幅5%,。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 ◆按半年支付 □其他： | 租金支付方式：租金按半年一付,，獲取承租資格后限3個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂，同時(shí)繳足半年租金及履約保證金,，下一期租金應(yīng)于租金到期屆滿前30日內(nèi)足額繳納,，在約定繳納租期日內(nèi)，若承租方未履行或未按約定繳納租金的,，視同違約,。經(jīng)催告送達(dá)5個(gè)工作日內(nèi)仍未履行繳租義務(wù)的，我公司有權(quán)單方面解除合同,，且不退還已交押金,。合同期屆滿，合同視為自行解除,，我司無息退還押金,，雙方權(quán)利和義務(wù)自動(dòng)終止。逾期支付的,，每逾期1日,，承租方將按拖欠租金的0.3%支付滯納金；逾期一個(gè)月,，招租方有權(quán)解除合同并收回租賃資產(chǎn),。 | ||||
| 履約保證金 | 3個(gè)月租金 | (一)承租方須在簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)向招租方繳納三個(gè)月租金作為履約保證金;因承租方自身原因造成違約，履約保證金不予退還,，如承租方存在以下任何一種違約情形,招租方有權(quán)單方解除合同且不予退還已收取的履約保證金,由此造成的損失由承租方承擔(dān):1,、承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租;2、承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金,，逾期超過30日;3,、承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)招租方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失,。(二)如不存在違約情況,，在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約保證金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。 | ||||
| 交易保證金 | 5000元 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后,，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金,。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
| 其他 | 1,、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得,；2,、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后,，報(bào)名方即為最終承租方,。 | 報(bào)名資料：1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照且注冊(cè)成立有1年以上,；2,、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書,；還需提供授權(quán)代表身份證及復(fù)印件,；3、意向承租方登記表,；4,、交易保證金須知；5,、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書,；6、食品經(jīng)營(yíng)許可證,。（上述所有資料均需加蓋公章） | ||||
| 承租方按照《點(diǎn)擊登錄查看服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi),。 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的,，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用,。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件,，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露,，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件,，重新信息披露,。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及政策規(guī)定,，本招租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易,，并諾： 1、本招租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件,、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性,、完整性、公平性,、合理性,、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告,，信息公告期間,，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料,； 2,、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可,，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3,、掛牌后,，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4,、不通過其他渠道發(fā)布公告,，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5,、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴,、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬戶 | 開戶名：點(diǎn)擊登錄查看 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：******** | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù),； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察,。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密,。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 張經(jīng)理 聯(lián)系電話：**** | ||||||
