| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)進行交接，轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的所作出的說明及相關(guān)資料均是對標(biāo)的所作的參考性說明,，不作為轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的質(zhì)量的任何擔(dān)保,，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價格,。 2.截至評估基準(zhǔn)日,，該標(biāo)的尚未完工，根據(jù)商品房買賣合同約定,，開發(fā)商保證于****前達到交付使用條件的商品房交付給買受人,，并保證合同項下商品房驗收合格且符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；轉(zhuǎn)讓方未辦理不動產(chǎn)證,，未交納房產(chǎn)稅,，本次標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶所涉及的土地增值稅、契稅,、印花稅,、企業(yè)所得稅等交易稅費按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行，由雙方依據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān),，凡國家沒有明確規(guī)定的房產(chǎn)交易稅費由受讓方承擔(dān),。具體稅費須由意向受讓方至相關(guān)單位自行查詢。 3.其他重大事項詳見煙正盛資評字[2025]第 Z004 號《資產(chǎn)評估報告》及明細表,。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 意向受讓方須承諾,，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容,。 1.意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行了現(xiàn)場考察并全面了解,，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后,，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果,；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約,；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素,，由受讓方自行承擔(dān)。 2.意向受讓方須承諾,，自被產(chǎn)權(quán)中心確定為受讓方的次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》,，逾期不簽訂，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方主張違約責(zé)任,。 3.意向受讓方須承諾,，自本項目《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將首期價款及基礎(chǔ)服務(wù)費劃入產(chǎn)權(quán)中心指定的銀行賬戶,。 4,、意向受讓方須承諾，自出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起2個工作日內(nèi)憑相關(guān)交易證明和受讓方主體資格證明赴轉(zhuǎn)讓方指定地點辦理交接手續(xù),。逾期不辦理的,，受讓方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。 5、意向受讓方須承諾,，本次轉(zhuǎn)讓為按標(biāo)的現(xiàn)狀交接,，受讓方同意按照標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的。 6,、意向受讓方須承諾,，本次標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶所涉及的土地增值稅、契稅,、印花稅,、企業(yè)所得稅等交易稅費按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行，由雙方依據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān),，凡國家沒有明確規(guī)定的房產(chǎn)交易稅費由受讓方承擔(dān),。具體稅費須由意向受讓方至相關(guān)單位自行查詢。 7,、意向受讓方須承諾,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的物業(yè)管理費、供暖、水電,、燃氣,、有線電視等費用，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日（含當(dāng)日）起,，由受讓方承擔(dān),。 8、意向受讓方須承諾,，已充分了解標(biāo)的資產(chǎn)的情況,，同意交易完成后在辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過戶過程中，轉(zhuǎn)讓方僅以提供現(xiàn)有資料為其應(yīng)盡的協(xié)助配合義務(wù),，其他事宜均應(yīng)由受讓方辦理,，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)過戶不能的法律風(fēng)險。如若因政府相關(guān)部門或其他不可歸咎于轉(zhuǎn)讓方的因素導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)完成權(quán)屬變更的日期過于遲延,，受讓方不得向轉(zhuǎn)讓方主張承擔(dān)未履行協(xié)助配合義務(wù)的違約責(zé)任,。 9、意向受讓方須承諾,，自行對房產(chǎn)所在地購房政策規(guī)定的購房人資格進行確認,，并自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的主體資格，謹慎決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,，包括費用、風(fēng)險和損失,。 |
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