當(dāng)前位置：
拍賣地點(diǎn)：中拍平臺(tái)
拍賣時(shí)間：**** 10:00
預(yù)展地點(diǎn)：中山市火炬開發(fā)區(qū)張家邊“上基圍”56畝土地
預(yù)展時(shí)間：2025年6月12,、13日兩天
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受委托,，我司定于****上午10時(shí)在中拍平臺(tái)https://paimai.caa123.org.cn按現(xiàn)狀公開拍賣以下標(biāo)的：
| 標(biāo)的名稱 | 租賃面積 | 租期 | 免租期 | 起拍價(jià) | 競(jìng)買保證金 |
| 中山市火炬開發(fā)區(qū)張家邊“上基圍”56畝土地租賃權(quán) | 37398.3 平方米 | 3年 | 1個(gè)月 | 112195 元/月 | 336585元 |
| 備注： 一、競(jìng)買人資格要求：中華人民共和國(guó)大陸境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人,，中華人民共和國(guó)大陸境內(nèi)依法注冊(cè),、有效存續(xù)的法人或其他組織，不接受聯(lián)合競(jìng)拍,。 二,、租賃用途：貨柜場(chǎng)，買受人（即承租方）具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需報(bào)委托人（即出租方）備案，未經(jīng)委托人書面許可不得改變用途,。 三,、按現(xiàn)狀出租，非委托人同意不得轉(zhuǎn)租,。 四,、履約保證金（即租賃押金）為3個(gè)月的月租金。 五,、租金按月繳納,；租期內(nèi)，租金無(wú)遞增,。 六,、承租方不得違反城鎮(zhèn)規(guī)劃及土地用途管制規(guī)定，不得擅自改變土地用途,。承租方不得在租賃土地上建設(shè)永久性建筑,，所有設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合設(shè)施用地標(biāo)準(zhǔn)。承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守設(shè)施地管理規(guī)范,，確保土地用途符合相關(guān)法律法規(guī)要求,。 七、承租方租賃該土地后負(fù)責(zé)做好土地的維護(hù)和安全管理工作,，確保做到以租代管的形式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,，承租方租賃土地后應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定合法使用，確保通道暢通,，不得設(shè)置障礙物影響通行,，負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的有關(guān)消防、治安,、綠化,、衛(wèi)生等事宜，且需配合政府開展的創(chuàng)文,、雨污分流工程等公共事宜。 八,、水,、電、物業(yè)管理費(fèi)等租金以外的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。 九,、租賃保證金不得用于充抵租金，租賃期內(nèi)不論何因?qū)е伦赓U保證金減少的,，買受人應(yīng)在七天內(nèi)補(bǔ)足,，否則視為買受人違約，委托人有權(quán)單方解除《土地租賃合同》，買受人所交租賃保證金歸委托人所有,，不予退還,，因此而所造成的一切損失由買受人承擔(dān)。 十,、標(biāo)的存在原租戶,，原租期至****止；原租戶對(duì)原租賃土地具有優(yōu)先競(jìng)買權(quán)資格,。若原租戶成功拍得拍賣標(biāo)的,，租賃期限從原租賃合同期滿次日開始計(jì)算。若新租戶成功拍得帶租約土地,，租賃使用期按新租戶自簽訂《土地租賃合同》約定為準(zhǔn),；原租戶搬遷期內(nèi)需支付租金，原租戶須于拍賣成交之日起1個(gè)月內(nèi)完成搬遷,。殘值補(bǔ)償部分由買受人與原租戶協(xié)商處理,。 十一、表中的租賃面積僅供參考,，無(wú)論成交后租賃面積是多少,，成交租金不作調(diào)整，實(shí)際租賃面積以委托人交付面積為準(zhǔn),。 十二,、拍賣成交的，買受人須依法依規(guī)使用場(chǎng)地及自主經(jīng)營(yíng),。 | |||||
有意者請(qǐng)于****下午4時(shí)前將保證金交到指定賬戶（交納保證金前請(qǐng)向本公司咨詢賬戶）,，保證金到賬有效，并須于****下午4時(shí)前攜帶競(jìng)買資料（競(jìng)買人身份證明及繳款單據(jù)）到本公司辦妥競(jìng)買手續(xù),，逾時(shí)不予辦理,。
有意者辦妥競(jìng)買登記手續(xù)后，須在中拍平臺(tái)完成網(wǎng)上注冊(cè)和參拍(報(bào)名實(shí)名認(rèn)證)申請(qǐng),，完成后本公司授權(quán)其競(jìng)買資格,。由于本次拍賣以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行，為了避免過于集中報(bào)名造成網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)和參拍申請(qǐng)時(shí)間滯后,，影響競(jìng)買人注冊(cè)和參拍申請(qǐng),。提醒意向競(jìng)買人合理安排報(bào)名時(shí)間。需要辦理委托的,，須當(dāng)事人本人到拍賣公司辦理,。
標(biāo)的展示時(shí)間：2025年6月12、13日兩天（具體以拍賣人通知時(shí)間為準(zhǔn)）,，電話預(yù)約,，資料備索,。需要申請(qǐng)看樣的，請(qǐng)將姓名,、聯(lián)系方式及需要看樣的標(biāo)的名稱編輯成短信發(fā)送至****, 須實(shí)名預(yù)約,，未提前預(yù)約的不予安排看樣。公司地址：中山火炬國(guó)際會(huì)展中心服務(wù)樓四樓,，聯(lián)系電話：****,、****。
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附件：《土地租賃合同》版式.pdf
