當(dāng)前位置：
威海文化中路附68號(hào)第六層?xùn)|側(cè)辦公區(qū)****
受點(diǎn)擊登錄查看委托,，點(diǎn)擊登錄查看通過威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng),，以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式公開拍賣該項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、項(xiàng)目基本信息
1.項(xiàng)目編號(hào):****
2.項(xiàng)目名稱：威海文化中路附68號(hào)第六層?xùn)|側(cè)辦公區(qū)****
3.本項(xiàng)目分1個(gè)標(biāo)的,，詳情見標(biāo)的清單
| 序號(hào) | 拍賣標(biāo)的名稱 | 起拍價(jià) （元/三年） | 保證金 （元） | 質(zhì)量狀況 （瑕疵情況） | 備注 |
| 1 | 威海文化中路附68號(hào)第六層?xùn)|側(cè)辦公區(qū)**** | 475425 | 50000 | 現(xiàn)狀拍賣，僅限于辦公使用,。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 魯（2021）威海市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào),， 用地性質(zhì)為劃撥地，房屋用途為辦公,。 | 年租金158475元 |
1.具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或者其他組織,，并自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的風(fēng)險(xiǎn),。
2.是否設(shè)置優(yōu)先競得人（否）。
三,、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)****至6月11日（9:00-16:00）于標(biāo)的所在地,。
四、網(wǎng)上注冊競買人登錄“威海市公共資源交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通辦”,，進(jìn)行注冊,、實(shí)名認(rèn)證。
操作手冊詳見“威海市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)”,。
五,、競買申請1.申請時(shí)間：自公告之日起至****16時(shí)。
2.競買流程：競買人登錄“威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上競買申請,、交納保證金,、參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)等,。
六,、交納保證金1.交納時(shí)間：自公告之日起至****16時(shí)。
2.交納方式：競買人按照威海市****
七,、競價(jià)時(shí)間及規(guī)則****10:00—6月13日10:00（定時(shí)報(bào)價(jià)）,，在威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開始網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，包括定時(shí)報(bào)價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩部分,。
網(wǎng)上報(bào)價(jià)基本原則為：
①以增價(jià)方式報(bào)價(jià),；
②報(bào)價(jià)期間競買人可多次報(bào)價(jià),；
③初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；
④初次報(bào)價(jià)后每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍數(shù),；
⑤在網(wǎng)上定時(shí)報(bào)價(jià)期間,，競買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加限時(shí)競價(jià),。
⑥符合報(bào)價(jià)規(guī)則的報(bào)價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報(bào)價(jià),，不得撤回；當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí),，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力,；
⑦定時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為24小時(shí)；
⑧定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束后,，系統(tǒng)開始限時(shí)競價(jià),，限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為5分鐘。
限時(shí)競價(jià)程序?yàn)椋?/p>
①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照報(bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競價(jià),，如在5分鐘內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià),，系統(tǒng)即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價(jià),，并按此方式依次順延,。
②5分鐘限時(shí)內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道,，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià),。
八、成交公示競價(jià)結(jié)束后,，發(fā)布成交公示,，公示期不少于5個(gè)工作日。
九,、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)公示無異議后2日內(nèi),，買受人到拍賣人處簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并付清拍賣傭金，買受人持公共資源交易中心出具的《競價(jià)結(jié)果通知書》和《拍賣成交確認(rèn)書》與委托人（產(chǎn)權(quán)人）簽訂轉(zhuǎn)讓合同書,，辦理資產(chǎn)移交手續(xù),。
十、其他競買須知（特殊要求）1,、拍賣標(biāo)的買受人即為承租人,。
2、拍賣成交價(jià)即為標(biāo)的物總租期的租金總額,。
3,、拍賣標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)保管，自公告之日起進(jìn)行標(biāo)的展示，且時(shí)間不得少于兩日,，由委托人負(fù)責(zé),。鄭重提示各位競租人參加競租前請向委托人詳細(xì)了解《租賃合同》各條款，《租賃合同》作為本次拍賣文件,，競租人應(yīng)全面了解其權(quán)利義務(wù)約定,。競租人參與競租即表明全面接受《租賃合同》中所述的內(nèi)容。同時(shí),，請各位競租人認(rèn)真閱讀標(biāo)的物相對(duì)應(yīng)的拍賣,。拍賣成交后，買受人作為《租賃合同》的乙方（承租人）,，應(yīng)與委托人簽署《租賃合同》,，未簽署不影響該合同的成立。
4,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍租,，租期三年（具體開始時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn)）。對(duì)于存在租賃關(guān)系的拍賣標(biāo)的,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定及約定,，拍賣標(biāo)的原承租人在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)人未參加拍賣會(huì)的,，視為放棄優(yōu)先承租權(quán),。若原承租人未競得拍賣標(biāo)的、或放棄優(yōu)先承租權(quán),、或未參與競買,，需自拍賣成交之日起15日內(nèi)搬離，租賃合同存續(xù)的,，需合同到期后15日內(nèi)搬離,。該標(biāo)的物已由原承租人對(duì)其進(jìn)行裝修改造的，對(duì)于原承租人裝修改造,、房屋加固,、增加水電暖等配套設(shè)施，或原承租人根據(jù)原租賃合同實(shí)施的其他行為,，由買受人（承租人）和原承租人協(xié)商處理,，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由買受人（承租人）承擔(dān)。若買受人（承租人）與原承租人協(xié)商不成,，買受人（承租人）需自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
5,、拍賣標(biāo)的成交且公示無異議后,，買受人（承租人）須在30日內(nèi)與委托人簽署《房屋租賃合同》,，支付承租押金及首年度房屋租金（承租押金及租金具體支付方式及金額以租賃合同約定為準(zhǔn)）,，買受人（承租人）須在簽署《房屋租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)須向委托人一次性付清首年租金,，如未按期支付，視為自動(dòng)放棄,，由此產(chǎn)生的不利后果由買受人（承租人）承擔(dān),。買受人（承租人）每年交納的租金應(yīng)在上一年租期屆滿之日前的30日內(nèi)一次性付清。逾期未簽署者,，委托人,、拍賣人有權(quán)選擇撤銷拍賣結(jié)果，買受人已交的競租保證金無權(quán)主張返還,，造成委托人,、拍賣人其他經(jīng)濟(jì)損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
6,、買受人（承租人）未按照約定付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并不予返還其保證金，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓拍賣標(biāo)的，原買受人無權(quán)參與競買,，原買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。買受人違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買,。
7,、買受人（承租人）僅限于《房屋租賃合同》約定的范圍內(nèi)使用，不得超出使用范圍,；在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意,，承租人不得擅自改變標(biāo)的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方,；承租人在合同期內(nèi)安全,、合法經(jīng)營，不得擾民或從事賭博、傳銷等國家禁止的經(jīng)營活動(dòng),不得存放任何危險(xiǎn)或易燃易爆物品及可能違規(guī)違法的一切物品（包括固體,、液體和氣體）,。如有超出使用范圍或從事違法活動(dòng)規(guī)定的，委托人有權(quán)隨時(shí)收回標(biāo)的,，買受人（承租人）繳納的租賃保證金不予返還,。
8、買受人（承租人）承擔(dān)所承租標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備的裝修,、改造,、保養(yǎng)、維修費(fèi)用,，這些改變于《租賃合同》終止時(shí)視為贈(zèng)與,，即租賃期滿，租賃物無償歸委托人所有,，承租人不得向委托人請求支付費(fèi)用或要求任何補(bǔ)償,，且不得破壞最后一次裝修、改造,、保養(yǎng)維修后所形成的實(shí)物形態(tài),。租賃期內(nèi)，買受人（承租人）承擔(dān)該標(biāo)的物的裝修,、改造,、修繕、維護(hù)等費(fèi)用,，對(duì)承租的標(biāo)的不得進(jìn)行違章搭蓋,，內(nèi)部裝修改造（包括但不限于水、電,、暖,、房屋結(jié)構(gòu)等）需經(jīng)委托人核準(zhǔn)并書面同意。租賃期內(nèi)如發(fā)生政府建設(shè),、規(guī)劃,、征用等合同自動(dòng)終止，委托人,、買受人（承租方）均應(yīng)無條件服從,，雙方均不屬于違約。
9,、拍賣成交,，買受人（承租人）付清租金、承租押金及拍賣傭金后,，由委托人和買受人(承租人)辦理標(biāo)的交付移交,，移交時(shí)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人(承租人)承擔(dān),。
10、拍租標(biāo)的原水,、電,、通訊、有線電視等一切費(fèi)用在移交之日前如有欠費(fèi)均由委托人負(fù)責(zé)敦促原租賃戶繳清,。從租賃場所移交之日起，租賃期場所內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水,、電,、氣、暖,、空調(diào),、電話、寬帶,、有線電視,、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、消防費(fèi),、有關(guān)部門收取的稅、費(fèi),、以及其他非因甲方使用產(chǎn)生的費(fèi)用等）均由買受人（承租人）自行繳納,。
11、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍租,。拍賣標(biāo)的面積以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn),，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實(shí)際面積有差異,，或者介紹的附屬設(shè)施,、物品與實(shí)際不符的，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整,。
12,、本未記載事項(xiàng)，在將來雙方的租賃合同中約定,。競租人參與本次競租,，即視為接受將來租賃合同約定的內(nèi)容。
13,、拍賣人對(duì)上述標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競買人參考,。競買人參加拍賣即視為已經(jīng)充分了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對(duì)標(biāo)的物瑕疵的情況說明）,，并同意競租,。委托人,、拍賣人對(duì)買受人競租拍賣標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。
14,、如遇委托人在拍賣會(huì)開始前撤回本拍賣標(biāo)的,，競租保證金原路退還，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任,，競租人應(yīng)對(duì)此無異議,。
聲明：
本人/公司已對(duì)本各條款作了全面的理解，應(yīng)本人/公司的要求,，拍賣人也對(duì)本的相應(yīng)條款做了說明,。本人/公司在此上簽字，系確認(rèn)本人/公司已詳細(xì)審查本次拍賣的文件和相關(guān)信息,，向有關(guān)管理部門全面了解了標(biāo)的情況,，并親赴標(biāo)的現(xiàn)場認(rèn)真查勘，已行使了知情權(quán),，對(duì)標(biāo)的滿意,，本人/公司愿承擔(dān)參加本次拍賣會(huì)及競買以后可能帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括標(biāo)的物無法移交等方面的風(fēng)險(xiǎn)等），并承諾放棄對(duì)拍賣人的任何權(quán)利主張,。本對(duì)本人/公司發(fā)生法律效力,。
十一、項(xiàng)目咨詢,、聯(lián)系方式
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聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 電話：****
聯(lián)系地址：威海市****
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