受點(diǎn)擊登錄查看委托, 我司定于****上午10時(shí)整,，在中拍平臺(tái)（https:****/）舉行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì)，按現(xiàn)狀公開(kāi)拍賣(mài)以下房地產(chǎn)（抵債資產(chǎn)）標(biāo)的：

標(biāo)的：（一）潮州市****

權(quán)屬人：潮州市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社,，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：粵（2020）潮州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****,、****、****,、****,、****、****,、****,、****,、****、****,、****號(hào),。土地性質(zhì)：國(guó)有出讓辦公綜合樓用地，土地面積4206.90平方米,，房屋建筑面積合計(jì)16201.01平方米,，土地使用期限：****至****，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)十層,、健身樓九層,，竣工時(shí)間1993年。

以下描述僅作為對(duì)本項(xiàng)目的參考,，項(xiàng)目實(shí)際情況需自行進(jìn)行盡職調(diào)查,！

該宗抵債資產(chǎn)位于廣東省潮州市****

該宗抵債資產(chǎn)現(xiàn)已出租（租期自****至****止），該承租人對(duì)其承租的物業(yè)具有同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。該宗抵債資產(chǎn)拍賣(mài)價(jià)包含委托人計(jì)至****應(yīng)收未收租金,，折價(jià)824.72萬(wàn)元一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。交易成交后,，受讓方簽署《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》且付清全部交易成交價(jià)款后當(dāng)月起租金收益由受讓方享有,，受讓方應(yīng)承接委托人與承租人的有關(guān)租賃合同，并按合同條款繼續(xù)履行（合同內(nèi)容見(jiàn)《房屋租賃合同》,、《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》）,。物業(yè)交付方式為帶租出售，不交吉,。

（二）饒平縣****

權(quán)屬人為饒平縣通明達(dá)彩瓷廠(chǎng),，土地面積合計(jì)20365平方米（其中7365平方米無(wú)辦理土地證），土地權(quán)證編號(hào)：****,、00904號(hào)；房產(chǎn)建筑面積合計(jì)17124平方米,，房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：粵房地證字第C****至C****號(hào),。****，委托人與饒平縣通明達(dá)彩瓷廠(chǎng),、饒平通明科技有限公司,、饒平縣南新花紙廠(chǎng)、饒平縣廣欣裕玻璃制品廠(chǎng)簽訂五方《調(diào)解協(xié)議書(shū)》,，以上述集體土地,、房產(chǎn)及白胎瓷抵償饒平縣通明達(dá)彩瓷廠(chǎng)、饒平通明科技有限公司,、饒平縣南新花紙廠(chǎng),、饒平縣廣欣裕玻璃制品廠(chǎng)結(jié)欠委托人的債務(wù),。

以下描述僅作為對(duì)本項(xiàng)目的參考，項(xiàng)目實(shí)際情況需自行進(jìn)行盡職調(diào)查,！

該宗抵債資產(chǎn)位于廣東省潮州市****

據(jù)了解,，本項(xiàng)目的集體土地及廠(chǎng)房抵押及查封狀況如下：****、00904號(hào)的產(chǎn)權(quán)處于已被饒平縣人民法院查封,，但未抵押,，房地產(chǎn)證第C****、C****,、C****,、C****、C****號(hào)產(chǎn)權(quán)處于已被饒平縣人民法院查封,，但未抵押,，房地產(chǎn)證第C****、C****,、C****,、C****、C****,、C****,、C****、C****,、C****,、C****號(hào)的產(chǎn)權(quán)處于被饒平縣人民法院查封，處于在中國(guó)工商銀行股份有限公司饒平支行抵押中,。

目前該宗抵債資產(chǎn)存在部分抵債物（證號(hào)：粵房地證字第C****號(hào)）被其他案件查封,；法院裁定其他第三人租賃合同成立（****簽訂租賃合同，租賃期限約20年）,，物業(yè)交付方式為不交吉,。

起拍價(jià)：人民幣9,324.48222萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金：人民幣933.00萬(wàn)元,。

標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人須符合相應(yīng)競(jìng)買(mǎi)資格,。有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于****17時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)保證金匯入我司指定賬戶(hù)（戶(hù)名：點(diǎn)擊登錄查看,，賬號(hào)：****00237,，開(kāi)戶(hù)行：廣州****

詳情請(qǐng)向我司查詢(xún)，電話(huà)：**** 劉小姐 **** 魏先生

委托方聯(lián)系電話(huà)：**** 林先生

標(biāo)的展示時(shí)間：**** 至****（具體時(shí)段請(qǐng)?zhí)崆白稍?xún),、預(yù)約）

標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

本公告刊登于2025年5月29 日“中拍平臺(tái)”和“中國(guó)商報(bào)網(wǎng)”

公告附件：

附件一：委托拍賣(mài)標(biāo)的

本次拍賣(mài)標(biāo)的為潮州市****抵債資產(chǎn),，起拍價(jià)、保留價(jià)、競(jìng)拍保證金見(jiàn)下表：

拍賣(mài)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，若與本公告或標(biāo)的現(xiàn)權(quán)證載明的面積有出入,，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。

拍賣(mài)方不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,，所有涉及清場(chǎng)事宜均由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé),。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，過(guò)戶(hù)涉及的所有稅費(fèi)（包括但不限于可能存在的兩次過(guò)戶(hù)過(guò)程中的增值稅及附加,、土地增值稅、所得稅,、契稅,、印花稅等）及標(biāo)的物房產(chǎn)稅、土地使用稅,、水,、電、氣等相關(guān)欠費(fèi)及所有滯納金均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)）,，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún),。

根據(jù)****中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)廣東監(jiān)管局《粵銀保監(jiān)復(fù)【2019】497號(hào)》批復(fù)，潮州市****點(diǎn)擊登錄查看承繼,。點(diǎn)擊登錄查看凈收權(quán)利轉(zhuǎn)讓價(jià)款,。

附件二：特別提示

1、競(jìng)買(mǎi)人資格：

（1）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)為具有完全民事行為能力的公民,、中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的合法企業(yè)或者其他組織,，具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用,，競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源合法,、合規(guī)。

（2）凡參與競(jìng)買(mǎi)房地產(chǎn)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人,，其主體資格必須符合國(guó)家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門(mén)的相關(guān)規(guī)定,，否則，所引起的一切不良后果全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)買(mǎi)房地產(chǎn)標(biāo)的前,，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)查閱國(guó)家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門(mén)對(duì)購(gòu)房人資格的相關(guān)規(guī)定，自行確定符合條件方可參與競(jìng)買(mǎi),。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

（3）該宗資產(chǎn)原涉及借款的借款人及該宗資產(chǎn)原權(quán)屬人不得競(jìng)買(mǎi),。若競(jìng)買(mǎi)人為委托人的關(guān)聯(lián)方，須按照委托人相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拍賣(mài)標(biāo)的成交后,，委托人按相關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)審批手續(xù),。

2、競(jìng)買(mǎi)人若違反拍賣(mài)相關(guān)法規(guī)政策或拍賣(mài)規(guī)則的,，或違反《拍賣(mài)會(huì)競(jìng)買(mǎi)登記表》承諾或拍賣(mài)公告要求的,，其交納的保證金不予退還。

3,、拍賣(mài)中,，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)必須高于或等于起拍價(jià)，拍賣(mài)標(biāo)的由出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得,。

拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量,。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的,，拍賣(mài)成交,。

4、競(jìng)買(mǎi)人一旦提交《拍賣(mài)會(huì)競(jìng)買(mǎi)登記表》,，視為接受委托人已擬定的抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等文本,。競(jìng)買(mǎi)人成為買(mǎi)受人后，無(wú)條件與委托人簽署包含前述《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》在內(nèi)的文件,，按委托人擬定的《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》文本簽訂合同,，并按合同約定支付價(jià)款；若買(mǎi)受人未按上述要求簽訂《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,，視為買(mǎi)受人不按照事先確定的條件簽訂交易合同,，委托人有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收買(mǎi)受人已經(jīng)繳納的保證金。

5,、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須在約定期限內(nèi)按合同約定支付交易價(jià)款，領(lǐng)受標(biāo)的物,，如買(mǎi)受人未按約定履行的,，保證金不予退還，委托人及拍賣(mài)人有權(quán)追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任,。

6,、買(mǎi)受人不得要求委托人與其他第三方簽訂《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到第三方名下,，以此來(lái)規(guī)避納稅義務(wù)及限購(gòu)限售政策,。

7、因買(mǎi)受人的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶(hù),，委托人有權(quán)解除買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系并追究相關(guān)責(zé)任,。買(mǎi)受人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還,。

8、競(jìng)買(mǎi)人須對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)資格負(fù)責(zé),，因非適格競(jìng)買(mǎi)人參拍,，則無(wú)權(quán)要求返還保證金，并須承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及賠償委托人及拍賣(mài)人損失,。

9,、其他需要披露的事項(xiàng)：

（1）競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格,。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

（2）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

參與拍賣(mài)前,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)交易標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行充分了解和評(píng)估,，自行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、不依賴(lài)于轉(zhuǎn)讓方的任何說(shuō)明解釋?zhuān)孕泻藢?shí)標(biāo)的資產(chǎn)所涉及的資產(chǎn)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,，認(rèn)真查閱標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)所有資料,，了解當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)房地產(chǎn)政策，愿意承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失或預(yù)期利益無(wú)法實(shí)現(xiàn),，轉(zhuǎn)讓方均不保證交易標(biāo)的資產(chǎn)所涉及資產(chǎn)的權(quán)利完整性與有效性,、品質(zhì)，對(duì)交易標(biāo)的資產(chǎn)所涉及資產(chǎn)不負(fù)品質(zhì)及權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，所有與交易標(biāo)的資產(chǎn)及其所涉及資產(chǎn)有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓方已通過(guò)拍賣(mài)交易價(jià)格折扣體現(xiàn),，一切風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。一旦參與拍賣(mài),，則視為接受該標(biāo)的資產(chǎn)所涉及資產(chǎn)的一切現(xiàn)狀包括所有任何瑕疵及現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)資料（包括交易標(biāo)的資產(chǎn)文件有重大缺失或僅有復(fù)印件或在法律上的不確定性或已經(jīng)失去司法機(jī)關(guān)保護(hù)機(jī)會(huì)等情況）,。拍賣(mài)一旦成交，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)所有包括因標(biāo)的資產(chǎn)存在瑕疵導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)上述標(biāo)的價(jià)值的風(fēng)險(xiǎn)和后果,，交易標(biāo)的資產(chǎn)存在的質(zhì)量問(wèn)題,、自然或人為破壞、被占用導(dǎo)致無(wú)法使用,、交易標(biāo)的資產(chǎn)所涉及資產(chǎn)已不存在,、資產(chǎn)資料不全（包括缺失證據(jù),、證明，標(biāo)的抵債文件不真實(shí),、滅失、毀損,、重大缺失,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)予認(rèn)可）、被法院查封,、交易面積與實(shí)際面積嚴(yán)重不符,、無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)、欠交各項(xiàng)費(fèi)用等不確定因素,，且須承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)所有費(fèi)用,。在因交易標(biāo)的資產(chǎn)的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致糾紛時(shí),，競(jìng)買(mǎi)人放棄以訴訟,、仲裁等各種方式追索轉(zhuǎn)讓方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu),、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等及其前手權(quán)利人的權(quán)利,。

（3）本次轉(zhuǎn)讓系抵債資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)謧Y產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后所涉及的包括但不限于訴訟主體變更、執(zhí)行申請(qǐng)人變更,、標(biāo)的物拍賣(mài)處置,、所有權(quán)取得或變更、標(biāo)的物房產(chǎn)騰房等事宜均由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé),、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，轉(zhuǎn)讓方對(duì)上述事宜不做任何承諾和保證。

（4）標(biāo)的資產(chǎn)所涉及資產(chǎn)根據(jù)法規(guī)政策的規(guī)定,，可能需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的交易競(jìng)價(jià)等程序才能辦理過(guò)戶(hù)登記或有關(guān)權(quán)證,，也可能無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記或有關(guān)權(quán)證。買(mǎi)受人應(yīng)自行到有關(guān)部門(mén)辦理交易等程序的相關(guān)事宜,，需要經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的交易競(jìng)價(jià)等程序的所有風(fēng)險(xiǎn)以及無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記或有關(guān)權(quán)證的所有風(fēng)險(xiǎn)均由買(mǎi)受人承擔(dān),，所涉及的需要任何關(guān)聯(lián)主體繳納的一切稅、費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),。

（5）由于歷史原因,，以及相關(guān)法律法規(guī)廢止與修改，此次交易資產(chǎn)標(biāo)的按現(xiàn)行的《不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》的規(guī)定可能無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù),，無(wú)法更改為不動(dòng)產(chǎn)登記證,，可能存在不能過(guò)戶(hù)的問(wèn)題。標(biāo)的資產(chǎn)所涉及資產(chǎn)可能存在規(guī)劃調(diào)整,、功能用途調(diào)整,、被政府盤(pán)整或收回的風(fēng)險(xiǎn),，該等風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。

（6）拍賣(mài)標(biāo)的資產(chǎn)所涉及資產(chǎn)可能欠繳國(guó)家法律法規(guī)政策和地方法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的,、司法文件裁決應(yīng)當(dāng)繳納的,、有關(guān)協(xié)議合同的約定應(yīng)當(dāng)支付的稅費(fèi)及款項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金,、與征地有關(guān)的款項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于辦證費(fèi),、欠繳有關(guān)費(fèi)用等）、土地使用稅,、拆遷補(bǔ)償款,、管理費(fèi)等等，交易標(biāo)的資產(chǎn)所涉及的資產(chǎn)可能欠繳過(guò)戶(hù)稅,、費(fèi),、金。上述所有欠繳的款項(xiàng)費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān),。

（7）拍賣(mài)標(biāo)的資產(chǎn)可能存在先過(guò)戶(hù)到轉(zhuǎn)讓方名下再過(guò)戶(hù)到買(mǎi)受人名下的二次過(guò)戶(hù)情況,。以后若涉及辦理標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程（包括初始登記、變更登記）到轉(zhuǎn)讓方,、買(mǎi)受人名下涉及的所有環(huán)節(jié),、所有關(guān)聯(lián)主體，包括轉(zhuǎn)讓方需依法需要繳納的一切稅,、費(fèi),、金（包括應(yīng)由交易雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)）及轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)擔(dān)的掛牌交易費(fèi)用等，不論根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)政策和地方法規(guī)政策的規(guī)定,、司法文件的裁決,、有關(guān)協(xié)議合同的約定等來(lái)判斷由誰(shuí)承擔(dān)，均由買(mǎi)受人全部負(fù)責(zé)承擔(dān),，買(mǎi)受人應(yīng)自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)辦理,、開(kāi)具標(biāo)的資產(chǎn)發(fā)票。

（8）本次涉及拍賣(mài)標(biāo)的資產(chǎn)所披露的權(quán)利狀態(tài),、登記的權(quán)利人,、面積等可能與國(guó)土、房管,、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門(mén)的檔案材料記載的有差異,，如出現(xiàn)差異，以國(guó)土,、房管,、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門(mén)最終核定的為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方對(duì)交易成交價(jià)款不多退少補(bǔ),；如果交易標(biāo)的資產(chǎn)涉及的資產(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記或者不能辦理相關(guān)權(quán)證的,，轉(zhuǎn)讓方不退還交易成交價(jià)款,。

（9）抵債資產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日為抵債資產(chǎn)買(mǎi)受人支付全額收購(gòu)價(jià)款之日。權(quán)利轉(zhuǎn)移日后,，買(mǎi)受人須自行履行訴訟,、執(zhí)行、實(shí)行相關(guān)權(quán)利過(guò)戶(hù)等義務(wù),，因買(mǎi)受人怠于履行法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)而造成的風(fēng)險(xiǎn)或損失,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

（10）拍賣(mài)成交且買(mǎi)受人付清成交價(jià)款后,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，轉(zhuǎn)讓方有且僅有的義務(wù)是通過(guò)報(bào)刊刊登相關(guān)轉(zhuǎn)讓成交公告,，告知上述交易標(biāo)的資產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓事宜,，由買(mǎi)受人自行向抵債相關(guān)人員實(shí)現(xiàn)權(quán)益。

（11）本次信息發(fā)布是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示,，轉(zhuǎn)讓方已依照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定完成轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的內(nèi)部決策,、轉(zhuǎn)讓行為、交易條件設(shè)置的報(bào)批,、資產(chǎn)評(píng)估等相關(guān)前置手續(xù),。如因拍賣(mài)機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由抵債資產(chǎn)買(mǎi)受人承擔(dān)并按拍賣(mài)機(jī)構(gòu)要求及時(shí)繳納,。

（12）抵債資產(chǎn)買(mǎi)受人取得抵債資產(chǎn)后,，只能采取正當(dāng)、合法的措施,、手段而不得采取任何非法手段進(jìn)行回收或處置,。否則，其給點(diǎn)擊登錄查看造成的聲譽(yù)影響等一切不良后果和損失皆由抵債資產(chǎn)買(mǎi)受人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

附件三：競(jìng)買(mǎi)登記及繳納保證金須知：

1,、意向競(jìng)買(mǎi)人必須于****17時(shí)前在網(wǎng)上完成注冊(cè)、報(bào)名,、繳納保證金,、提交審查資料，并將競(jìng)拍保證金匯入我司指定賬戶(hù)（戶(hù)名：點(diǎn)擊登錄查看,，賬號(hào)：****00237,，開(kāi)戶(hù)行：廣州****

2、注冊(cè)：首次參與競(jìng)買(mǎi)的意向競(jìng)買(mǎi)人需登錄中拍平臺(tái)（https:****）按提示進(jìn)行注冊(cè),。競(jìng)拍前,，進(jìn)入個(gè)人中心->實(shí)名認(rèn)證頁(yè)面，提交信息認(rèn)證,。

3,、報(bào)名：登錄中拍平臺(tái)已注冊(cè)賬號(hào),，選擇本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的詳情頁(yè)點(diǎn)擊“報(bào)名”按鈕進(jìn)入報(bào)名并交納保證金流程,。

4,、意向競(jìng)買(mǎi)人需在報(bào)名截止時(shí)間前按要求上傳以下競(jìng)買(mǎi)登記所需資料的掃描件供前置審查（所有資料復(fù)印件均需一式兩份，單位需加蓋公章,、個(gè)人需捺指印,，詳情請(qǐng)咨詢(xún)）：

（1）基礎(chǔ)主體材料：

①個(gè)人：有效身份證明原件及復(fù)印件。

②單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及加蓋公章的復(fù)印件,、法人代表證明書(shū)原件,、法人代表身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)原件,、代理人有效身份證明原件及復(fù)印件,。

③競(jìng)拍人委托他人代理競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書(shū)原件和競(jìng)拍人身份證明的復(fù)印件,、代理人身份證明的原件及復(fù)印件,。

（2）《競(jìng)買(mǎi)登記表》、《承諾書(shū)》

（3）拍賣(mài)條件中規(guī)定須提供的其它資料,。

5,、競(jìng)買(mǎi)登記風(fēng)險(xiǎn)提示:因網(wǎng)絡(luò)可能存在的不穩(wěn)定因素，意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)公告規(guī)定的截止時(shí)間前盡早辦理競(jìng)買(mǎi)登記中的全部事項(xiàng)【網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名,、提交報(bào)名資料（須拍賣(mài)人審核）,、線(xiàn)下交納競(jìng)拍保證金（須拍賣(mài)人審核）】并應(yīng)預(yù)留充分的時(shí)間給拍賣(mài)人審核。如出現(xiàn)以下情形,，拍賣(mài)人有權(quán)視作意向競(jìng)買(mǎi)人不符合競(jìng)買(mǎi)資格,無(wú)權(quán)參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)：

（1）意向競(jìng)買(mǎi)人在臨近截止時(shí)間辦理線(xiàn)下交納競(jìng)拍保證金,，可能出現(xiàn)銀行到帳延遲、保證金繳納時(shí)間超時(shí),；

（2）意向競(jìng)買(mǎi)人在臨近截止時(shí)間辦理報(bào)名資料上傳,，可能導(dǎo)致拍賣(mài)人無(wú)法進(jìn)行審核

附件四：《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》模板（本版本為參考版，具體以雙方簽訂的合同版本為準(zhǔn)）

※特別說(shuō)明：
一,、本次拍賣(mài)的標(biāo)的按現(xiàn)狀帶租約拍賣(mài),，承租人對(duì)正常承租的標(biāo)的具有同等價(jià)格下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前三個(gè)工作日內(nèi)向拍賣(mài)人提交有效證明,，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)委托人與拍賣(mài)人確認(rèn)并辦理登記手續(xù)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi),；逾期不辦理相關(guān)手續(xù)的,，視為放棄對(duì)該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。拍賣(mài)過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí),，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買(mǎi)受,，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,；如有更高應(yīng)價(jià),，而優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人,。

二,、本期拍賣(mài)會(huì)《拍賣(mài)公告》、《重要提示》,、《競(jìng)買(mǎi)須知》,、《標(biāo)的介紹》（《拍賣(mài)資料》）等一應(yīng)文件的最終解釋權(quán)歸拍賣(mài)人所有，未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún),。拍賣(mài)流程期間，委托人及拍賣(mài)人有權(quán)視情況對(duì)拍賣(mài)會(huì)及拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)信息/要素等進(jìn)行更改及調(diào)整,，具體調(diào)整內(nèi)容以拍賣(mài)師在拍賣(mài)會(huì)會(huì)場(chǎng)（含網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)大廳）宣布為準(zhǔn),。

三,、有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)務(wù)必提前與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)聯(lián)系,，詳細(xì)咨詢(xún)及了解拍賣(mài)標(biāo)的及拍賣(mài)會(huì)具體情況，按規(guī)定獲取相關(guān)拍賣(mài)資料及文件模板,。