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批準(zhǔn),， 點(diǎn)擊登錄查看 決定以拍賣(mài)方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

（二）其他開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：

1.拍賣(mài)成交后,，土地競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金,，土地出讓金按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付。合同定金為成交價(jià)的10%,。 根據(jù)****海南省自然資源和規(guī)劃廳印發(fā)的《關(guān)于海南省土地交易市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金可使用銀行保函的通知》,，該宗地可采用銀行保函方式繳納土地競(jìng)買(mǎi)保證金。 2.競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后,，應(yīng)當(dāng)與拍賣(mài)人簽訂《拍賣(mài)成

交確認(rèn)書(shū)》,，并在5個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起15日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價(jià)款,。 3.本次拍賣(mài)出讓宗地用于開(kāi)發(fā)建設(shè)江東新區(qū)****

據(jù)美蘭區(qū)人民政府要求向特定對(duì)象按限定價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售［項(xiàng)目銷(xiāo)售限定單價(jià)＝政府審定的項(xiàng)目單方成本*（1+2%）+土地單方成本”］,。該地塊中商業(yè)部分全部用于解決安置農(nóng)民生活配套和失地農(nóng)民留用地兌現(xiàn)物業(yè)。 4.本宗地按現(xiàn)狀出讓?zhuān)恋馗?jìng)得人對(duì)宗地現(xiàn)狀已充分知曉并接受土地現(xiàn)狀條件受讓,。

5.在土地摘牌后,，土地競(jìng)得人項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)建筑設(shè)計(jì)方案的編制工作，按?？诮瓥|新區(qū)管理局相關(guān)部門(mén)要求開(kāi)展設(shè)計(jì)方案比選,，并合理深化完善。同時(shí)在約定的開(kāi)工時(shí)間前確定施工單位（與施工單位確定合同工期與建設(shè)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃不應(yīng)晚于準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的開(kāi)、竣工時(shí)限約定）,，完善相關(guān)報(bào)規(guī),、報(bào)建手續(xù)，按時(shí)開(kāi)工建設(shè),。 6.該宗地應(yīng)嚴(yán)格按照《海南省綠色建筑發(fā)展條例》《海南省綠色生態(tài)小區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì) 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市****

10.土地競(jìng)得人須在競(jìng)得土地后10日內(nèi),，按照《海口市江東新區(qū)建設(shè)工程施工圍擋標(biāo)準(zhǔn)化建議》完成地塊四周?chē)鷵豕ぷ?。在?xiàng)目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國(guó)有資產(chǎn),，除直接用于本工程自身建設(shè)（回填）外，剩余砂石土資源應(yīng)交由政府處置,。 11.該項(xiàng)目應(yīng)于簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后3個(gè)月內(nèi)按照江東新區(qū)管理局規(guī)劃和審批部門(mén)要求完成建筑概念性比選方案初稿編制送審,。同時(shí)，土地競(jìng)得人需于競(jìng)得土地后60天內(nèi)完成項(xiàng)目概念方案編制工作,。 12.土地競(jìng)得人應(yīng)依據(jù)《江東新區(qū)BIM智能審查導(dǎo)則（房屋建筑類(lèi)）（試行）》要求,，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段應(yīng)采用BIM模型應(yīng)用，并在報(bào)建時(shí)提供BIM模型成果,。 13.本次拍賣(mài)出讓國(guó)有建設(shè)用地已具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件,。土地競(jìng)得人應(yīng)于按現(xiàn)狀交地后12個(gè)月內(nèi)取得施工許可證并開(kāi)工，開(kāi)工后24個(gè)月內(nèi)提交竣工驗(yàn)收材料,，并自竣工驗(yàn)收合格之日起6個(gè)月內(nèi)交付,。涉及土地閑置處置問(wèn)題按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。涉及水務(wù),、綠化,、市容、衛(wèi)生,、環(huán)境保護(hù),、消防安全、交通管理等的設(shè)計(jì)施工,，應(yīng)符合國(guó)家,、海南省和海口市的有關(guān)管理規(guī)定,。 14.稅金由競(jìng)得人按稅法規(guī)定交納，拍賣(mài)交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取,。 15.受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù),。

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