經(jīng) ?？谑腥嗣裾?批準(zhǔn)， 點(diǎn)擊登錄查看 決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：

1.拍賣成交后,，土地競買保證金自動轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付,。合同定金為成交價的10%,。 根據(jù)****海南省自然資源和規(guī)劃廳印發(fā)的《關(guān)于海南省土地交易市場競買保證金可使用銀行保函的通知》,，該宗地可采用銀行保函方式繳納土地競買保證金。 2.競買人競得土地后,，應(yīng)當(dāng)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,，并在5個工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起15日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價款,。 3.本次拍賣出讓宗地用于開發(fā)建設(shè)江東新區(qū)****

當(dāng)立即啟動建筑設(shè)計方案的編制工作,，按海口江東新區(qū)管理局相關(guān)部門要求開展設(shè)計方案比選,，并合理深化完善,。同時在約定的開工時間前確定施工單位（與施工單位確定合同工期與建設(shè)節(jié)點(diǎn)計劃不應(yīng)晚于準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的開、竣工時限約定）,，完善相關(guān)報規(guī)、報建手續(xù),，按時開工建設(shè),。 6.該宗地應(yīng)嚴(yán)格按照《海南省綠色建筑發(fā)展條例》《海南省綠色生態(tài)小區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市****

7.項目達(dá)產(chǎn)時，本宗土地在約定達(dá)產(chǎn)時間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額（工業(yè)用地為包含房地產(chǎn),、設(shè)備的所有投資總額,，其他用地為扣除土地出讓價款之外的所有投資總額，均不含有關(guān)稅費(fèi)）不低于8856萬元人民幣（項目用地投資強(qiáng)度不低于400萬元/畝）,。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分。土地競買人在競得土地后3個工作日內(nèi)須與?？诮瓥|新區(qū)管理局簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、管理,，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,。 8.土地競得人本宗土地及地上建筑物在土地使用年期內(nèi)未經(jīng)屬地市****

9.土地使用權(quán)未達(dá)到法定轉(zhuǎn)讓條件的，土地競得人出資比例結(jié)構(gòu),、項目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)未經(jīng)?？谑腥嗣裾獠坏冒l(fā)生變動。 10.土地競得人須在競得土地后10日內(nèi),，按照《?？谑薪瓥|新區(qū)建設(shè)工程施工圍擋標(biāo)準(zhǔn)化建議》完成地塊四周圍擋工作。在項目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國有資產(chǎn),，除直接用于本工程自身建設(shè)（回填）外,，剩余砂石土資源應(yīng)交由政府處置。 11.該項目應(yīng)于簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后3個月內(nèi)按照江東新區(qū)管理局規(guī)劃和審批部門要求完成建筑概念性比選方案初稿編制送審,。同時,，土地競得人需于競得土地后60天內(nèi)完成項目概念方案編制工作,。 12.土地競得人應(yīng)依據(jù)《江東新區(qū)BIM智能審查導(dǎo)則（房屋建筑類）（試行）》要求，在項目設(shè)計階段應(yīng)采用BIM模型應(yīng)用,，并在報建時提供BIM模型成果,。 13.本次拍賣出讓國有建設(shè)用地已具備開發(fā)建設(shè)條件。土地競得人應(yīng)于按現(xiàn)狀交地后12個月內(nèi)取得施工許可證并開工,，開工后24個月內(nèi)提交竣工驗(yàn)收材料,，并自竣工驗(yàn)收合格之日起6個月內(nèi)交付。涉及土地閑置處置問題按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。涉及水務(wù),、綠化、市容,、衛(wèi)生,、環(huán)境保護(hù)、消防安全,、交通管理等的設(shè)計施工,，應(yīng)符合國家、海南省和?？谑械挠嘘P(guān)管理規(guī)定,。 14.稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，拍賣交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取,。 15.受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù),。

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