受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租人,，特公告如下：

一,、租賃標的：

1、項目編號：****

2,、競價標的：寧德火車站綜合樞紐項目（二期）餐飲部分場地伍年租賃使用權(quán),。標的位于寧德市****

序號	標的	面積（㎡）	租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德火車站綜合樞紐項目（二期）餐飲部分場地伍年招租	3310㎡（主樓-1層：135㎡、3層：1936㎡,、20層：1239㎡）	****	900000

3,、產(chǎn)權(quán)證書號：閩〔2024〕寧德市****

4、裝修情況：簡裝,；

5,、租賃期限：伍年；

6,、合同履約保證金：80萬元（不計息）,；

7、（裝修）免租期：/,；

8,、租金支付方式：每季度支付一次，實行提前預(yù)交制,；

9,、租金遞增方式：前兩年租金免遞增，第三年起在上一年度租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%,；

10,、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：餐飲；

11,、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得用于與酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)沖突的項目;不得用作產(chǎn)生具有腐蝕性,、異臭、危險,、油煙,、噪音及任何違法犯罪活動的場所；

12,、是否有優(yōu)先承租權(quán)：無,；

13,、原租賃合同到期日：無；

14,、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,，結(jié)果公示期為1個工作日；

15,、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：自出租方取得《特殊建設(shè)工程消防驗收意見書》的次日完成場地移交,，開始計算租賃期限。

16,、交易保證金賬戶：

開戶名稱：點擊登錄查看

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：****6012

若競價成功,，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方,，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶,。

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī),，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單,。

3.符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三,、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價,。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價須知》,。

五,、公告時間：**** ****。

六,、看樣,、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至****下午17時,。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成,。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章,，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件,，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查,，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守,，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可,。

1、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章,；自然人無需提供）,；

（2）法定代表人、單位負責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（法定代表人,、單位負責(zé)人簽字并加蓋單位公章,；自然人簽字并加蓋手印,；交驗原件）,；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）,；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章（自然人報名,，無法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印,，下同）的《公開競價文件》,；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》（原件）,；

（8）通過 中國執(zhí)行信息公開網(wǎng) 網(wǎng)站（http:****）,；

（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于 意向承租方應(yīng)當具備的基本條件 的要求）。

2,、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料,、繳納交易保證金，并通過審核后,，即成為意向承租人,，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方,，組織方和出租方無需作出解釋或說明,。意向承租方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受,。報名時間截止時間以后,，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的,，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定,。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi),，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九,、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日,，承租方應(yīng)將租賃標的、資產(chǎn),、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議,。

（二）租賃期滿或合同提前終止（含解除）,，承租方所有物品自行處理，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止（含解除）之日起10日內(nèi)將自己的物品搬出租賃場所并清場,；若逾期未搬出租賃場所,，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權(quán)任意處置該物品并予以清場,，處置物品產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān),，且無須向承租方承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（三）租賃標的水費,、電費,、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔(dān)，其中包括但不限于稅費,、物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣,、網(wǎng)絡(luò)、能耗費（含冷,、暖氣費用,，按租賃面積占整棟樓建筑面積36932㎡的占比計算，以出租方設(shè)備實際運行時間為準）,、電話,、公攤費（水、電,、燃氣,、能耗費（含冷、暖氣費用,，按租賃面積占整棟樓建筑面積36932㎡的占比計算,，以出租方設(shè)備實際運行時間為準）等）、停車費,、門前三包費以及其他有關(guān)費用，承租方應(yīng)按出租方、物業(yè)管理機構(gòu)及相關(guān)政府部門或第三方的規(guī)定繳納該等費用,。

（四）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準,。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供,，僅供參考,，具體標的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現(xiàn)狀,。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間,，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一,、咨詢,、報名電話：****

聯(lián)系人：點擊登錄查看

報名地址：福建省寧德市****

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