拍賣地點(diǎn)：中拍平臺

拍賣時(shí)間：**** 10:00

預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

預(yù)展時(shí)間：**** 至****

受委托，我司定于****上午10時(shí)整,，在中拍平臺 (https:****/)舉行網(wǎng)絡(luò)拍賣會，按現(xiàn)狀公開拍賣以下房地產(chǎn)標(biāo)的：

序號	標(biāo)的名稱	產(chǎn)權(quán)證號	宗地面積(m2)	建筑面積(m2)	證載用途	起拍價(jià)(萬元)	競拍保證金(萬元)	加價(jià)幅度（元）	標(biāo)的現(xiàn)狀
1	蘆淞區(qū)****	湘(2018)株洲市****	90.35	188.29	商務(wù)金融用地/辦公	27.839	5.6	2000	閑置
2	天元區(qū)****	湘(2018)株洲市****	471.28	1024.15	商務(wù)金融用地/辦公	146.384	29	2000	閑置
3	株洲縣龍船鎮(zhèn)堂市****	湘(2018)株洲縣不動產(chǎn)權(quán)第****號	413	311.25	城鎮(zhèn)住宅用地/住宅	39.018	7.8	2000	閑置
4	株洲縣****	湘(2018)株洲縣不動產(chǎn)權(quán)第****號	104.15	278.11	商務(wù)金融用地/其他	34.573	7	2000	閑置

標(biāo)的競買人須符合相應(yīng)競買資格,。有意競買者,，請于****17時(shí)前將競買保證金匯入我司指定賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看，開戶銀行：廣州****

詳情請向我司查詢,，電話：**** 劉小姐 **** 魏先生

委托方聯(lián)系電話：點(diǎn)擊登錄查看，****

標(biāo)的展示時(shí)間：**** 至****（競買人需要看樣的,，請于標(biāo)的展示時(shí)間內(nèi)預(yù)約報(bào)名,，預(yù)約電話：**** 馮先生,；如未有一人報(bào)名，則集中看樣取消,。）

標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

本公告刊登于****“中拍平臺”和“中國商報(bào)網(wǎng)”

公告附件：

附件一：

本次拍賣標(biāo)的一為株洲珠江農(nóng)商銀行原大京支行，與湖南新融達(dá)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《原大京支行市****

本次拍賣標(biāo)的二為株洲珠江農(nóng)商銀行原三門支行,，與南新融達(dá)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《原三門支行市場價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告(編號:湘新融達(dá)報(bào)字(2024)第0236號)》的評估對象是一致的,，以該資產(chǎn)評估報(bào)告書的評估范圍為限。上述拍賣標(biāo)的申報(bào)的評估價(jià)值為￥****元。

本次拍賣標(biāo)的三為株洲珠江農(nóng)商銀行堂市****

本次拍賣標(biāo)的四為株洲珠江農(nóng)商銀行原平山支行,，與湖南新融達(dá)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《原平山支行市****

附件二：特別提示

1、競買人資格：

(1)競買人應(yīng)為具有完全民事行為能力的公民,、中華人民共和國境內(nèi)注冊的合法企業(yè)或者其他組織，具有良好的財(cái)務(wù)狀況,、支付能力和商業(yè)信用，競買人購買資金來源合法,、合規(guī)。

(2)凡參與競買房地產(chǎn)標(biāo)的的競買人,，其主體資格必須符合國家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門的相關(guān)規(guī)定，否則,，所引起的一切不良后果全部由買受人自行承擔(dān)。競買人在參與競買房地產(chǎn)標(biāo)的前,，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)查閱國家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門對購房人資格的相關(guān)規(guī)定，自行確定符合條件方可參與競買,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

(3)若競買人為委托人的關(guān)聯(lián)方，須按照委托人相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。拍賣標(biāo)的成交后，委托人按相關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)審批手續(xù),。

2、本次交易中,，委托人與買受人各付各稅/費(fèi),拍賣標(biāo)的價(jià)款支付方式為一次性支付。

3,、公告之資產(chǎn)面積及權(quán)屬狀況,、用途等摘自委托人現(xiàn)有的文件所記載的數(shù)據(jù)確定，僅供參考,，如與實(shí)際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。

4,、意向競買人應(yīng)自行對拍賣標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合,、全面的盡職調(diào)查，在對拍賣標(biāo)的的歷史情況,、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮拍賣標(biāo)的可能存在的瑕疵,，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶,、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

5,、拍賣標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證明文件可能存在未辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)，缺失,、 遺失,、未辦理(取得)或無法辦理(取得)權(quán)屬初始登記手續(xù)(權(quán)屬證書),競買人一旦參與競買，即視為無條件接受拍賣標(biāo)的可能存在的上述情形并自行承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任,，買受人不得以此為由拒絕簽署房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、主張解除房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或向委托人主張任何權(quán)利,，也不得以此為由拒付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其它費(fèi)用,。

6、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)持有人為點(diǎn)擊登錄查看,，拍賣成交后，由委托人與買受人在拍賣成交當(dāng)天簽署《房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,自房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi),，買受人將購房款一次性通過轉(zhuǎn)賬方式支付給委托人,。

7,、標(biāo)的所有權(quán)取得形式：均已辦證,，分別持有《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》（不動產(chǎn)權(quán)證號分別為：湘(2018)株洲市****、湘(2018)株洲市****,、湘(2018)株洲縣不動產(chǎn)權(quán)第****號、湘(2018)株洲縣不動產(chǎn)權(quán)第****號）,。

8,、標(biāo)的公告拍賣時(shí)披露資產(chǎn)可能存在的瑕疵情況，委托人不承擔(dān)資產(chǎn)或有瑕疵的信息完全披露保證,，拍賣標(biāo)的的所有瑕疵由競買人承擔(dān),。

9、意向競買人交納競買保證金及提交《拍賣會競買登記表》,即視為已充分了解并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀,，完全理解并接受中拍平臺網(wǎng)站發(fā)布的本拍賣標(biāo)的拍賣信息公告及《拍賣資料》所披露的全部內(nèi)容和轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目要求,。

10、意向競買人繳納競買保證金,、提交《拍賣會競買登記表》,視為已對拍賣標(biāo)的資產(chǎn)完成現(xiàn)場踏勘,，了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉,，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非委托人原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn),。

11,、本次拍賣標(biāo)的其它情況詳見出具的評估報(bào)告等相關(guān)文件。

12,、競買人若違反拍賣相關(guān)法規(guī)政策或拍賣規(guī)則的,，或違反《拍賣會競買登記表》承諾或拍賣公告要求的，其交納的保證金不予退還,。

13,、拍賣中，競買人報(bào)價(jià)必須高于或等于起拍價(jià),，拍賣標(biāo)的由出價(jià)最高的競買人競得,。拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍,，出價(jià)不低于起拍價(jià)的,，拍賣成交。

14,、競買人一旦提交《拍賣會競買登記表》,視為接受委托人已擬定的房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議等文本,。競買人成為買受人后,，無條件與委托人簽署包含前述《房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》在內(nèi)的文件，按委托人擬定的《房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》文本簽訂協(xié)議,，并按協(xié)議約定支付價(jià)款,；若買受人未按上述要求簽訂《房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,視為買受人不按照事先確定的條件簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，委托人有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收買受人已經(jīng)繳納的保證金,。

15,、拍賣成交后，買受人須在約定期限內(nèi)按協(xié)議約定支付交易價(jià)款,，領(lǐng)受標(biāo)的物,，如買受人未按約定履行的，保證金不予退還,，委托人及拍賣人有權(quán)追究買受人的違約責(zé)任,。

16、買受人不得要求委托人與其他第三方簽訂《房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,將房產(chǎn)過戶到第三方名下,，以此來規(guī)避納稅義務(wù)及限購限售政策,。

17、因買受人的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶,，委托人有權(quán)解除轉(zhuǎn)讓協(xié)議關(guān)系并追究相關(guān)責(zé)任,。買受人交納的競買保證金不予退還。

18,、競買人須對自己的競買資格負(fù)責(zé),，因非適格競買人參拍，則無權(quán)要求返還保證金,，并須承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及賠償委托人及拍賣人損失,。特別提示：委托人根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對拍賣標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎,、周全的描述,，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對競買人的任何承諾和保證，只是對競買人了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介,。競買人參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查,，對拍賣標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解,。

19,、拍賣成交的,，委托人按照《房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的規(guī)定，向買受人完成拍賣標(biāo)的的交割或交付,。委托人收齊全部交易價(jià)款后,，物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。買受人未全額將購房款支付給委托人,，房產(chǎn)所有權(quán)仍歸委托人所有,，委托人收到全額購房款且收到買受人出具的《房屋交接單》后,，委托人將房屋鑰匙交付給買受人，視為完成房屋交付,。自交付之日起買受人負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有安全和風(fēng)險(xiǎn),，并承擔(dān)與使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)一切權(quán)利和義務(wù)。

20,、委托人將房屋交付買受人后,，應(yīng)當(dāng)在90日內(nèi)配合買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式為按法定承擔(dān)原則,，各自承擔(dān),，即賣方稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，買房稅費(fèi)由買方承擔(dān),。

辦理過戶手續(xù)期間該標(biāo)的所產(chǎn)生的一切法律后果與委托人無關(guān),。過戶由買受人負(fù)責(zé)辦理,，委托人協(xié)助辦理；轉(zhuǎn)讓協(xié)議不因過戶時(shí)間,、能否過戶影響效力,，不因此解除協(xié)議。委托人不承擔(dān)未能成功辦理過戶的違約責(zé)任,。

附件三：竟買登記及繳納保證金須知：

1,、意向競買人必須于****17時(shí)前(逾期不予受理)在網(wǎng)上完成注冊、報(bào)名,、繳納保證金,、提交審查資料，并將競買保證金匯入我司指定賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看,，開戶銀行：廣州農(nóng)商銀行廣東大廈支行（越秀支行）,，賬號：****00237，以到賬為準(zhǔn),，轉(zhuǎn)賬需備注)經(jīng)拍賣機(jī)構(gòu)審核通過并確認(rèn)保證金后方有資格參與競買,。

2、注冊：首次參與競拍的意向競拍人需登錄中拍平臺（https:****）按提示進(jìn)行注冊,。競拍前,，進(jìn)入個(gè)人中心->實(shí)名認(rèn)證頁面，提交信息認(rèn)證,。

3,、報(bào)名：登錄中拍平臺已注冊賬號，選擇本場拍賣會,，請?jiān)跇?biāo)的詳情頁點(diǎn)擊“報(bào)名”按鈕進(jìn)入報(bào)名并交納保證金流程,。

4、意向競買人需在報(bào)名截止時(shí)間前按要求上傳以下競買登記所需資料的掃 描件供前置審查(所有資料復(fù)印件均需一式兩份,，單位需加蓋公章,、個(gè)人需捺指印，詳情請咨詢):

（1）基礎(chǔ)主體材料：

①個(gè)人：有效身份證明原件及復(fù)印件,。

②單位：營業(yè)執(zhí)照副本原件及加蓋公章的復(fù)印件,、法人代表證明書原件、法人代表身份證復(fù)印件,、授權(quán)委托書原件,、代理人有效身份證明原件及復(fù)印件。

③競買人委托他人代理競買的,，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書原件和競買人身份證明的復(fù)印件,、代理人身份證明的原件及復(fù)印件。

（2）《競買登記表》、《承諾書》,。

（3）拍賣條件中規(guī)定須提供的其它資料,。

5、競買登記風(fēng)險(xiǎn)提示：因網(wǎng)絡(luò)可能存在的不穩(wěn)定因素,，意向競買人應(yīng)在拍賣 公告規(guī)定的截止時(shí)間前盡早辦理競買登記中的全部事項(xiàng)【網(wǎng)上注冊報(bào)名、提交報(bào) 名資料(須拍賣人審核),、線下交納競拍保證金(須拍賣人審核)】并應(yīng)預(yù)留充分 的時(shí)間給拍賣人審核,。如出現(xiàn)以下情形，拍賣人有權(quán)視作意向競買人不符合競買 資格,，無權(quán)參加本場拍賣會：

(1)意向競買人在臨近截止時(shí)間辦理線下交納競拍保證金,，可能出現(xiàn)銀行到帳 延遲、保證金繳納時(shí)間超時(shí),；

(2)意向競買人在臨近截止時(shí)間辦理報(bào)名資料上傳,，可能導(dǎo)致拍賣人無法進(jìn)行審核。

6,、競買人報(bào)名參與競買標(biāo)的即視為同意標(biāo)的所涉相關(guān)房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板的條款內(nèi)容(除轉(zhuǎn)讓價(jià)格及時(shí)間外),。成交成為買受人后，同意按成交價(jià)格,、時(shí)間不作原則性修訂地簽訂房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，否則視為違約。

附件四,、《房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》模板(本版本為參考版,，具體以雙方簽訂的協(xié)議版本為準(zhǔn))

※特別說明：

一、本期拍賣會《拍賣公告》,、《重要提示》,、《競買須知》、《標(biāo)的介紹》（《拍賣資料》）等一應(yīng)文件的最終解釋權(quán)歸拍賣人所有,，未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。拍賣流程期間,，委托人及拍賣人有權(quán)視情況對拍賣會及拍賣標(biāo)的相關(guān)信息/要素等進(jìn)行更改及調(diào)整,，具體調(diào)整內(nèi)容以拍賣師在拍賣會會場（含網(wǎng)絡(luò)拍賣大廳）宣布為準(zhǔn)。

二,、有意競買者請務(wù)必提前與拍賣機(jī)構(gòu)聯(lián)系,，詳細(xì)咨詢及了解拍賣標(biāo)的及拍賣會具體情況，按規(guī)定獲取相關(guān)拍賣資料及文件模板,。

承諾書（株洲4宗）.doc
競買登記表（大京）.doc
競買登記表（平山）.doc
競買登記表（三門）.doc
競買登記表（堂市舊）.doc
標(biāo)的物業(yè)明細(xì)表（株洲4宗）.pdf
房產(chǎn)及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（模板）.pdf
委托人聲明.pdf