項(xiàng)目名稱

郴州市****

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的情況

標(biāo)的坐落于郴州市****

掛牌價(jià)

17.1萬(wàn)元/年

交易保證金

3萬(wàn)元

租期

10年

承租押金,、租金及費(fèi)用繳納方式

1,、承租押金為3個(gè)月的租金，不計(jì)息,，不抵租金,，合同終止并結(jié)清所有費(fèi)用后全額退還。

2,、租金每年一付,，遵循先付后用原則。承租方須在簽訂《資產(chǎn)租賃合同》次日起5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的一年租金及承租押金一次性匯入點(diǎn)擊登錄查看指定銀行賬戶,，后續(xù)租金由承租方于上個(gè)支付期屆滿前1個(gè)月內(nèi)支付給出租方,。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****2931X6

出租方承諾

1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示,，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租,；

2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3,、我方所提交的《資產(chǎn)出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

4,、我方在標(biāo)的出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,，并按照有關(guān)要求履行義務(wù),。

行為批準(zhǔn)或

備案機(jī)構(gòu)

點(diǎn)擊登錄查看

特別

告知

1、本次出租采用加價(jià)的方式在e交易網(wǎng)站（www.ejy365.com）依法進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租,。標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租,。點(diǎn)擊登錄查看僅就出租方提供的《資產(chǎn)出租公告》進(jìn)行披露，對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、面積不作擔(dān)保,，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

2、意向承租方（競(jìng)價(jià)人）報(bào)名前應(yīng)自行了解出租標(biāo)的的情況,，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式,、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可。一經(jīng)報(bào)名交納保證金,，即視作完全了解標(biāo)的已存在的或可能存在的瑕疵,，且愿意承擔(dān)標(biāo)的瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。放棄看樣或放棄盡職調(diào)查的,，均視為已全面行使了知情權(quán)并認(rèn)可該標(biāo)的和全面接受了公告內(nèi)容，競(jìng)價(jià)確認(rèn)后不得對(duì)標(biāo)的狀況和公告內(nèi)容提出任何異議,。

3,、出租標(biāo)的若實(shí)測(cè)面積不足，不影響本次交易價(jià)格和交易結(jié)果,，承租方不得以此為由否認(rèn)交易效力,，租金及交易服務(wù)費(fèi)均不作調(diào)整。

4,、在意向承租方通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中,，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》及《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任,。

5,、意向承租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，點(diǎn)擊登錄查看不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所,。

6,、溫馨提示：①請(qǐng)意向承租方在e交易網(wǎng)站（www.ejy365.com）盡早辦理注冊(cè)、報(bào)名,、錢包充值,、繳納交易保證金手續(xù)（錢包充值后需進(jìn)行項(xiàng)目保證金支付確認(rèn)，交易保證金約2小時(shí)內(nèi)到賬）,；

②請(qǐng)意向承租方使用手機(jī)銀行,、網(wǎng)上銀行（不支持支付寶、微信）,、銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式通過(guò)意向承租方在e交易網(wǎng)站注冊(cè)的銀行卡賬號(hào)將交易保證金一次性支付到郴州市****

承租方

資格條件

1,、意向承租方為法人或非法人組織的，應(yīng)能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,；

2,、意向承租方為自然人的,，具有完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄,；

3,、原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)；

4,、法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他條件,。

標(biāo)的交割

出租方與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，且收到標(biāo)的一年租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)移交手續(xù),。

與租賃相關(guān)的其他條件

1,、符合資格的意向承租方須在本公告期內(nèi)至點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站（www.czaee.cn）點(diǎn)擊本標(biāo)的項(xiàng)目名稱，鏈接到e交易網(wǎng)站（www.ejy365.com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名,，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行卡賬戶將標(biāo)的交易保證金3萬(wàn)元一次性匯入郴州市****

2,、意向承租方（競(jìng)價(jià)人）交納交易保證金后，必須參與標(biāo)的的競(jìng)價(jià),，并保證以不低于標(biāo)的掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)（如其他競(jìng)價(jià)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的,，本項(xiàng)保證失效）。否則,，意向承租方報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還,。

3、本次出租采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方（最高報(bào)價(jià)者即為承租方）,。

4,、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后次日起2個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料到點(diǎn)擊登錄查看簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》,。

5,、承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。

6,、承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂《資產(chǎn)租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi),，將標(biāo)的一年租金、承租押金及交易服務(wù)費(fèi)一次性匯入點(diǎn)擊登錄查看賬戶（賬戶信息請(qǐng)致電****獲?。?。

7、如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件（《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》,、《資產(chǎn)租賃合同》）,，自應(yīng)當(dāng)簽署上述文件之日起逾期3天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易,，重新掛牌,。如標(biāo)的重新掛牌,，再次成交的成交價(jià)低于本次成交價(jià)，則差額部分和本次競(jìng)價(jià)中的一切費(fèi)用（含交易服務(wù)費(fèi)）由本次競(jìng)價(jià)中被系統(tǒng)確定為承租方后而放棄承租的競(jìng)得人承擔(dān),。

8,、承租方租用經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件,，合法經(jīng)營(yíng),，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。

9,、承租期間一切因承租方使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅,、費(fèi)（包括水、電,、氣,、電信、物業(yè)管理費(fèi),、治安衛(wèi)生費(fèi),、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān),。

10,、目前標(biāo)的所安裝的電梯、戶外鋼結(jié)構(gòu)旋轉(zhuǎn)樓梯均由原租戶承租后加裝,，標(biāo)的成交后,，承租方需支付原租戶（租期已到期）49.8萬(wàn)元作為裝修補(bǔ)償費(fèi)。

11,、承租方對(duì)資產(chǎn)只有使用權(quán),，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途,，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,；不得改變建筑結(jié)構(gòu)，如需改裝,、改造,、裝修等，應(yīng)將書面方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施,，且承租方自行承擔(dān)安全責(zé)任,。

12、租賃期滿后,，該租賃物上裝修歸出租方所有,，承租方不得拆除、破壞,。否則,，承租押金將不予退還,。

13、承租方在租賃期內(nèi),，要采取切實(shí)有效措施做好防火,、防盜工作。承租期內(nèi),，若發(fā)生安全事故,、環(huán)保問(wèn)題和治安、刑事等案件均由承租方全面承擔(dān)責(zé)任,。

14,、承租方須承擔(dān)本次交易中應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容,。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定,，競(jìng)價(jià)人將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià),、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià),。

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

****8:30時(shí)至 ****16:30時(shí),。

報(bào)名手續(xù)

報(bào)名申請(qǐng)與承諾書.docx

承租方提交材料清單.docx（點(diǎn)擊下載）

交易保證金及處置方式

1、保證金繳納截止時(shí)間：****16:30時(shí),，按系統(tǒng)提示繳納,。

2、處置方式：

①競(jìng)價(jià)成交后,，成功競(jìng)得的競(jìng)價(jià)人成為承租方,，其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)和交易價(jià)款的一部分。競(jìng)價(jià)人在交納交易保證金后,，出現(xiàn)以下任何一種情況,，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還：

（1）競(jìng)價(jià)人交納交易保證金后單方要求撤回承租申請(qǐng)的；

（2）掛牌期滿征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)價(jià)人,，該競(jìng)價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以不低于掛牌價(jià)格報(bào)價(jià)的,；

（3）掛牌期滿，征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的競(jìng)價(jià)人,，但所有競(jìng)價(jià)人均未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以不低于掛牌價(jià)格報(bào)價(jià)的（有一個(gè)競(jìng)價(jià)人以掛牌價(jià)格或更高價(jià)格報(bào)價(jià)的,，其他競(jìng)價(jià)人不算違約）,；

（4）競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)得人放棄承租,，未按要求簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》等文件或未按時(shí)全額支付交易價(jià)款,、交易服務(wù)費(fèi)，或承租資格條件弄虛作假的,；

（5）違反做出的承諾的,；

（6）競(jìng)價(jià)人（競(jìng)得人）存在其它違約情形的。

②未成功競(jìng)得且沒(méi)有違規(guī)違約行為的競(jìng)價(jià)人交納的交易保證金,，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后次日起5個(gè)工作日內(nèi),，由郴州市公共資源交易中心按照競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，全額無(wú)息退還,。

競(jìng)價(jià)安排

交易方式/

競(jìng)價(jià)方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/加價(jià)

增價(jià)幅度

500元及其整數(shù)倍

自由競(jìng)價(jià)

時(shí)間

****8:30時(shí)-

****9:30時(shí)

延時(shí)競(jìng)價(jià)

周期

60秒

交易服務(wù)費(fèi)

1,、點(diǎn)擊登錄查看按標(biāo)的成交價(jià)的2%收取承租方交易服務(wù)費(fèi)；

2,、代郴州市****

聯(lián)系

方式

咨詢聯(lián)系人

李經(jīng)理

咨詢電話

****

咨詢時(shí)間

工作日：上午9:00—12:00,，下午2:30—5:30。（節(jié)假日除外）,。

咨詢地址

郴州市****

踏勘時(shí)間

工作日：上午8:30—12:00,，下午2:30—5:30。（節(jié)假日除外）

踏勘

聯(lián)系方式

龍先生**** 曾先生****,。

技術(shù)支持

****,、****

發(fā)布媒體

點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站www.czaee.cn；

微信公眾號(hào)：郴州****

郴州市公共資源交易中心網(wǎng)站czggzy.czs.gov.cn,；

微信公眾號(hào)：郴州市****

組織方

點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

本次出租資產(chǎn)的委托方,，按規(guī)定依法出租國(guó)有資產(chǎn),按約定交付成交標(biāo)的。

點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

受業(yè)主委托,，負(fù)責(zé)本次資產(chǎn)出租業(yè)務(wù)的咨詢,、組織實(shí)施、系統(tǒng)操作指導(dǎo),、成交手續(xù)辦理,、保證金退還，承擔(dān)本次資產(chǎn)出租活動(dòng)的主體責(zé)任,。

監(jiān)督方

郴州市財(cái)政局 聯(lián)系電話：****

負(fù)責(zé)此次國(guó)有資產(chǎn)出租行為的監(jiān)督管理,。

市場(chǎng)服務(wù)方

郴州市公共資源交易中心

業(yè)務(wù)咨詢電話：產(chǎn)權(quán)交易科****

保證金管理咨詢電話：財(cái)務(wù)科****

負(fù)責(zé)提供保證金管理，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證,。

咨詢和爭(zhēng)議處理

如對(duì)本次資產(chǎn)出租活動(dòng)有疑問(wèn)的,可向組織方進(jìn)行咨詢,；如認(rèn)為本次資產(chǎn)出租活動(dòng)有違規(guī)行為的,可向監(jiān)督方投訴,也可向市****