交易
條件

詳見(jiàn)“與租賃相關(guān)的其他條件”

無(wú)

與交易相關(guān)的其他條件

1,、意向承租方須在標(biāo)的勘驗(yàn)期間內(nèi)親自勘驗(yàn)標(biāo)的,，標(biāo)的照片僅作參考，資產(chǎn)狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn),，勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)做好拍照,、錄像等相關(guān)記錄。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及租賃風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)同時(shí)交納承租保證金到中心指定銀行賬戶,。意向承租方一旦報(bào)名并交納承租保證金,，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵,，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況、標(biāo)的有瑕疵,、租賃合同條款存在問(wèn)題,、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由而拒絕履行相關(guān)承租義務(wù)，否則視為違約,，出租方將按照約定處置承租保證金,。

2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方,，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請(qǐng)書》原件,、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心,，意向承租方被確定為承租方之日起20個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,、《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，并在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額將保證金部分外的全部租金和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至中心指定賬戶并將押金支付至出租方指定賬戶,。中心在收到全部租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證,，并在收到出租方出具《交易價(jià)款轉(zhuǎn)付通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將全部租金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

3,、本次租賃標(biāo)的租金支付及押金退還方式：租金預(yù)付,、一次性支付4年租金，本次出租項(xiàng)目出租方不提供租金發(fā)票,。在《租賃合同》履約期滿后或經(jīng)出租方書面同意提前終止租賃合同時(shí),，如承租方全面履行了《租賃合同》約定，則出租方將押金退還至承租方指定銀行賬戶,，如承租方未能履行《租賃合同》約定,，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方不予退還押金,。

4,、本次租賃標(biāo)的在出租方收到租金次日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢交付手續(xù),。

5,、承租方應(yīng)按照標(biāo)的使用性質(zhì)合理使用標(biāo)的,，不得非法經(jīng)營(yíng)國(guó)家限制的行業(yè)，標(biāo)的內(nèi)不得存放危險(xiǎn)化學(xué)用品,，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等,。如因承租方使用不當(dāng)造成標(biāo)的損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

6,、標(biāo)的交付前產(chǎn)生的稅、費(fèi)由出租方承擔(dān),，標(biāo)的租賃后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅,、土地使用稅以外的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

7,、成交后承租方必須簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。

8、本次租賃標(biāo)的承租期間,，因政府或出租方集團(tuán)內(nèi)部決策發(fā)生變化需另作他用或需要拆除（改造）該標(biāo)的,，出租方可以解除合同并收回標(biāo)的，（承租方因搬遷造成的損失,，出租方不承擔(dān)責(zé)任）,。因上述原因終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算（不足整月的按天數(shù)計(jì)算）,。

9,、本次租賃標(biāo)的承租期間，承租方不得破壞地上構(gòu)建筑物和地坪原有自然結(jié)構(gòu),，如對(duì)其產(chǎn)生破壞,，承租方應(yīng)恢復(fù)地上構(gòu)建筑物和地坪原有狀態(tài)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān),。

10,、本次租賃標(biāo)的承租期間，承租方如需在地上加建地上構(gòu)筑物,，需征得出租方書面同意后方可施工,，所需投資由承租方承擔(dān)。租賃合同到期后,，承租方需自行拆除所加建地上構(gòu)筑物,，并承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

11,、承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意,，不得將標(biāo)的整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)借,，否則出租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的,。

12、承租方在標(biāo)的租賃期間須嚴(yán)格按照有關(guān)部門的要求執(zhí)行防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，執(zhí)行有關(guān)部門和國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,，并服從出租方監(jiān)督檢查,，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任由承租方承擔(dān)。

13,、承租相關(guān)其它條件以出租方,、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為《租賃合同》的組成部分,，《租賃合同》內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背,。

14、意向承租方在被確定為最終承租方后,，未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本,、或未按照約定及時(shí)付清交易價(jià)款、或未按照公告要求及時(shí)交接的,，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的,，出租方有權(quán)單方解除本次租賃、終結(jié)該項(xiàng)目,，并另行處置標(biāo)的,。

15、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人,、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失,，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

意向承租方須提供資料清單.doc

實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請(qǐng)書.doc

授權(quán)委托書.docx

1、繳納：金額10000.00元,，截止時(shí)間**** 17:00:00,，按系統(tǒng)提示繳納。

2,、保證內(nèi)容：

出租方,、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí),，在扣除承租方應(yīng)向中心交納的交易費(fèi)用后,，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的,；
（2）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本以及未按照公告約定時(shí)間付清租金及交易服務(wù)費(fèi)的；
（3）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的,；
（4）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接的,；
（5）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；
（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況,。
處置方法：
1,、若競(jìng)租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余年租金后和交易服務(wù)費(fèi)后,，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為年租金的等額部分,；
2、若競(jìng)租不成功,，中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無(wú)息退還至意向承租方賬戶,。